セントラル吹田朝日が丘
セントラル吹田朝日が丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.56〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 71.56〜78m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 71.56〜78m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.56〜78m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 71.56〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
4日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもセントラル吹田朝日が丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントラル吹田朝日が丘の過去の取引実績
直近価格
3,758万円
平均価格
1,959万円
最高値
3,758万円
最安値
1,300万円
セントラル吹田朝日が丘の売却査定履歴です。直近価格は3,758万円、平均価格は1,959万円、最高値は3,758万円です。
2,080万円
2013年6月
1,970万円
2013年12月
1,780万円
2014年7月
1,380万円
2014年12月
1,392万円
2014年12月
1,640万円
2015年2月
1,523万円
2015年2月
1,300万円
2016年3月
1,560万円
2016年3月
1,880万円
2016年6月
1,764万円
2016年6月
1,700万円
2017年7月
1,551万円
2017年7月
1,700万円
2017年8月
1,641万円
2017年8月
1,742万円
2017年8月
1,650万円
2017年9月
1,659万円
2017年9月
2,150万円
2018年3月
1,962万円
2018年3月
1,999万円
2018年5月
2,005万円
2018年5月
2,080万円
2018年6月
1,999万円
2018年6月
1,980万円
2018年9月
2,052万円
2018年9月
1,890万円
2018年12月
2,072万円
2018年12月
1,795万円
2019年3月
1,999万円
2019年3月
1,600万円
2023年5月
1,669万円
2023年5月
2,680万円
2024年12月
2,250万円
2024年12月
2,480万円
2025年6月
2,611万円
2025年6月
3,480万円
2025年8月
3,758万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分と少し遠いのがネックです。自転車があれば便利ですが、雨の日は少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。長谷工コミュニティが管理しており、対応は丁寧です。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待つことがあります。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。角部屋も多いので採光や風通しが良いのが魅力です。リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせるでしょう。
気になる点: 設備は年季が入っている部分もあります。最新の設備を求める場合は、リフォームが必要になるかもしれません。
築年数は経ちますが、広めの間取りと緑豊かな住環境が魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っており、子育て世代には住みやすい環境だと思います。管理体制も悪くなく、日々の生活には満足しています。
良い点: JR吹田駅まで徒歩16分ですが、バス便も利用可能です。吹田駅周辺には商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。新大阪や大阪駅へのアクセスも良いです。
気になる点: 駅までもう少し近いと、さらに魅力的だと感じます。特に小さなお子さん連れや、荷物が多い時には少し負担かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、片山小学校も近く、子育て環境としては非常に魅力的です。公園も点在しており、子供が遊べる場所が多いのは良い点です。落ち着いた雰囲気で、将来的に住むことを考えると魅力的です。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、築年数の割にはきれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、管理されていることが伺えます。
気になる点: 建物の外観やエントランスのデザインは、最新のマンションと比べるとやや古さを感じます。駐車場や駐輪場の空き状況も確認が必要です。
静かで緑豊かな住環境と、子育てしやすい立地が魅力的なマンションです。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。築年数は考慮すべき点ですが、専有面積が広い部屋が多いのは魅力です。価格帯によっては、リフォームして住むのも良い選択肢だと感じました。
吹田市エリアの市場動向
セントラル吹田朝日が丘の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントラル吹田朝日が丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
セントラル吹田朝日が丘の売却相場はいくらですか?
セントラル吹田朝日が丘の売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントラル吹田朝日が丘は築42年ですが売れますか?
セントラル吹田朝日が丘は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
