コスモヒルズ新家弐番館
コスモヒルズ新家弐番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.41〜64m2 | 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、オートロックがあること |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 62〜69m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 60.41〜66m2 | JR阪和線／新家駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 60.41〜64m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 60.41〜64m2 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前眺望の良さ、室内の状態が整っていること、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
4日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
5日前JR阪和線／新家駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
父＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもコスモヒルズ新家弐番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモヒルズ新家弐番館の過去の取引実績
直近価格
697万円
平均価格
900万円
最高値
1,590万円
最安値
589万円
コスモヒルズ新家弐番館の売却査定履歴です。直近価格は697万円、平均価格は900万円、最高値は1,590万円です。
780万円
2015年4月
785万円
2015年4月
650万円
2016年4月
729万円
2016年4月
870万円
2016年6月
793万円
2016年6月
990万円
2016年9月
843万円
2016年9月
680万円
2016年9月
782万円
2016年9月
990万円
2017年3月
850万円
2017年3月
950万円
2017年5月
936万円
2017年5月
650万円
2017年10月
819万円
2017年10月
780万円
2018年1月
805万円
2018年1月
780万円
2018年10月
793万円
2018年10月
698万円
2018年10月
772万円
2018年10月
650万円
2019年1月
727万円
2019年1月
600万円
2021年7月
589万円
2021年7月
1,590万円
2021年7月
1,174万円
2021年7月
1,280万円
2021年10月
1,049万円
2021年10月
1,090万円
2021年10月
1,069万円
2021年10月
1,190万円
2021年12月
1,084万円
2021年12月
1,080万円
2022年1月
1,365万円
2022年1月
1,148万円
2022年2月
1,090万円
2022年2月
780万円
2022年9月
1,040万円
2022年9月
980万円
2023年1月
1,085万円
2023年1月
730万円
2023年1月
881万円
2023年1月
1,290万円
2023年6月
1,010万円
2023年6月
1,150万円
2023年6月
984万円
2023年6月
880万円
2023年6月
976万円
2023年6月
770万円
2023年8月
934万円
2023年8月
680万円
2023年8月
949万円
2023年8月
720万円
2023年10月
843万円
2023年10月
1,290万円
2023年12月
915万円
2023年12月
880万円
2023年12月
882万円
2023年12月
720万円
2026年2月
743万円
2026年2月
720万円
2026年3月
703万円
2026年3月
699万円
2026年3月
697万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR新家駅まで徒歩8分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。公園も近くにあり、子供が遊ぶ場所には困りません。
気になる点: 駅周辺以外は車がないと少し不便に感じるかもしれません。飲食店などは限られています。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、いつも人の気配があって安心感があります。
気になる点: エントランスのオートロックがないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスも良く、周辺環境も落ち着いているので子育て世代には良いマンションだと思います。日勤管理なのも安心感があります。ただ、もう少し近隣に商業施設が充実しているとさらに便利だと感じます。
良い点: 部屋は広々としており、収納も十分です。バルコニーからの眺望も良く、日当たりも良好で快適に過ごせています。
気になる点: 設備は最新のものではないので、リフォームを検討することもあるかもしれません。
良い点: 日勤管理の方がいらっしゃるので、何かあった時に相談しやすいです。ゴミ置き場も清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応の設備は否めません。防犯面でオートロックがないのは少し不安です。
良い点: 静かな環境で、リラックスできるのが良いです。スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物は問題ありません。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、遅い時間に何かが必要な場合は事前に準備が必要です。
コスモヒルズ新家弐番館は、静かな環境と駅へのアクセスの良さが魅力です。部屋も広く、日当たりも良いので快適に暮らせます。築年数は経過していますが、日勤管理で安心感があり、周辺の生活利便性も悪くありません。子育てにも適したマンションだと感じます。
泉南市エリアの市場動向
コスモヒルズ新家弐番館の立地価値
泉南市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／新家駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では泉南市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモヒルズ新家弐番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモヒルズ新家弐番館の売却相場はいくらですか？
コスモヒルズ新家弐番館の売却相場は、JR阪和線／新家駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、泉南市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモヒルズ新家弐番館は築36年ですが売れますか？
コスモヒルズ新家弐番館は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
泉南市エリアのマンション市場の動向は？
泉南市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。