グリーンエクセルくれは2
グリーンエクセルくれは2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.44m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 57〜59.44m2 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 57〜59.44m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.44m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.44m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
5日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
母+子ども1人
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグリーンエクセルくれは2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グリーンエクセルくれは2の過去の取引実績
直近価格
1,812万円
平均価格
1,759万円
最高値
1,980万円
最安値
1,280万円
グリーンエクセルくれは2の売却査定履歴です。直近価格は1,812万円、平均価格は1,759万円、最高値は1,980万円です。
1,280万円
2015年2月
1,292万円
2015年2月
1,980万円
2019年12月
1,944万円
2019年12月
1,890万円
2020年2月
1,900万円
2020年2月
1,798万円
2020年3月
1,855万円
2020年3月
1,798万円
2020年9月
1,833万円
2020年9月
1,680万円
2021年3月
1,961万円
2021年3月
1,650万円
2022年2月
1,662万円
2022年2月
1,780万円
2022年5月
1,612万円
2022年5月
1,780万円
2023年3月
1,691万円
2023年3月
1,780万円
2023年9月
1,731万円
2023年9月
1,880万円
2025年2月
1,877万円
2025年2月
1,750万円
2025年9月
1,812万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急池田駅まで徒歩9分で、梅田にも一本で行けるので便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子供の遊び場にも困りません。小学校も近いので安心です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的しっかりされている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせますが、特に問題になるような点はありません。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスや周辺環境の良さを考えると、コストパフォーマンスは良いと思います。静かな環境で子育てしたいファミリーにもおすすめです。管理状態も悪くないので、長く住めるマンションだと感じています。
良い点: 専有面積は50平米台ですが、間取りによっては比較的広く感じられそうです。日当たりや風通しも良さそうな部屋が多い印象でした。
気になる点: 築年数が古いため、水回りなどはリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると物足りないかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、定期的に清掃されている様子は伺えました。オートロックはありませんが、戸数が少ないので顔見知りの関係が築きやすいかもしれません。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し不安を感じます。特に女性の一人暮らしや小さなお子さんがいる家庭は気になるかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いて暮らせそうです。神田小学校まで近く、通学路も安全そうで子育て環境としては魅力的です。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩9分は、荷物が多い時や雨の日には少し遠く感じそうです。
立地と周辺環境は非常に魅力的ですが、築年数による設備面の古さが気になります。リフォーム費用などを考慮して検討する必要があります。静かで落ち着いた環境を求める方や、小学校が近いことを重視する方には良い選択肢かもしれません。
池田市エリアの市場動向
グリーンエクセルくれは2の立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーンエクセルくれは2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グリーンエクセルくれは2の売却相場はいくらですか?
グリーンエクセルくれは2の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンエクセルくれは2は築29年ですが売れますか?
グリーンエクセルくれは2は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場の動向は?
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
