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マンション

淡輪黒崎アーバンコンフォート

大阪府泉南郡岬町淡輪1334-1南海本線／淡輪駅 徒歩8分
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淡輪黒崎アーバンコンフォートをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
53〜65m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

4日前
53〜65m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

5日前
53〜65m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

6日前
53〜65m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

定年前の住み替え検討

7日前
53〜65m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも淡輪黒崎アーバンコンフォートの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府泉南郡岬町淡輪1334-1
交通
南海本線／淡輪駅 徒歩8分
築年月
1987年10月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付9階建
総戸数
91戸
専有面積
24.37m² ～ 67.02m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
分譲会社
アーバンライフ
施工会社
フジタ
管理会社
関電コミュニティ
所在地(住所)
大阪府泉南郡岬町淡輪1334-1
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売却査定履歴

淡輪黒崎アーバンコンフォートの過去の取引実績

直近価格

456万円

平均価格

506万円

最高値

1,500万円

最安値

177万円

上昇傾向（前回比 +26万円）

淡輪黒崎アーバンコンフォートの売却査定履歴です。直近価格は456万円、平均価格は506万円、最高値は1,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府泉南郡岬町淡輪1334-1

口コミ・レビュー

泉南の緑に癒される40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 海や山が近く、自然豊かで空気が美味しい。週末は散歩やサイクリングが楽しめてリフレッシュできます。静かな環境で子育てにも最適だと感じます。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。オートロックなどはありませんが、日中の管理体制はしっかりしている印象です。

気になる点: 築年数が経っているので、最新のセキュリティ設備は期待できません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランス周りは手入れされており、落ち着いた雰囲気です。植栽もきれいに管理されています。

気になる点: 建物全体に年季を感じさせる部分もありますが、許容範囲内です。

海と山に囲まれた、とても落ち着いた環境が魅力のマンションです。南海本線淡輪駅まで徒歩圏内なので、通勤も可能です。自然を満喫したい方や、静かな暮らしを求める方にはぴったりの場所だと思います。近所にはスーパーやコンビニもあり、生活に不便は感じません。

駅近を重視する単身赴任者さん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 南海本線淡輪駅まで徒歩8分と、駅近で便利です。難波まで乗り換えなしでアクセスできるので、大阪市内への通勤も可能です。

気になる点: 特急ラピートは停車しないので、急行や空港急行の利用になります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積24.37m²～と、単身者向けのコンパクトな部屋が多いようです。リフォーム済みのお部屋なら、内装はきれいかもしれません。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性能は最新のマンションと比べると劣る可能性があります。設備も古めのものが多いと予想されます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺は静かで、落ち着いた雰囲気です。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物は問題なさそうです。

気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なく、賑やかな雰囲気を求める人には物足りないかもしれません。

南海本線淡輪駅から徒歩圏内という立地は魅力的です。大阪市内へのアクセスも悪くありません。ただし、築年数が1987年と古いため、設備面や断熱性などは最新のマンションに劣る可能性があります。周辺は静かで住みやすそうですが、利便性や賑やかさを求める方には少し物足りないかもしれません。購入を検討する際は、リフォーム状況などをしっかり確認することが重要です。

泉南郡岬町エリアの市場動向

淡輪黒崎アーバンコンフォートの立地価値

泉南郡岬町エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／淡輪駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では泉南郡岬町エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
泉南郡岬町エリアの詳細情報・他の物件を見る →

淡輪黒崎アーバンコンフォートに関するよくある質問

淡輪黒崎アーバンコンフォートの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉南郡岬町エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

淡輪黒崎アーバンコンフォートの売却相場はいくらですか？

淡輪黒崎アーバンコンフォートの売却相場は、南海本線／淡輪駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、泉南郡岬町内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

淡輪黒崎アーバンコンフォートは築38年ですが売れますか？

淡輪黒崎アーバンコンフォートは築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

泉南郡岬町エリアのマンション市場の動向は？

泉南郡岬町エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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