オーズタウンイーストスクエア４番館
オーズタウンイーストスクエア４番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 75.99〜80m2 | 収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 4日前 | 単身 | 75.99〜80m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 75.99〜80m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 75.99〜82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、大久保南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 75.99〜80m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
母＋子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
単身
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦（住み替え）
5日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前共用部がきれいに保たれていること、大久保南小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
単身（投資目的）
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもオーズタウンイーストスクエア４番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
オーズタウンイーストスクエア４番館の過去の取引実績
直近価格
3,390万円
平均価格
2,788万円
最高値
3,470万円
最安値
1,930万円
オーズタウンイーストスクエア４番館の売却査定履歴です。直近価格は3,390万円、平均価格は2,788万円、最高値は3,470万円です。
2,100万円
2014年9月
1,960万円
2015年7月
2,177万円
2015年7月
1,930万円
2015年10月
1,950万円
2015年10月
3,400万円
2015年11月
2,948万円
2015年11月
2,150万円
2015年12月
2,449万円
2015年12月
1,980万円
2016年3月
2,181万円
2016年3月
3,300万円
2016年5月
2,982万円
2016年5月
2,980万円
2018年1月
2,858万円
2018年1月
2,850万円
2018年2月
2,855万円
2018年2月
2,580万円
2019年2月
2,644万円
2019年2月
3,180万円
2019年8月
2,821万円
2019年8月
2,898万円
2019年11月
2,868万円
2019年11月
2,920万円
2019年11月
2,904万円
2019年11月
2,898万円
2019年12月
3,057万円
2019年12月
2,798万円
2020年2月
3,103万円
2020年2月
2,480万円
2021年3月
3,043万円
2021年3月
2,580万円
2021年8月
2,823万円
2021年8月
2,430万円
2021年8月
2,802万円
2021年8月
2,580万円
2021年11月
2,842万円
2021年11月
2,520万円
2022年3月
2,521万円
2022年3月
2,980万円
2022年4月
2,627万円
2022年4月
3,390万円
2022年5月
2,838万円
2022年5月
3,390万円
2022年8月
2,910万円
2022年8月
3,290万円
2022年9月
3,195万円
2022年9月
2,980万円
2025年2月
3,088万円
2025年2月
2,980万円
2025年3月
2,881万円
2025年3月
3,470万円
2025年10月
3,390万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR大久保駅まで徒歩2分は本当に便利。快速も停まるので、神戸や大阪への通勤・通学が楽々です。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店も揃っていて、生活に必要なものは大抵ここで間に合います。
良い点: 大久保南小学校が学区で、子どもの通学も安心です。駅前は賑やかですが、一歩入れば落ち着いた住宅街。公園もいくつかあり、子育てしやすい環境だと感じています。
気になる点: 駅周辺は夜遅くまで賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共用部分の清掃も行き届いています。オートロックもあり、セキュリティ面も比較的安心感があります。建物自体もSRC造でしっかりしています。
気になる点: 築年数が経過しているので、経年劣化は部分的に見られます。
駅近の利便性は抜群で、子育て世代にもおすすめです。共用部分も綺麗に保たれており、管理体制は良好だと感じます。周辺環境も充実しており、総じて満足度の高いマンションです。築年数は経っていますが、それを補って余りある立地だと思います。
良い点: 徒歩2分で大久保駅は本当に魅力的。毎日の通勤が非常に楽になりました。駅からの道も明るく、夜遅くに帰宅しても安心感があります。
良い点: 部屋の広さは十分あり、ゆったりと生活できます。収納スペースも比較的多い方だと思います。日当たりも良好な部屋でした。
気になる点: 築年数が経っているため、水回りや内装はやや古さを感じます。最新の設備を求める方にはリフォームが必要かもしれません。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が一通り揃っていて便利です。外食できるお店も多いです。
気になる点: 商業施設は駅前に集中しており、少し離れると静かな住宅街になります。娯楽施設などは少ない印象です。
立地の良さは最大の魅力で、毎日の通勤時間を短縮したい方には最適です。共用部や建物自体はしっかりしていますが、室内の設備は築年数相応といった感じです。駅近で利便性を重視するなら良い選択肢だと思いますが、最新の設備を求める場合は注意が必要です。
明石市エリアの市場動向
オーズタウンイーストスクエア４番館の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／大久保駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
オーズタウンイーストスクエア４番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
オーズタウンイーストスクエア４番館の売却相場はいくらですか？
オーズタウンイーストスクエア４番館の売却相場は、JR山陽本線／大久保駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
オーズタウンイーストスクエア４番館は築28年ですが売れますか？
オーズタウンイーストスクエア４番館は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。