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マンション

プレジデント東大阪第3棟

大阪府東大阪市岩田町6丁目6-3近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩10分
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プレジデント東大阪第3棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
60.74〜63m2

近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

新婚夫婦

4日前
60.74〜63m2

近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

新婚夫婦

5日前
60.74〜63m2

近鉄奈良線/若江岩田駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、住人が多すぎず落ち着いていること

母+子ども1人

6日前
61〜65.67m2

住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

1週間前
60.74〜64m2

家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもプレジデント東大阪第3棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市岩田町6丁目6-3
交通
近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩10分
築年月
1976年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
59戸
専有面積
60.74m² ~ 65.67m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
準住居地域
分譲会社
山善
施工会社
鉄建建設
管理会社
ライフポート西洋
小学校区域
東大阪市立岩田西小学校
中学校区域
東大阪市立玉川中学校
所在地(住所)
大阪府東大阪市岩田町6丁目6-3
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売却査定履歴

プレジデント東大阪第3棟の過去の取引実績

直近価格

716万円

平均価格

647万円

最高値

1,080万円

最安値

450万円

上昇傾向(前回比 +26万円

プレジデント東大阪第3棟の売却査定履歴です。直近価格は716万円、平均価格は647万円、最高値は1,080万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市岩田町6丁目6-3

口コミ・レビュー

若江岩田住民40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄奈良線若江岩田駅まで徒歩10分と、大阪市内へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住宅街なので比較的静かな環境です。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。小学校も近いので子育て世帯には便利かもしれません。

気になる点: 駅からの道は夜になると少し暗く感じる場所もあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されている様子は伺えます。

気になる点: 共用部は古さを感じさせます。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。

築年数は古いですが、駅へのアクセスや周辺の生活利便性は悪くありません。子育て世代には良いかもしれませんが、建物の設備面や共用部の古さは否めません。価格とのバランスを考えると、許容できる範囲かなと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄奈良線「若江岩田」駅まで徒歩10分は魅力的です。急行は止まりませんが、近鉄八戸ノ里駅まで行けば準急や急行にも乗れるので、利便性は高いと感じました。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、生活しやすい環境だと感じました。静かな住宅街で落ち着いて暮らせそうです。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなる地域もあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が60㎡台と比較的ゆとりがあり、リフォーム次第では快適な住空間になりそうです。日当たりの良い部屋も多いようです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りなどの設備は最新ではありません。リフォーム費用も考慮する必要がありそうです。

築年数は経過していますが、立地や周辺環境は非常に魅力的です。特に駅からの距離と生活利便性は高く評価できます。リフォームやリノベーションのポテンシャルを考えると、価格次第では良い選択肢になりそうです。周辺の価格帯と比較して検討したい物件です。

東大阪市エリアの市場動向

プレジデント東大阪第3棟の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

プレジデント東大阪第3棟に関するよくある質問

プレジデント東大阪第3棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

プレジデント東大阪第3棟の売却相場はいくらですか?

プレジデント東大阪第3棟の売却相場は、近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

プレジデント東大阪第3棟は築49年ですが売れますか?

プレジデント東大阪第3棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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