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マンション

東急ドエルアルス三日市

大阪府河内長野市小塩町7-2南海高野線/三日市町駅 徒歩11分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府河内長野市小塩町7-2
交通
南海高野線/三日市町駅 徒歩11分
築年月
1992年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付10階建
総戸数
115戸
専有面積
64.16m² ~ 96.09m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
5138.3m²
駐車場数
115
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
東急不動産
施工会社
三菱建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
河内長野市立三日市小学校
中学校区域
河内長野市立東中学校
延床面積
10142.13m²
建築面積
1692.25m²
設計会社
群成建築計画事務所
所在地(住所)
大阪府河内長野市小塩町7-2

口コミ・レビュー

河内長野ファミリーさん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑が多く、子育てしやすい環境です。近隣にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、通学路も安全です。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩10分以上かかるのが少しネックです。車があれば便利ですが、公共交通機関だけだと少し不便に感じることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気で、植栽の手入れも行き届いています。

気になる点: エレベーターが1基しかないため、朝夕のラッシュ時には待つことがあります。もう少し広ければ、ベビーカーや大きな荷物でも楽なのにと思います。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感があります。挨拶もきちんと交わしていただけるので、地域とのつながりも感じられます。

全体的に、落ち着いた環境で子育てをしたいファミリーにはおすすめです。駅からの距離はありますが、それを補うだけの住環境の良さがあります。建物の古さは否めませんが、管理はしっかりしているので、長く住むには良いマンションだと思います。

大阪在住40代さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海高野線三日市町駅まで徒歩11分は、許容範囲内です。なんば方面へのアクセスは良好で、通勤には便利です。駅周辺には商店もいくつかあります。

気になる点: 準急が止まらないため、急行や特急を利用する際は乗り換えが必要になることがあります。終電も早めなので、遅くまで遊ぶときは注意が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は十分な広さがあり、ゆったりと過ごせます。リビングも明るく、日当たりも良い方だと思います。収納スペースも各部屋にしっかりあります。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新のものに比べると見劣りします。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、日中は活気があります。オートロックはありませんが、玄関ドアはしっかりしています。近隣の治安も悪くないので、特に不安はありません。

静かな環境と、大阪市内へのアクセスのバランスが良いマンションです。築年数は経っていますが、管理は行き届いており、大きな問題なく暮らせます。駅からの距離や設備の古さはありますが、価格帯を考えれば妥当な範囲かと思います。

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