コスモハイツ千里桃山台
コスモハイツ千里桃山台をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 84〜90m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 84〜90m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 84〜90m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 84〜90m2 | 公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 84〜90m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
3日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
ペットと暮らしたい夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
新婚夫婦
1週間前公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもコスモハイツ千里桃山台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモハイツ千里桃山台の過去の取引実績
直近価格
3,539万円
平均価格
3,684万円
最高値
5,280万円
最安値
2,425万円
コスモハイツ千里桃山台の売却査定履歴です。直近価格は3,539万円、平均価格は3,684万円、最高値は5,280万円です。
3,480万円
2014年2月
4,180万円
2014年2月
3,980万円
2014年4月
2,680万円
2014年9月
3,580万円
2014年9月
3,480万円
2014年11月
3,580万円
2014年12月
3,893万円
2014年12月
3,480万円
2014年12月
3,818万円
2014年12月
3,100万円
2014年12月
2,782万円
2014年12月
3,480万円
2016年2月
2,966万円
2016年2月
3,600万円
2018年9月
3,581万円
2018年9月
3,480万円
2018年10月
3,522万円
2018年10月
3,650万円
2018年10月
3,345万円
2018年10月
3,288万円
2018年11月
2,425万円
2018年11月
3,780万円
2019年1月
2,425万円
2019年1月
3,288万円
2019年1月
2,732万円
2019年1月
3,580万円
2019年5月
2,836万円
2019年5月
4,480万円
2019年8月
4,639万円
2019年8月
4,180万円
2020年2月
4,598万円
2020年2月
3,350万円
2020年8月
3,374万円
2020年8月
4,380万円
2022年1月
4,444万円
2022年1月
3,998万円
2022年3月
3,382万円
2022年3月
3,880万円
2024年7月
3,795万円
2024年7月
4,200万円
2024年9月
3,869万円
2024年9月
4,200万円
2024年10月
3,965万円
2024年10月
4,780万円
2025年7月
5,280万円
2025年7月
4,480万円
2025年11月
3,539万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桃山台駅まで徒歩8分で、北大阪急行線を使えば梅田やなんばまで乗り換えなしで行けるのが便利です。通勤・通学に助かります。
気になる点: 駅までの道に少し坂道があるので、雨の日や荷物が多い時は少し大変です。
良い点: 桃山台小学校が近く、子育て環境として非常に良いです。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内です。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、共用部は日勤管理の方が綺麗に清掃してくださっているので、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、エントランスや廊下などのデザインはやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、子育て世代には非常に住みやすい環境だと思います。交通アクセスも良く、日常の買い物にも不便しません。共用部の管理も行き届いており、安心して暮らせます。リフォームすればもっと快適になりそうです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いようです。リノベーション前提であれば、自分好みの空間を作りやすいかもしれません。
気になる点: 現状の設備や内装は、築年数相応の古さを感じさせる部分が多いです。最新の設備は期待できないでしょう。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備は、最新のマンションに比べるとやや物足りないかもしれません。
良い点: 緑が多く、閑静な住宅街で落ち着いた雰囲気です。桃山台小学校区という点も、ファミリー層には魅力的でしょう。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩8分は許容範囲ですが、もう少し近ければさらに便利だと感じます。
コスモハイツ千里桃山台は、広々とした専有面積と落ち着いた住環境が魅力です。築年数は古いものの、日勤管理で共用部も綺麗に保たれています。リノベーションのポテンシャルは高いですが、設備面では最新のものを期待しない方が良いでしょう。子育て環境としては魅力的です。
吹田市エリアの市場動向
コスモハイツ千里桃山台の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモハイツ千里桃山台に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
コスモハイツ千里桃山台の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
コスモハイツ千里桃山台の売却相場はいくらですか？
コスモハイツ千里桃山台の売却相場は、北大阪急行電鉄／桃山台駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモハイツ千里桃山台は築41年ですが売れますか？
コスモハイツ千里桃山台は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。