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アメニティ長野

大阪府河内長野市向野町769-765-1~3,769-4~15,781近鉄長野線／河内長野駅 徒歩13分
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アメニティ長野をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
68.88〜75m2

遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、近鉄長野線／河内長野駅まで移動しやすいこと

定年前の住み替え検討

4日前
68.88〜75m2

遮音性が気になりにくい住戸、移動の負担が少ない立地、近鉄長野線／河内長野駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦（住み替え）

5日前
68.88〜75m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること

単身（投資目的）

7日前
68.88〜75m2

オートロックがあること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境

単身（投資目的）

1週間前
68.88〜75m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること

上記以外にもアメニティ長野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府河内長野市向野町769-765-1~3,769-4~15,781
交通
近鉄長野線／河内長野駅 徒歩13分
築年月
1990年3月
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付15階建
総戸数
455戸
専有面積
68.88m² ～ 121.36m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
大阪府住宅供給公社イワクラゴールデンホーム
施工会社
熊谷組
管理会社
日本住宅管理
小学校区域
長野小学校
中学校区域
長野中学校
備考
●「ノバティ長野」約1120m ●「河内長野駅」約1150m ●「サンクス」約470m 棟構成 １号棟～１７号棟
設計会社
大阪府住宅供給公社
所在地(住所)
大阪府河内長野市向野町769-765-1~3,769-4~15,781
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売却査定履歴

アメニティ長野の過去の取引実績

直近価格

999万円

平均価格

1,023万円

最高値

1,680万円

最安値

498万円

上昇傾向（前回比 +19万円）

アメニティ長野の売却査定履歴です。直近価格は999万円、平均価格は1,023万円、最高値は1,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府河内長野市向野町769-765-1~3,769-4~15,781

口コミ・レビュー

河長住人40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★☆

良い点: 駅まで徒歩13分と少し歩きますが、その分静かな環境です。周辺にはスーパーやドラッグストア、コンビニもあり、生活に不便はありません。長野小学校も近くて子育て世帯には安心です。

気になる点: 近鉄線なので、JRや地下鉄への乗り換えは少し手間がかかります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスも広々としており、圧迫感はありません。大規模マンションなので、ゴミ置き場なども広いです。

気になる点: エレベーターの待ち時間が、朝夕は少し長くなることがあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており安心感があります。オートロックも完備されており、セキュリティ面も問題ないと感じています。

築年数は経っていますが、総戸数が多く、管理もしっかりしているので、比較的快適に暮らせています。周辺環境も悪くなく、静かな住環境を求める方にはおすすめです。駅からの距離はありますが、慣れれば気になりません。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 河内長野駅まで徒歩13分は許容範囲内です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、買い物には便利そうです。近鉄線のみなのが少し残念ですが、日常の買い物には十分でしょう。

気になる点: 大阪都心部へのアクセスは、乗り換えが必要で少し時間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が68.88m²からと比較的ゆとりがあり、間取りによってはファミリーでも住みやすそうです。SRC造で遮音性にも期待できます。

気になる点: 築年数が古いため、水回りや内装などはリフォームが必要になる可能性が高いです。モデルルームがないので、実際の部屋の仕様が掴みにくいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 長野小学校が近く、通学には便利そうです。近隣に公園もあり、子どもの遊び場には困らなさそうです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活利便性は高いと感じました。

気になる点: 河内長野駅周辺以外は、夜になると少し静かすぎるかもしれません。

築年数と駅からの距離がネックですが、広めの専有面積と周辺環境の良さが魅力です。大規模マンションならではの管理体制にも期待が持てます。リフォーム費用も考慮して検討したいと思います。子育て環境としては魅力的です。

河内長野市エリアの市場動向

アメニティ長野の立地価値

河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄長野線／河内長野駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
河内長野市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

アメニティ長野に関するよくある質問

アメニティ長野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、河内長野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

アメニティ長野の売却相場はいくらですか？

アメニティ長野の売却相場は、近鉄長野線／河内長野駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1990年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アメニティ長野は築36年ですが売れますか？

アメニティ長野は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

河内長野市エリアのマンション市場の動向は？

河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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