ネオハイツ堺北花田
ネオハイツ堺北花田をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.55〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.55〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.55〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 64.55〜67m2 | 管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 68〜70.99m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
5日前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
賃貸からの住み替え夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
7日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもネオハイツ堺北花田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ堺北花田の過去の取引実績
直近価格
4,247万円
平均価格
2,947万円
最高値
4,247万円
最安値
1,998万円
ネオハイツ堺北花田の売却査定履歴です。直近価格は4,247万円、平均価格は2,947万円、最高値は4,247万円です。
2,480万円
2015年2月
2,563万円
2015年2月
2,160万円
2016年4月
2,418万円
2016年4月
2,180万円
2016年4月
2,305万円
2016年4月
2,160万円
2016年10月
2,322万円
2016年10月
1,998万円
2017年3月
2,264万円
2017年3月
2,890万円
2017年4月
2,396万円
2017年4月
2,799万円
2017年8月
2,477万円
2017年8月
2,699万円
2017年11月
2,641万円
2017年11月
2,780万円
2019年2月
2,762万円
2019年2月
2,480万円
2019年6月
2,796万円
2019年6月
2,380万円
2019年10月
2,741万円
2019年10月
2,280万円
2020年1月
2,634万円
2020年1月
2,498万円
2020年3月
2,564万円
2020年3月
2,398万円
2020年6月
2,536万円
2020年6月
2,780万円
2022年1月
2,599万円
2022年1月
2,690万円
2022年6月
2,667万円
2022年6月
2,590万円
2022年9月
2,775万円
2022年9月
3,380万円
2022年9月
3,032万円
2022年9月
2,490万円
2022年10月
2,912万円
2022年10月
3,280万円
2022年11月
3,111万円
2022年11月
3,980万円
2025年4月
4,247万円
2025年4月
3,980万円
2025年10月
4,247万円
2025年10月
3,980万円
2025年12月
4,247万円
2025年12月
3,980万円
2026年1月
4,247万円
2026年1月
3,980万円
2026年2月
4,247万円
2026年2月
3,980万円
2026年3月
4,247万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北花田駅まで徒歩7分と近く、御堂筋線一本で梅田や難波までアクセスできるのが便利。駅周辺にはイオンモールもあり、買い物や食事にも困りません。
良い点: 公園や緑が多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全そうで安心感があります。
気になる点: 週末は駅周辺が少し混雑することがあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターが1基のため、朝夕は少し待つことがあります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。日勤管理なので、何かあった際も安心感があります。子育て世代にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が広めで、ゆったりと過ごせました。収納スペースも十分あったのが良かったです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じました。リフォームは必要かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。オートロックも完備されています。
良い点: 北花田駅まで徒歩圏内なのは便利ですが、もう少し駅近だとさらに良かったかなと思います。
気になる点: 夜遅くなると、駅からの道が少し暗く感じることもありました。
一人暮らしで利用していましたが、広さや管理体制には満足していました。ただ、設備面では古さを感じる部分もあったので、リフォームの有無で評価が変わるかもしれません。周辺環境は静かで良かったです。
堺市エリアの市場動向
ネオハイツ堺北花田の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ堺北花田に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ネオハイツ堺北花田の売却相場はいくらですか？
ネオハイツ堺北花田の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／北花田駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ堺北花田は築29年ですが売れますか？
ネオハイツ堺北花田は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。