ネオハイツ北花田2
ネオハイツ北花田2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 70.64〜71.79m2 | 落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 70.64〜71.79m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 70.64〜71.79m2 | 共用部がきれいに保たれていること、五箇荘小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 70.64〜71.79m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 70.64〜71.79m2 | 五箇荘小学校に通いやすいこと、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
単身
1日前落ち着いた住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理しやすい広さ
単身(投資目的)
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、落ち着いた住環境、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
6日前共用部がきれいに保たれていること、五箇荘小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、遮音性が気になりにくい住戸
子育て世帯
1週間前五箇荘小学校に通いやすいこと、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもネオハイツ北花田2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ北花田2の過去の取引実績
直近価格
3,104万円
平均価格
2,709万円
最高値
3,210万円
最安値
1,980万円
ネオハイツ北花田2の売却査定履歴です。直近価格は3,104万円、平均価格は2,709万円、最高値は3,210万円です。
2,180万円
2014年5月
2,280万円
2014年7月
2,180万円
2014年8月
1,980万円
2017年1月
2,313万円
2017年1月
2,480万円
2017年5月
2,525万円
2017年5月
2,647万円
2017年5月
2,450万円
2017年9月
2,742万円
2017年9月
2,280万円
2017年11月
2,671万円
2017年11月
2,798万円
2018年2月
2,858万円
2018年2月
2,698万円
2018年6月
2,806万円
2018年6月
2,580万円
2018年7月
3,032万円
2018年7月
2,370万円
2018年10月
3,013万円
2018年10月
2,598万円
2018年11月
2,922万円
2018年11月
2,480万円
2019年1月
2,931万円
2019年1月
3,090万円
2019年2月
3,136万円
2019年2月
2,980万円
2019年5月
3,142万円
2019年5月
2,798万円
2019年7月
3,022万円
2019年7月
3,098万円
2019年8月
3,210万円
2019年8月
2,698万円
2019年10月
3,104万円
2019年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北花田駅まで徒歩5分と非常に近い。御堂筋線一本で梅田やなんばにもアクセスできるので、通勤・通学に便利で助かっています。
良い点: 駅周辺にはイオンモールがあり、日常の買い物や外食には困りません。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めない部分もあります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も整っており、静かで住みやすいマンションだと感じています。管理もしっかりされているので、安心して暮らせます。価格帯も手頃ならおすすめです。
良い点: 専有面積が70㎡台と比較的広く、ファミリーでもゆったり過ごせました。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームは必要かもしれません。
良い点: RC造で遮音性はそこそこ良く、建物の外観も落ち着いた雰囲気です。エントランスはシンプルですが清潔に保たれていました。
気になる点: 共有スペースが広くはないので、子供が遊ぶ場所としては少し物足りないかもしれません。
良い点: 五箇荘小学校区域で、子供の通学も安心でした。イオンモールが近く、買い物は非常に便利でした。静かな住宅街です。
気になる点: もう少し緑豊かな公園が近くにあると、もっと良かったと思います。
駅からの距離と生活利便性は魅力的なマンションでした。ファミリーで住むには十分な広さがありましたが、築年数を考慮すると設備面での古さは感じました。子育て環境としては良い場所だと思います。
堺市エリアの市場動向
ネオハイツ北花田2の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ北花田2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオハイツ北花田2の売却相場はいくらですか?
ネオハイツ北花田2の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/北花田駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ北花田2は築27年ですが売れますか?
ネオハイツ北花田2は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
