野村ステイツ千里丘
野村ステイツ千里丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.96〜67m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.96〜67m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜83m2 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 70〜82m2 | JR東海道本線／岸辺駅 徒歩10分 阪急京都本線／正雀駅 徒歩11分 大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩11分 JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと、摂津市立味舌小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60.96〜67m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス |
定年前の住み替え検討
3日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
4日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども2人
5日前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前JR東海道本線／岸辺駅 徒歩10分 阪急京都本線／正雀駅 徒歩11分 大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩11分 JR東海道本線／千里丘駅まで移動しやすいこと、摂津市立味舌小学校に通いやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも野村ステイツ千里丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
野村ステイツ千里丘の過去の取引実績
直近価格
2,101万円
平均価格
2,046万円
最高値
2,950万円
最安値
1,250万円
野村ステイツ千里丘の売却査定履歴です。直近価格は2,101万円、平均価格は2,046万円、最高値は2,950万円です。
1,450万円
2013年9月
1,480万円
2013年10月
1,250万円
2014年7月
1,780万円
2015年9月
1,775万円
2015年9月
1,850万円
2015年11月
1,771万円
2015年11月
1,700万円
2015年12月
1,780万円
2015年12月
1,680万円
2017年6月
1,461万円
2017年6月
1,980万円
2020年6月
2,004万円
2020年6月
2,780万円
2022年1月
2,499万円
2022年1月
2,698万円
2022年3月
2,579万円
2022年3月
1,680万円
2022年3月
1,743万円
2022年3月
1,580万円
2022年4月
1,706万円
2022年4月
1,480万円
2022年7月
1,724万円
2022年7月
2,198万円
2022年11月
1,797万円
2022年11月
2,480万円
2023年1月
2,514万円
2023年1月
2,148万円
2023年2月
1,768万円
2023年2月
2,098万円
2023年4月
1,911万円
2023年4月
2,000万円
2023年4月
2,098万円
2023年6月
1,970万円
2023年6月
2,048万円
2023年9月
2,028万円
2023年9月
2,230万円
2024年3月
2,484万円
2024年3月
2,950万円
2024年4月
2,662万円
2024年4月
2,750万円
2024年10月
2,661万円
2024年10月
2,680万円
2025年10月
2,101万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR岸辺駅まで徒歩10分と近く、大阪・京都方面へのアクセスが良好です。阪急やモノレールも徒歩圏内なので、複数路線を使えて便利。
気になる点: JR岸辺駅は快速が止まらないのが少し残念ですが、普段使いには問題ありません。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物はとてもしやすいです。公園も近く、子育てしやすい環境。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備に古さを感じる場面もあります。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと交通利便性の高さが魅力です。子育て世代には特に住みやすいと感じます。日勤管理で日常の安心感もあり、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積が広めで、3LDK〜4LDKの間取りが多いので、ゆったりと暮らせそうです。リフォーム済みであれば、古さはあまり気にならないかもしれません。
気になる点: 1989年築なので、現在の新築マンションに比べると、断熱性や防音性、設備の仕様に差がある可能性があります。
良い点: SRC造で9階建てと、しっかりした造りです。総戸数も97戸と、ある程度の規模感があります。
気になる点: 築年数相応の雰囲気が感じられます。エントランスや廊下などの共用部のデザインは、最新のマンションと比べると見劣りするかもしれません。
良い点: 複数の路線が徒歩10分強で利用できるのは魅力的です。特にJR岸辺駅は新大阪や大阪駅へのアクセスが良いです。
気になる点: どの駅も徒歩10分以上かかるため、駅近を重視する方には少し遠いかもしれません。
立地や周辺環境は非常に良いと感じました。特に交通の便は複数路線利用可能で魅力的です。ただ、築年数が経過しているため、内覧時には部屋の設備や共用部の状態をしっかり確認する必要があるでしょう。リフォーム状況次第では、良い選択肢になりそうです。
摂津市エリアの市場動向
野村ステイツ千里丘の立地価値
摂津市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／岸辺駅 徒歩10分 阪急京都本線／正雀駅 徒歩11分 大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩11分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では摂津市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
野村ステイツ千里丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
野村ステイツ千里丘の売却相場はいくらですか？
野村ステイツ千里丘の売却相場は、JR東海道本線／岸辺駅 徒歩10分 阪急京都本線／正雀駅 徒歩11分 大阪モノレール本線／摂津駅 徒歩11分 JR東海道本線／千里丘駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、摂津市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
野村ステイツ千里丘は築37年ですが売れますか？
野村ステイツ千里丘は築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
摂津市エリアのマンション市場の動向は？
摂津市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。