エムアンドエッチ第３
エムアンドエッチ第３をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.41〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 69.41〜72m2 | 混雑しにくい動線、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 69.41〜72m2 | 室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 69.41〜72m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
5日前混雑しにくい動線、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと、遮音性が気になりにくい住戸
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、北大阪急行電鉄／緑地公園駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもエムアンドエッチ第３の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エムアンドエッチ第３の過去の取引実績
直近価格
2,982万円
平均価格
2,522万円
最高値
3,400万円
最安値
1,600万円
エムアンドエッチ第３の売却査定履歴です。直近価格は2,982万円、平均価格は2,522万円、最高値は3,400万円です。
1,630万円
2015年3月
1,690万円
2015年3月
1,600万円
2015年10月
1,679万円
2015年10月
1,880万円
2016年4月
1,754万円
2016年4月
2,060万円
2016年12月
1,962万円
2016年12月
2,898万円
2021年10月
3,024万円
2021年10月
2,380万円
2021年11月
2,850万円
2021年11月
2,980万円
2022年4月
2,782万円
2022年4月
2,680万円
2023年12月
2,877万円
2023年12月
2,280万円
2024年3月
2,686万円
2024年3月
2,700万円
2025年5月
2,720万円
2025年5月
3,400万円
2025年9月
2,812万円
2025年9月
3,180万円
2025年10月
2,914万円
2025年10月
3,180万円
2025年12月
2,982万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑地公園駅まで徒歩3分は本当に便利！梅田まで乗り換えなしで約10分なので、通勤・通学に全く困りません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物も楽です。
良い点: 緑豊かな公園が近くて、散歩やジョギングに最適です。静かで落ち着いた住環境で、子育てにも良いと感じます。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺以外は少し暗く感じることもあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックではありません。
築年数は経っていますが、駅近の利便性と緑豊かな住環境は大きな魅力です。共用部の古さは否めませんが、日勤管理で清潔に保たれており、総戸数も少ないため、落ち着いた生活が送れます。価格帯によっては検討の価値ありだと思います。
良い点: 専有面積が69m²以上と比較的ゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さがあります。内装はリフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: 築年数が古い分、設備（キッチン、バス、トイレなど）は最新のものとは言えません。断熱性や遮音性は、最近のマンションに比べると劣るかもしれません。
良い点: RC造なので、静かな生活が送れています。外観は年季が入っていますが、清潔感はあります。
気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、やはり築年数なりの古さを感じさせます。エレベーターが1基なので、混雑時には少し待つことがあります。
良い点: 緑地公園駅周辺の生活利便性と、閑静な住宅街の雰囲気が両立しています。スーパーやドラッグストア、飲食店なども徒歩圏内にあり、便利です。
気になる点: null
駅近で利便性が高く、周辺環境も良好なため、住みやすいマンションだと思います。ただし、築年数が相当経っているので、設備面での古さは覚悟が必要です。リフォームの有無や、ご自身のライフスタイルに合うかどうかが判断のポイントになりそうです。価格が手頃であれば、コストパフォーマンスは良いかもしれません。
豊中市エリアの市場動向
エムアンドエッチ第３の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エムアンドエッチ第３に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
エムアンドエッチ第３の売却相場はいくらですか？
エムアンドエッチ第３の売却相場は、北大阪急行電鉄／緑地公園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エムアンドエッチ第３は築45年ですが売れますか？
エムアンドエッチ第３は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。