腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
吹田市の物件一覧に戻る
マンション

セントラル吹田朝日が丘

大阪府吹田市朝日が丘町35-8JR東海道本線/吹田駅 徒歩16分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

セントラル吹田朝日が丘をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

3日前
71.56〜78m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

定年前の住み替え検討

4日前
71.56〜78m2

室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

5日前
71.56〜78m2

駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
71.56〜78m2

駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
71.56〜78m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもセントラル吹田朝日が丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市朝日が丘町35-8
交通
JR東海道本線/吹田駅 徒歩16分
築年月
1983年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
35戸
専有面積
71.56m² ~ 114.87m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
敷地面積
1872.86m²
分譲会社
中央サービストータルランドプランニング
施工会社
鉄建建設
管理会社
セントラルステージ
小学校区域
片山小学校
中学校区域
片山中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
大阪府吹田市朝日が丘町35-8
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

セントラル吹田朝日が丘緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

セントラル吹田朝日が丘緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

セントラル吹田朝日が丘の過去の取引実績

直近価格

3,758万円

平均価格

1,959万円

最高値

3,758万円

最安値

1,300万円

上昇傾向(前回比 +278万円

セントラル吹田朝日が丘の売却査定履歴です。直近価格は3,758万円、平均価格は1,959万円、最高値は3,758万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市朝日が丘町35-8

口コミ・レビュー

吹田在住40代さん居住者 / 2023年05月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩16分と少し遠いのがネックです。自転車があれば便利ですが、雨の日は少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。長谷工コミュニティが管理しており、対応は丁寧です。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エレベーターが1基しかなく、朝夕は少し待つことがあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。角部屋も多いので採光や風通しが良いのが魅力です。リフォーム済みのお部屋なら快適に過ごせるでしょう。

気になる点: 設備は年季が入っている部分もあります。最新の設備を求める場合は、リフォームが必要になるかもしれません。

築年数は経ちますが、広めの間取りと緑豊かな住環境が魅力のマンションです。駅からの距離はありますが、生活に必要な施設は揃っており、子育て世代には住みやすい環境だと思います。管理体制も悪くなく、日々の生活には満足しています。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: JR吹田駅まで徒歩16分ですが、バス便も利用可能です。吹田駅周辺には商業施設も充実しており、生活利便性は高いと感じました。新大阪や大阪駅へのアクセスも良いです。

気になる点: 駅までもう少し近いと、さらに魅力的だと感じます。特に小さなお子さん連れや、荷物が多い時には少し負担かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、片山小学校も近く、子育て環境としては非常に魅力的です。公園も点在しており、子供が遊べる場所が多いのは良い点です。落ち着いた雰囲気で、将来的に住むことを考えると魅力的です。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いており、築年数の割にはきれいに保たれている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気で、管理されていることが伺えます。

気になる点: 建物の外観やエントランスのデザインは、最新のマンションと比べるとやや古さを感じます。駐車場や駐輪場の空き状況も確認が必要です。

静かで緑豊かな住環境と、子育てしやすい立地が魅力的なマンションです。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。築年数は考慮すべき点ですが、専有面積が広い部屋が多いのは魅力です。価格帯によっては、リフォームして住むのも良い選択肢だと感じました。

吹田市エリアの市場動向

セントラル吹田朝日が丘の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セントラル吹田朝日が丘に関するよくある質問

セントラル吹田朝日が丘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

セントラル吹田朝日が丘無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

セントラル吹田朝日が丘の売却相場はいくらですか?

セントラル吹田朝日が丘の売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩16分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セントラル吹田朝日が丘は築42年ですが売れますか?

セントラル吹田朝日が丘は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する