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マンション

ライオンズマンション池田満寿美町

大阪府池田市満寿美町9-3-A阪急宝塚本線/池田駅 徒歩4分
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ライオンズマンション池田満寿美町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
75.15〜77.73m2

共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

4日前
75.15〜77.73m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

単身(投資目的)

5日前
75.15〜77.73m2

共用部がきれいに保たれていること、管理しやすい広さ、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと

父+子ども1人

1週間前
75.15〜77.73m2

落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
75.15〜77.73m2

管理しやすい広さ、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもライオンズマンション池田満寿美町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市満寿美町9-3-A
交通
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩4分
築年月
1997年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
15戸
専有面積
75.15m² ~ 77.73m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
655.59m²
駐車場数
15
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大京
施工会社
鉄建建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
呉服小学校
中学校区域
池田中学校
ブランド
ライオンズマンション
延床面積
1277.81m²
建築面積
326.05m²
設計会社
鉄建建設
所在地(住所)
大阪府池田市満寿美町9-3-A
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売却査定履歴

ライオンズマンション池田満寿美町の過去の取引実績

直近価格

3,776万円

平均価格

3,051万円

最高値

3,970万円

最安値

2,480万円

上昇傾向(前回比 +596万円

ライオンズマンション池田満寿美町の売却査定履歴です。直近価格は3,776万円、平均価格は3,051万円、最高値は3,970万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市満寿美町9-3-A

口コミ・レビュー

池田在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急池田駅まで徒歩4分は本当に便利。梅田にも乗り換えなしで行けるし、駅周辺にはスーパーや商店街もあって日常の買い物には困りません。通勤時間が短いのは大きなメリットです。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのにちょうど良いです。小学校も徒歩圏内で、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 大型商業施設などは少し離れているので、車がないと不便に感じる場面もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: ライオンズマンションというブランドなので、外観はしっかりしています。エントランスも清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備などに若干の古さを感じる部分はあります。エレベーターが1基なのは少し不便な時も。

駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが取れているマンションだと思います。築年数は経っていますが、手入れはされており、ファミリー層にもおすすめです。周辺の生活利便性も高く、満足しています。

元住人カップルさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が75m²超と広めなので、ゆったりと過ごせました。リビングも十分な広さがあり、開放感がありました。

気になる点: 設備については、やはり築年数相応という印象。特に水回りは現代のマンションと比べると見劣りする部分がありました。リフォーム済みなら評価は変わるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。共用部分の清掃も行き届いており、比較的きれいな状態でした。オートロックはありませんが、日中は人通りがあるので安心感はありました。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には少し物足りないかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 池田駅まで徒歩4分は本当に便利でした。急行は止まりませんが、準急や普通で梅田へアクセスできるのは良かったです。駅周辺にスーパーやドラッグストアがあるのも助かります。

気になる点: 急行が止まらないため、乗り換えが必要な場合や、少し時間がかかるのが難点です。

立地は非常に良く、駅へのアクセスは抜群でした。広めの部屋で快適に過ごせましたが、築年数なりの設備面での古さは否めません。管理はしっかりしていたので、大きな不満はありませんでした。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

池田市エリアの市場動向

ライオンズマンション池田満寿美町の立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ライオンズマンション池田満寿美町に関するよくある質問

ライオンズマンション池田満寿美町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ライオンズマンション池田満寿美町の売却相場はいくらですか?

ライオンズマンション池田満寿美町の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ライオンズマンション池田満寿美町は築29年ですが売れますか?

ライオンズマンション池田満寿美町は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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