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マンション

コーポタウン竹城

大阪府堺市南区竹城台1丁目3-1南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩5分
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コーポタウン竹城をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
94.35〜97m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

単身(投資目的)

4日前
94.35〜97m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

単身(投資目的)

5日前
94.35〜97m2

共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

夫婦+子ども1人

6日前
94.35〜97m2

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、市立竹城台東小学校に通いやすいこと

単身(投資目的)

7日前
94.35〜97m2

落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

上記以外にもコーポタウン竹城の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区竹城台1丁目3-1
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩5分
築年月
1985年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
13戸
専有面積
94.35m² ~ 99.12m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
分譲会社
弟2竹城台コーポ協同建設組合
管理会社
自主管理
小学校区域
市立竹城台東小学校
中学校区域
市立宮山台中学校
備考
●ペット可 ●スーパー「コノミヤ」約300m
設計会社
樋口建築事務所
所在地(住所)
大阪府堺市南区竹城台1丁目3-1
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売却査定履歴

コーポタウン竹城の過去の取引実績

直近価格

2,387万円

平均価格

2,141万円

最高値

2,618万円

最安値

1,780万円

上昇傾向(前回比 +607万円

コーポタウン竹城の売却査定履歴です。直近価格は2,387万円、平均価格は2,141万円、最高値は2,618万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区竹城台1丁目3-1

口コミ・レビュー

泉ヶ丘暮らし20年さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 泉ケ丘駅まで徒歩5分は本当に便利。駅ビルにはスーパーや病院、図書館もあり、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で完結できます。

周辺環境★★★★

良い点: 緑豊かな泉北ニュータウンの雰囲気が良い。公園も多く、子育て世代にも落ち着いた環境だと思います。静かな住宅街です。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性一人で歩くのは少し不安を感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士で協力して清掃などを行っており、共有スペースは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共有部分の設備更新は少し遅れている印象です。オートロックはありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境が魅力です。駅近で生活利便性が高く、泉北ニュータウンの緑も感じられるので、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。自主管理なので、住民の協力は不可欠ですが、その分アットホームな雰囲気もあります。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2024年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 5階建ての低層マンションで、落ち着いた雰囲気の外観です。敷地内は比較的広々としているように見えました。

気になる点: 築年数が古いので、共用部分の設備は全体的に古さを感じさせます。エントランスなどももう少しモダンだと嬉しいです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が90㎡台と広く、ファミリーには十分な広さがありそうです。間取りによっては使いやすそうだと感じました。

気になる点: 設備は最新ではないため、リフォームやリノベーションは必須になるかもしれません。水回りの状態などは確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 泉ケ丘駅まで徒歩圏内という利便性は非常に魅力的です。駅周辺の商業施設や、竹城台東小学校も近いのは子育てファミリーにはプラスポイント。

気になる点: 周辺に新しいマンションも建っているので、少し情報収集をして比較検討したいと考えています。

泉ケ丘駅徒歩5分という立地は、子育て世代にとって非常に魅力的です。広めの専有面積も魅力ですが、築年数が古い分、内装や設備は確認が必要です。周辺環境は良好で、生活利便性も高いと感じました。自主管理という点も、管理体制について詳しく確認したいポイントです。

堺市エリアの市場動向

コーポタウン竹城の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

コーポタウン竹城に関するよくある質問

コーポタウン竹城の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

コーポタウン竹城の売却相場はいくらですか?

コーポタウン竹城の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

コーポタウン竹城は築40年ですが売れますか?

コーポタウン竹城は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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