ファミール茨木・上穂積
ファミール茨木・上穂積をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜82m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 69.1〜75m2 | 混雑しにくい動線、JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 69.1〜75m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 85〜90.4m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 69.1〜75m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども2人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
4日前混雑しにくい動線、JR東海道本線／茨木駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもファミール茨木・上穂積の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファミール茨木・上穂積の過去の取引実績
直近価格
4,139万円
平均価格
3,757万円
最高値
4,480万円
最安値
2,980万円
ファミール茨木・上穂積の売却査定履歴です。直近価格は4,139万円、平均価格は3,757万円、最高値は4,480万円です。
3,280万円
2016年7月
3,370万円
2016年7月
4,180万円
2016年12月
4,200万円
2016年12月
2,980万円
2018年2月
3,047万円
2018年2月
4,180万円
2018年8月
4,207万円
2018年8月
3,980万円
2019年10月
3,995万円
2019年10月
3,580万円
2020年1月
3,275万円
2020年1月
3,480万円
2020年8月
3,432万円
2020年8月
3,980万円
2020年11月
3,723万円
2020年11月
3,280万円
2020年12月
3,504万円
2020年12月
2,980万円
2021年1月
3,443万円
2021年1月
3,480万円
2021年2月
3,476万円
2021年2月
4,080万円
2021年4月
3,578万円
2021年4月
3,780万円
2021年5月
3,720万円
2021年5月
3,980万円
2021年6月
3,682万円
2021年6月
3,380万円
2021年12月
3,122万円
2021年12月
3,980万円
2021年12月
3,665万円
2021年12月
3,998万円
2022年3月
3,331万円
2022年3月
3,980万円
2022年7月
3,968万円
2022年7月
3,910万円
2022年7月
3,890万円
2022年11月
3,925万円
2022年11月
3,480万円
2023年1月
3,423万円
2023年1月
3,798万円
2023年2月
3,955万円
2023年2月
3,695万円
2023年6月
3,849万円
2023年6月
4,280万円
2023年9月
4,002万円
2023年9月
4,080万円
2023年9月
3,365万円
2023年9月
3,980万円
2023年10月
4,047万円
2023年10月
3,980万円
2023年11月
3,414万円
2023年11月
4,475万円
2023年12月
4,238万円
2023年12月
3,798万円
2024年2月
3,534万円
2024年2月
3,480万円
2025年4月
3,664万円
2025年4月
4,480万円
2025年5月
4,236万円
2025年5月
4,290万円
2025年7月
4,139万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR茨木駅まで徒歩10分と、通勤・通学に便利です。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に困ることはありません。
気になる点: 快速が止まる駅ですが、時間帯によっては混雑します。
良い点: 閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニも近く、生活しやすい環境です。公園も点在しているので、子育て世代にも良いと思います。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスは落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスのオートロックが時々調子が悪くなることがあります。
JR茨木駅まで徒歩圏内で、生活利便性は非常に高いです。周辺環境も静かで落ち着いており、ファミリー層にもおすすめです。築年数は経っていますが、日勤管理で清掃なども行き届いている印象です。価格帯も手頃なので、コスパの良いマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広く、間取りも多様なので、ライフスタイルに合わせて選びやすいのが魅力です。収納スペースも十分確保されている部屋が多いです。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新ではないため、リフォームが必要になる場合もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分の清掃も行き届いており、管理体制は良好だと感じました。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、もう少し強化されると安心できるかもしれません。
良い点: JR茨木駅まで徒歩10分は魅力的です。大阪市内へのアクセスも良く、通勤に便利です。バス路線も充実しています。
気になる点: バス停までは少し歩く必要があります。
JR茨木駅へのアクセスが良く、周辺環境も落ち着いているため、購入を検討しています。部屋の広さや間取りの選択肢が多いのは良い点ですが、築年数を考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。管理体制はしっかりしているので、長く住むには良い物件だと思います。
茨木市エリアの市場動向
ファミール茨木・上穂積の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／茨木駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファミール茨木・上穂積に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファミール茨木・上穂積の売却相場はいくらですか？
ファミール茨木・上穂積の売却相場は、JR東海道本線／茨木駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファミール茨木・上穂積は築27年ですが売れますか？
ファミール茨木・上穂積は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は？
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。