千代田第２住宅
千代田第２住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜74.45m2 | 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜74.45m2 | 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜74.45m2 | 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜74.45m2 | 共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 72〜74.45m2 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
夫婦＋子ども3人
2日前共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
3日前共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
4日前共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
5日前共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
6日前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも千代田第２住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
千代田第２住宅の過去の取引実績
直近価格
307万円
平均価格
453万円
最高値
698万円
最安値
280万円
千代田第２住宅の売却査定履歴です。直近価格は307万円、平均価格は453万円、最高値は698万円です。
420万円
2013年6月
480万円
2013年6月
310万円
2013年7月
310万円
2013年9月
480万円
2013年9月
280万円
2013年11月
580万円
2014年2月
468万円
2014年4月
390万円
2014年9月
450万円
2014年9月
420万円
2014年9月
420万円
2014年12月
409万円
2014年12月
680万円
2015年1月
531万円
2015年1月
480万円
2015年3月
482万円
2015年3月
420万円
2015年6月
492万円
2015年6月
550万円
2015年9月
484万円
2015年9月
450万円
2016年1月
545万円
2016年1月
380万円
2016年4月
471万円
2016年4月
420万円
2016年5月
436万円
2016年5月
400万円
2016年9月
432万円
2016年9月
550万円
2016年10月
402万円
2016年10月
680万円
2016年12月
439万円
2016年12月
480万円
2017年2月
451万円
2017年2月
498万円
2017年3月
483万円
2017年3月
480万円
2019年7月
468万円
2019年7月
420万円
2020年10月
448万円
2020年10月
450万円
2021年3月
400万円
2021年3月
650万円
2021年8月
513万円
2021年8月
580万円
2021年10月
539万円
2021年10月
580万円
2021年11月
542万円
2021年11月
450万円
2022年3月
513万円
2022年3月
580万円
2022年5月
546万円
2022年5月
550万円
2022年5月
522万円
2022年5月
400万円
2022年6月
511万円
2022年6月
400万円
2022年7月
458万円
2022年7月
650万円
2022年10月
396万円
2022年10月
390万円
2023年5月
458万円
2023年5月
510万円
2023年7月
423万円
2023年7月
380万円
2023年7月
438万円
2023年7月
460万円
2023年8月
400万円
2023年8月
460万円
2023年10月
422万円
2023年10月
580万円
2023年12月
466万円
2023年12月
698万円
2024年1月
407万円
2024年1月
380万円
2024年1月
458万円
2024年1月
380万円
2024年5月
438万円
2024年5月
480万円
2025年4月
358万円
2025年4月
298万円
2025年7月
304万円
2025年7月
280万円
2025年11月
330万円
2025年11月
390万円
2025年11月
309万円
2025年11月
335万円
2025年11月
280万円
2026年1月
317万円
2026年1月
580万円
2026年2月
312万円
2026年2月
307万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海千代田駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。急行は止まりませんが、各停で河内長野駅まで行けば乗り換えも可能です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 周辺の駅へのアクセスは、南海線のみなので、JR線などを利用したい場合は少し不便かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近く、通学路も安心です。
気になる点: 飲食店や商業施設は駅周辺に限られるため、もう少し賑やかさが欲しいと感じることもあります。
良い点: 日勤管理で、共用部の清掃は行き届いている印象です。管理人さんが常駐しているので、何かあった時に相談しやすいのは安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の老朽化は否めません。オートロックなど最新のセキュリティ設備はありません。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋が多く、南向きバルコニーで快適に過ごせています。周辺環境も静かで、住みやすいマンションです。日勤管理で安心感もあり、価格帯を考えるとコストパフォーマンスは良いと思います。
良い点: 専有面積が60㎡台後半の部屋でしたが、リビングが広めで家族で過ごしやすかったです。和室もあり、子供のおもちゃを置いたりするのに重宝しました。
気になる点: 水回りの設備（キッチン、浴室、トイレ）は古く、リフォームされていない部屋だと、使い勝手やデザイン面で最新の設備に比べると見劣りします。
良い点: RC造なので、音は比較的気になりにくい方だと思います。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いていました。
気になる点: 外観は年季が入っており、モダンな印象はありません。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待つこともありました。
良い点: 千代田小学校まで近く、子供の通学には安心でした。静かな環境で、子育てには適していると思います。スーパーも徒歩圏内にあり、便利でした。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なく、買い忘れがあると不便に感じることもありました。車がないと、少し行動範囲が限られるかもしれません。
ファミリーで住むには、静かな環境と子育てのしやすさが魅力でした。築年数なりの古さはありますが、日勤管理で清潔に保たれており、価格も手頃なので、初めてのマイホームとしては良い選択肢だと思います。
河内長野市エリアの市場動向
千代田第２住宅の立地価値
河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／千代田駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
千代田第２住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
千代田第２住宅の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
千代田第２住宅の売却相場はいくらですか？
千代田第２住宅の売却相場は、南海高野線／千代田駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
千代田第２住宅は築45年ですが売れますか？
千代田第２住宅は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
河内長野市エリアのマンション市場の動向は？
河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。