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マンション

藤和シティホームズ池田石橋

大阪府池田市天神1丁目3-13阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩6分
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藤和シティホームズ池田石橋をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
64.47〜67m2

阪急宝塚本線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

6日前
68〜70.87m2

北豊島小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども2人

1週間前
68〜70.87m2

オートロックがあること、北豊島小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前
68〜70.87m2

買い物しやすい周辺環境、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にも藤和シティホームズ池田石橋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市天神1丁目3-13
交通
阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩6分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
34戸
専有面積
64.47m² ~ 70.87m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1762.62m²
駐車場数
20
分譲会社
藤和不動産
施工会社
フジタ
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
北豊島小学校
中学校区域
北豊島中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
延床面積
2787.36m²
建築面積
969.62m²
設計会社
コスモ設計事務所
所在地(住所)
大阪府池田市天神1丁目3-13
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売却査定履歴

藤和シティホームズ池田石橋の過去の取引実績

直近価格

2,983万円

平均価格

2,538万円

最高値

3,216万円

最安値

1,630万円

上昇傾向(前回比 +194万円

藤和シティホームズ池田石橋の売却査定履歴です。直近価格は2,983万円、平均価格は2,538万円、最高値は3,216万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市天神1丁目3-13

口コミ・レビュー

池田在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 石橋阪大前駅まで徒歩6分と近く、梅田や宝塚方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街に位置しており、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所にも困りません。小学校も近いです。

気になる点: 大型商業施設などが近くにないため、週末の買い物は車が必要になることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、エントランスなどは清潔に保たれています。低層マンションで圧迫感がありません。

気になる点: 共用部には特に目立った設備はありません。エレベーターがないのが少し残念です。

駅近でありながら静かな環境で、子育て世代にはおすすめです。日勤管理なので、何かあった際の安心感もあります。築年数は感じますが、リフォーム次第で快適に過ごせる物件だと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年03月
立地・アクセス★★★★

良い点: 阪急石橋阪大前駅まで徒歩圏内なのは魅力的です。大阪市内への通勤・通学に便利だと感じました。静かな住環境も良いです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があると思います。オートロックはありませんでしたが、近隣の治安は悪くなさそうです。

気になる点: 築年数が約25年と古いため、建物の経年劣化や修繕履歴が気になるところです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は比較的ゆったりしているようです。角部屋など、間取りによっては採光や通風が良い可能性もあります。

気になる点: 具体的な間取りや設備仕様が不明なため、詳細な評価は難しいです。リフォームが必要な部屋が多いかもしれません。

駅からの近さと静かな住環境は魅力的ですが、築年数が経過しているため、建物の状態やリフォームの必要性をしっかり確認する必要があります。価格帯によっては検討の価値があるかもしれません。

池田市エリアの市場動向

藤和シティホームズ池田石橋の立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

藤和シティホームズ池田石橋に関するよくある質問

藤和シティホームズ池田石橋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

藤和シティホームズ池田石橋の売却相場はいくらですか?

藤和シティホームズ池田石橋の売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

藤和シティホームズ池田石橋は築29年ですが売れますか?

藤和シティホームズ池田石橋は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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