南貴望ヶ丘パークホームズ
南貴望ヶ丘パークホームズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 80.02〜86m2 | 南海高野線／千代田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 80.02〜86m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 80.02〜86m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 80.02〜86m2 | 南海高野線／千代田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 80.02〜86m2 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること |
夫婦＋子ども2人
2日前南海高野線／千代田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
4日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
6日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども2人
1週間前南海高野線／千代田駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
単身（投資目的）
1週間前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、オートロックがあること
上記以外にも南貴望ヶ丘パークホームズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
南貴望ヶ丘パークホームズの過去の取引実績
直近価格
2,575万円
平均価格
2,416万円
最高値
3,347万円
最安値
1,790万円
南貴望ヶ丘パークホームズの売却査定履歴です。直近価格は2,575万円、平均価格は2,416万円、最高値は3,347万円です。
1,950万円
2013年6月
2,180万円
2013年12月
2,980万円
2014年2月
1,980万円
2014年5月
1,790万円
2014年9月
2,498万円
2014年10月
2,498万円
2014年12月
2,166万円
2014年12月
2,150万円
2014年12月
2,074万円
2014年12月
1,998万円
2015年3月
1,861万円
2015年3月
2,880万円
2015年12月
2,885万円
2015年12月
1,980万円
2016年1月
1,903万円
2016年1月
2,380万円
2016年7月
2,464万円
2016年7月
2,380万円
2016年9月
2,246万円
2016年9月
1,880万円
2017年9月
1,940万円
2017年9月
2,350万円
2017年12月
2,406万円
2017年12月
2,350万円
2018年1月
2,437万円
2018年1月
1,790万円
2018年1月
1,885万円
2018年1月
2,230万円
2018年2月
2,310万円
2018年2月
2,480万円
2018年2月
2,353万円
2018年2月
2,480万円
2018年3月
2,220万円
2018年3月
2,790万円
2018年5月
2,687万円
2018年5月
2,350万円
2018年5月
1,919万円
2018年5月
2,230万円
2018年5月
2,419万円
2018年5月
2,190万円
2018年5月
2,395万円
2018年5月
2,230万円
2018年8月
2,303万円
2018年8月
2,780万円
2018年9月
2,489万円
2018年9月
2,130万円
2018年10月
1,985万円
2018年10月
1,994万円
2018年10月
2,230万円
2018年11月
2,501万円
2018年11月
2,180万円
2018年12月
2,535万円
2018年12月
2,280万円
2019年4月
2,431万円
2019年4月
2,998万円
2019年5月
2,556万円
2019年5月
1,790万円
2019年6月
2,001万円
2019年6月
2,998万円
2019年6月
3,347万円
2019年6月
2,980万円
2019年7月
3,250万円
2019年7月
2,498万円
2019年11月
1,979万円
2019年11月
2,280万円
2020年2月
2,194万円
2020年2月
1,980万円
2020年8月
2,084万円
2020年8月
2,080万円
2020年9月
2,165万円
2020年9月
1,870万円
2020年10月
2,070万円
2020年10月
2,580万円
2020年12月
2,945万円
2020年12月
2,380万円
2022年1月
2,055万円
2022年1月
2,380万円
2022年7月
1,930万円
2022年7月
2,480万円
2022年7月
2,219万円
2022年7月
2,580万円
2022年8月
2,441万円
2022年8月
2,780万円
2022年10月
2,730万円
2022年10月
2,450万円
2022年11月
2,539万円
2022年11月
2,480万円
2022年11月
2,415万円
2022年11月
2,380万円
2023年1月
2,379万円
2023年1月
2,410万円
2023年2月
2,477万円
2023年2月
2,298万円
2023年2月
2,326万円
2023年2月
2,698万円
2023年2月
2,665万円
2023年2月
2,490万円
2023年3月
2,796万円
2023年3月
2,898万円
2023年4月
2,389万円
2023年4月
2,780万円
2023年4月
2,637万円
2023年4月
2,490万円
2023年6月
2,702万円
2023年6月
2,798万円
2023年7月
2,316万円
2023年7月
2,698万円
2023年9月
2,380万円
2023年9月
2,698万円
2023年10月
2,281万円
2023年10月
2,100万円
2024年1月
2,738万円
2024年1月
2,880万円
2024年8月
2,430万円
2024年8月
2,580万円
2025年2月
2,447万円
2025年2月
2,480万円
2025年8月
2,272万円
2025年8月
2,780万円
2025年11月
2,570万円
2025年11月
2,580万円
2025年11月
2,780万円
2025年11月
2,580万円
2025年12月
2,516万円
2025年12月
2,780万円
2026年1月
2,956万円
2026年1月
2,788万円
2026年1月
2,556万円
2026年1月
2,580万円
2026年2月
2,599万円
2026年2月
2,680万円
2026年3月
2,522万円
2026年3月
2,480万円
2026年3月
2,575万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海高野線千代田駅まで徒歩8分は便利です。なんばへのアクセスも良く、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 準急停車駅なので、急行だと乗り換えが必要になる場合があります。
良い点: 緑が多く、静かな環境で子育てしやすいです。近くの公園も整備されており、子供たちがのびのび遊んでいます。楠小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 車がないと、少し大きめの買い物や外食には車が必要になる場面があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観はしっかりとした印象です。エントランス周りも比較的きれいに保たれています。
気になる点: 共用部は少し古さを感じるところもあります。エレベーターの台数がもう少しあると助かります。
全体的に、静かで緑豊かな環境と駅へのアクセスの良さが魅力のマンションです。築年数は経っていますが、日勤管理で安心感があります。子育て世代には特におすすめできる物件だと感じています。
良い点: 日勤管理なのは安心材料です。共有部分の清掃も行き届いている印象を受けました。オートロックやモニタ付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋が多いようです。リフォームされていれば、快適に過ごせそうです。収納スペースも確保されている部屋が多いと聞きました。
気になる点: 築年数が経過しているため、水回りや内装などはリフォームの必要性を感じる可能性が高いです。
良い点: 徒歩8分で駅に着けるのは魅力的です。通勤時間帯の混雑具合は確認が必要ですが、選択肢があるのは良いと思います。
気になる点: 河内長野駅まで行くと選択肢が増えますが、千代田駅までだと少し限られます。
パークホームズブランドということで、建物自体への期待感はあります。周辺環境も静かで落ち着いており、子育てや穏やかな生活を望む方には良いかもしれません。ただし、築年数を考慮すると、リフォーム費用や修繕積立金の動向なども含めて慎重に検討する必要がありそうです。
河内長野市エリアの市場動向
南貴望ヶ丘パークホームズの立地価値
河内長野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線／千代田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では河内長野市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
南貴望ヶ丘パークホームズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
南貴望ヶ丘パークホームズの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
南貴望ヶ丘パークホームズの売却相場はいくらですか？
南貴望ヶ丘パークホームズの売却相場は、南海高野線／千代田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、河内長野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
南貴望ヶ丘パークホームズは築33年ですが売れますか？
南貴望ヶ丘パークホームズは築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
河内長野市エリアのマンション市場の動向は？
河内長野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。