ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.1〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 61.1〜67m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 子育て世帯 | 70〜82m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.1〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 61.1〜67m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦（住み替え）
3日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
単身（投資目的）
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境
子育て世帯
6日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
上記以外にもディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の過去の取引実績
直近価格
692万円
平均価格
924万円
最高値
1,480万円
最安値
520万円
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の売却査定履歴です。直近価格は692万円、平均価格は924万円、最高値は1,480万円です。
680万円
2013年6月
898万円
2013年8月
680万円
2013年8月
980万円
2013年12月
898万円
2014年1月
890万円
2014年2月
1,002万円
2014年4月
898万円
2014年7月
790万円
2014年9月
680万円
2016年5月
615万円
2016年5月
1,480万円
2016年10月
1,088万円
2016年10月
950万円
2016年10月
815万円
2016年10月
950万円
2017年1月
806万円
2017年1月
1,280万円
2017年4月
1,272万円
2017年4月
1,080万円
2017年4月
1,282万円
2017年4月
960万円
2017年4月
867万円
2017年4月
950万円
2017年5月
930万円
2017年5月
750万円
2017年7月
799万円
2017年7月
750万円
2017年8月
813万円
2017年8月
990万円
2018年1月
833万円
2018年1月
1,380万円
2018年5月
1,295万円
2018年5月
680万円
2018年5月
784万円
2018年5月
780万円
2018年9月
815万円
2018年9月
880万円
2018年11月
858万円
2018年11月
1,380万円
2019年1月
1,270万円
2019年1月
990万円
2019年1月
828万円
2019年1月
980万円
2019年4月
879万円
2019年4月
795万円
2019年5月
876万円
2019年5月
1,380万円
2019年7月
1,300万円
2019年7月
880万円
2019年8月
880万円
2019年8月
1,380万円
2020年1月
1,334万円
2020年1月
1,080万円
2020年3月
922万円
2020年3月
730万円
2020年8月
829万円
2020年8月
950万円
2020年8月
906万円
2020年8月
680万円
2020年11月
794万円
2020年11月
790万円
2021年3月
864万円
2021年3月
1,080万円
2021年7月
812万円
2021年7月
780万円
2022年3月
705万円
2022年3月
980万円
2022年4月
794万円
2022年4月
880万円
2022年7月
827万円
2022年7月
780万円
2022年11月
839万円
2022年11月
780万円
2022年12月
779万円
2022年12月
790万円
2024年2月
755万円
2024年2月
830万円
2024年2月
783万円
2024年2月
1,480万円
2024年4月
1,068万円
2024年4月
790万円
2024年6月
780万円
2024年6月
1,198万円
2024年8月
1,109万円
2024年8月
690万円
2024年8月
785万円
2024年8月
1,198万円
2025年2月
1,073万円
2025年2月
890万円
2025年4月
809万円
2025年4月
1,198万円
2025年8月
1,074万円
2025年8月
520万円
2025年10月
751万円
2025年10月
898万円
2025年12月
953万円
2025年12月
520万円
2026年1月
692万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 錦織公園がすぐ近くにあり、子供の遊び場や散歩に最適です。自然豊かで静かな環境が気に入っています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 最寄り駅までは少し歩くので、雨の日などは少し大変かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できます。オートロックも完備されており、セキュリティ面でも安心感があります。共用部も綺麗に清掃されています。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、リフォームされている部屋もあり、設備は比較的綺麗に使われている印象です。収納スペースも十分あります。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備というわけではありません。
公園が近く、子育て環境としては非常に良いマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、日常の買い物などは問題なく、静かで落ち着いた暮らしができます。管理もしっかりしており、安心して暮らせます。
良い点: 南海高野線が利用でき、なんば方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商店街や飲食店もあり、最低限の利便性は確保されています。
気になる点: 徒歩13分は、夏場や荷物が多い時には少し遠く感じます。急行などが止まる駅だとさらに便利ですが、各駅停車駅なので乗り換えが必要です。
良い点: 14階建てで、堂々とした外観です。エントランス周りも手入れされており、築年数の割には共用部は綺麗に保たれている印象を受けました。総戸数も多いので、管理費も抑えられている可能性があります。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の経年劣化は多少見られます。
良い点: 錦織公園が隣接しているのは最大の魅力です。緑が多く、休日をのんびり過ごすには最適でしょう。千代田小学校も近く、子育て世代には安心できる立地です。
気になる点: 周辺は住宅地が中心で、都会的な賑わいとは少し異なります。
自然環境と子育て環境の良さが際立つマンションだと感じました。駅からの距離は少し気になりますが、公園の近さや学区を重視する方には魅力的な物件だと思います。内見の際に、部屋の設備や管理状況をしっかり確認したいです。
河内長野市エリアの市場動向
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の立地価値
河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／滝谷駅 徒歩13分 南海高野線／千代田駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の売却相場はいくらですか？
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館の売却相場は、南海高野線／滝谷駅 徒歩13分 南海高野線／千代田駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館は築32年ですが売れますか？
ディオフェルティ千代田錦織公園壱番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
河内長野市エリアのマンション市場の動向は？
河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。