マンション

コープ野村江坂台

大阪府吹田市江坂町4丁目13北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩10分大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩15分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	シニア夫婦（住み替え）	63.68〜72m2	共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	63.68〜70m2	セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、日当たりの良い住戸
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	63.68〜72m2	共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	63.68〜72m2	共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
2週間前	シニア夫婦（住み替え）	63.68〜70m2	セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、日当たりの良い住戸

シニア夫婦（住み替え）

6日前

63.68〜72m2

共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

63.68〜70m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、日当たりの良い住戸

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

63.68〜72m2

共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

63.68〜72m2

共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

シニア夫婦（住み替え）

2週間前

63.68〜70m2

セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、日当たりの良い住戸

上記以外にもコープ野村江坂台の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市江坂町4丁目13

交通

北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩10分大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩15分

築年月

1974年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

8階建

総戸数

168戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

63.68m² ～ 87.99m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

4855.15m²

分譲会社

野村不動産

施工会社

大林組

管理会社

互光建物管理

小学校区域

大池小学校

中学校区域

豊津西中学校

備考

●エレベータ

設計会社

安井建築設計

所在地(住所)

大阪府吹田市江坂町4丁目13

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売却査定履歴

コープ野村江坂台の過去の取引実績

直近価格

2,538万円

平均価格

1,951万円

最高値

2,798万円

最安値

1,180万円

上昇傾向（前回比 +158万円）

1,270万円

2013年6月

1,270万

1,280万円

2013年7月

1,280万

1,180万円

2013年7月

1,180万

1,380万円

2014年9月

1,380万

1,180万円

2014年9月

1,180万

1,280万円

2014年11月

1,280万

1,280万円

2014年12月

1,280万

1,249万円

2014年12月

1,249万

1,180万円

2014年12月

1,180万

1,274万円

2014年12月

1,274万

1,590万円

2014年12月

1,590万

1,508万円

2014年12月

1,508万

1,680万円

2015年1月

1,680万

1,591万円

2015年1月

1,591万

1,580万円

2015年1月

1,580万

1,525万円

2015年1月

1,525万

1,310万円

2015年3月

1,310万

1,504万円

2015年3月

1,504万

1,590万円

2015年6月

1,590万

1,521万円

2015年6月

1,521万

1,680万円

2015年7月

1,680万

1,590万円

2015年7月

1,590万

1,680万円

2015年8月

1,680万

1,544万円

2015年8月

1,544万

1,580万円

2015年9月

1,580万

1,549万円

2015年9月

1,549万

1,560万円

2015年11月

1,560万

1,617万円

2015年11月

1,617万

1,680万円

2016年1月

1,680万

1,637万円

2016年1月

1,637万

1,580万円

2016年3月

1,580万

1,606万円

2016年3月

1,606万

1,880万円

2016年4月

1,880万

1,690万円

2016年4月

1,690万

1,810万円

2016年7月

1,810万

1,715万円

2016年7月

1,715万

1,580万円

2017年4月

1,580万

1,537万円

2017年4月

1,537万

1,680万円

2017年4月

1,680万

1,479万円

2017年4月

1,479万

1,580万円

2017年6月

1,580万

1,515万円

2017年6月

1,515万

1,998万円

2017年6月

1,998万

1,614万円

2017年6月

1,614万

1,898万円

2017年9月

1,898万

1,649万円

2017年9月

1,649万

1,758万円

2017年9月

1,758万

2,190万円

2017年11月

2,190万

2,069万円

2017年11月

2,069万

1,798万円

2018年1月

1,798万

1,783万円

2018年1月

1,783万

2,099万円

2018年1月

2,099万

2,132万円

2018年1月

2,132万

2,049万円

2018年2月

2,049万

2,135万円

2018年2月

2,135万

1,598万円

2018年3月

1,598万

1,856万円

2018年3月

1,856万

1,698万円

2018年3月

1,698万

1,884万円

2018年3月

1,884万

1,899万円

2018年4月

1,899万

1,999万円

2018年4月

1,999万

1,598万円

2018年5月

1,598万

1,787万円

2018年5月

1,787万

1,898万円

2018年5月

1,898万

1,840万円

2018年5月

1,840万

1,940万円

2018年5月

1,940万

1,898万円

2018年5月

1,898万

1,498万円

2018年6月

1,498万

1,724万円

2018年6月

1,724万

1,749万円

2018年7月

1,749万

1,867万円

2018年7月

1,867万

1,890万円

2018年7月

1,890万

1,828万円

2018年7月

1,828万

1,380万円

2018年11月

1,380万

1,522万円

2018年11月

1,522万

1,980万円

2018年12月

1,980万

1,857万円

2018年12月

1,857万

1,790万円

2018年12月

1,790万

1,686万円

2018年12月

1,686万

1,498万円

2019年2月

1,498万

1,805万円

2019年2月

1,805万

1,480万円

2019年4月

1,480万

1,476万円

2019年4月

1,476万

1,380万円

2019年5月

1,380万

1,467万円

2019年5月

1,467万

1,680万円

2019年5月

1,680万

1,603万円

2019年5月

1,603万

1,980万円

2019年6月

1,980万

1,877万円

2019年6月

1,877万

2,300万円

2019年6月

2,300万

1,832万円

2019年6月

1,832万

1,398万円

2019年7月

1,398万

1,669万円

2019年7月

1,669万

1,980万円

2019年7月

1,980万

1,806万円

2019年7月

1,806万

1,980万円

2019年10月

1,980万

1,663万円

2019年10月

1,663万

2,080万円

2019年10月

2,080万

1,806万円

2019年10月

1,806万

1,880万円

2019年11月

1,880万

1,638万円

2019年11月

1,638万

1,980万円

2019年12月

1,980万

2,098万円

2019年12月

2,098万

1,856万円

2019年12月

1,856万

1,398万円

2020年1月

1,398万

2,011万円

2020年1月

2,011万

1,980万円

2020年1月

1,980万

1,908万円

2020年1月

1,908万

2,180万円

2020年2月

2,180万

2,067万円

2020年2月

2,067万

1,980万円

2020年2月

1,980万

2,149万円

2020年2月

2,149万

1,880万円

2020年2月

1,880万

2,157万円

2020年2月

2,157万

1,960万円

2020年2月

1,960万

1,880万円

2020年3月

1,880万

1,956万円

2020年3月

1,956万

2,080万円

2020年6月

2,080万

1,931万円

2020年6月

1,931万

1,850万円

2020年6月

1,850万

2,148万円

2020年6月

2,148万

1,700万円

2020年8月

1,700万

2,105万円

2020年8月

2,105万

1,580万円

2020年9月

1,580万

1,523万円

2020年9月

1,523万

1,880万円

2020年9月

1,880万

1,733万円

2020年9月

1,733万

1,780万円

2020年11月

1,780万

1,745万円

2020年11月

1,745万

1,580万円

2021年2月

1,580万

1,536万円

2021年2月

1,536万

1,580万円

2021年3月

1,580万

1,555万円

2021年3月

1,555万

1,500万円

2021年4月

1,500万

1,532万円

2021年4月

1,532万

2,380万円

2021年11月

2,380万

1,811万円

2021年11月

1,811万

1,380万円

2021年12月

1,380万

1,713万円

2021年12月

1,713万

1,480万円

2022年9月

1,480万

1,487万円

2022年9月

1,487万

1,380万円

2022年10月

1,380万

1,700万円

2022年10月

1,700万

2,580万円

2022年10月

2,580万

2,020万円

2022年10月

2,020万

1,366万円

2022年10月

1,366万

1,380万円

2022年11月

1,380万

1,272万円

2022年11月

1,272万

2,480万円

2023年2月

2,480万

1,786万円

2023年2月

1,786万

2,390万円

2023年2月

2,390万

1,583万円

2023年2月

1,583万

2,390万円

2023年3月

2,390万

1,899万円

2023年3月

1,899万

2,399万円

2023年3月

2,399万

2,190万円

2023年3月

2,190万

1,480万円

2023年3月

1,480万

1,879万円

2023年3月

1,879万

2,580万円

2023年4月

2,580万

2,205万円

2023年4月

2,205万

1,580万円

2023年6月

1,580万

2,144万円

2023年6月

2,144万

2,290万円

2023年8月

2,290万

2,138万円

2023年8月

2,138万

2,024万円

2023年8月

2,024万

2,380万円

2023年8月

2,380万

2,422万円

2023年8月

2,422万

2,290万円

2023年9月

2,290万

2,063万円

2023年9月

2,063万

2,598万円

2023年9月

2,598万

2,138万円

2023年9月

2,138万

1,620万円

2023年9月

1,620万

2,310万円

2023年9月

2,310万

2,190万円

2023年9月

2,190万

1,955万円

2023年9月

1,955万

1,590万円

2023年10月

1,590万

2,303万円

2023年10月

2,303万

2,498万円

2023年10月

2,498万

2,099万円

2023年10月

2,099万

1,480万円

2023年12月

1,480万

1,972万円

2023年12月

1,972万

2,180万円

2023年12月

2,180万

2,059万円

2023年12月

2,059万

2,498万円

2024年1月

2,498万

2,249万円

2024年1月

2,249万

2,690万円

2024年1月

2,690万

2,350万円

2024年1月

2,350万

2,580万円

2024年2月

2,580万

2,408万円

2024年2月

2,408万

2,398万円

2024年3月

2,398万

2,212万円

2024年3月

2,212万

2,580万円

2024年4月

2,580万

2,284万円

2024年4月

2,284万

2,298万円

2024年4月

2,298万

2,331万円

2024年4月

2,331万

2,480万円

2024年4月

2,480万

2,074万円

2024年4月

2,074万

2,198万円

2024年5月

2,198万

2,357万円

2024年5月

2,357万

2,798万円

2024年7月

2,798万

2,547万円

2024年7月

2,547万

2,698万円

2024年10月

2,698万

2,581万円

2024年10月

2,581万

2,580万円

2024年10月

2,580万

2,545万円

2024年10月

2,545万

2,598万円

2024年11月

2,598万

2,724万円

2024年11月

2,724万

2,498万円

2024年11月

2,498万

2,617万円

2024年11月

2,617万

2,546万円

2024年11月

2,546万

2,716万円

2024年11月

2,716万

2,398万円

2025年1月

2,398万

2,632万円

2025年1月

2,632万

2,350万円

2025年2月

2,350万

2,156万円

2025年2月

2,156万

2,298万円

2025年2月

2,298万

2,605万円

2025年2月

2,605万

2,590万円

2025年3月

2,590万

2,160万円

2025年3月

2,160万

2,490万円

2025年4月

2,490万

2,438万円

2025年4月

2,438万

2,480万円

2025年4月

2,480万

2,168万円

2025年4月

2,168万

2,150万円

2025年5月

2,150万

2,189万円

2025年5月

2,189万

2,580万円

2025年5月

2,580万

2,313万円

2025年5月

2,313万

2,590万円

2025年6月

2,590万

2,272万円

2025年6月

2,272万

2,180万円

2025年6月

2,180万

2,552万円

2025年6月

2,552万

2,590万円

2025年8月

2,590万

2,408万円

2025年8月

2,408万

2,450万円

2025年10月

2,450万

2,323万円

2025年10月

2,323万

2,760万円

2025年11月

2,760万

2,711万円

2025年11月

2,711万

2,380万円

2026年2月

2,380万

2,532万円

2026年2月

2,532万

2,380万円

2026年3月

2,380万

2,538万円

2026年3月

2,538万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市江坂町4丁目13

口コミ・レビュー

江坂近隣在住40代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 緑地公園駅まで徒歩10分、江坂駅までも徒歩圏内。梅田へのアクセスも良く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。

気になる点: どちらの駅も少し歩くので、荷物が多い時は少し大変に感じることもあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 緑豊かな公園が近く、子育て環境としては非常に良いです。静かで落ち着いた住環境でありながら、スーパーや病院も徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは揃います。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックはありませんが、共用玄関はしっかり管理されている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部分のデザインはやや古さを感じます。オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれません。

築年数は経っていますが、広々とした間取りと緑豊かな周辺環境が魅力のマンションです。梅田へのアクセスも良好で、子育て世代にもおすすめです。管理体制もしっかりしており、安心して暮らせます。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、3LDKでもゆったりとした空間でした。収納スペースも十分あり、ファミリーでも問題なく暮らせます。日当たりも良好でした。

気になる点: 水回りの設備（キッチン、浴室、トイレ）は、やはり築年数相応で、最新の設備ではありませんでした。リフォームされていない部屋は、古さを感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は重厚感があり、歴史を感じさせる佇まいです。エントランス周りも比較的きれいに保たれていました。植栽も手入れされています。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。共用廊下などは、やはり年季が入っている印象です。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 北大阪急行電鉄と大阪メトロ御堂筋線の両方が利用できるのは便利でした。特に江坂駅周辺は商業施設が充実しているので、買い物や外食には困りませんでした。

気になる点: 最寄り駅までは少し距離があるため、夏場や雨の日は少し億劫に感じることがありました。

広々とした部屋で子育てするには良い環境でした。緑地公園駅、江坂駅どちらも利用でき、交通の便は悪くありません。ただ、築年数が経過しているため、水回りや内装は最新ではありません。リノベーション済みのお部屋なら、もっと快適かもしれません。

吹田市エリアの市場動向

コープ野村江坂台の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩10分大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

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コープ野村江坂台に関するよくある質問

コープ野村江坂台の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

コープ野村江坂台の売却相場はいくらですか？

コープ野村江坂台の売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅徒歩10分大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩15分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コープ野村江坂台は築51年ですが売れますか？

コープ野村江坂台は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

コープ野村江坂台

購入希望者7名が待機中

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物件概要

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