御所南グリーンマンション東洞院
御所南グリーンマンション東洞院をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 59〜65m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 単身 | 59〜65m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身 | 59〜65m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 59〜65m2 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、京都市立御所南小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜82.71m2 | 通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
単身
3日前賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと
単身
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと
単身
5日前賃貸需要を見込みやすい立地、セキュリティ面の安心感、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
6日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、京都市立御所南小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも御所南グリーンマンション東洞院の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御所南グリーンマンション東洞院の過去の取引実績
直近価格
8,870万円
平均価格
6,104万円
最高値
1億1,000万円
最安値
3,200万円
御所南グリーンマンション東洞院の売却査定履歴です。直近価格は8,870万円、平均価格は6,104万円、最高値は1億1,000万円です。
3,200万円
2015年1月
3,256万円
2015年1月
4,280万円
2017年2月
4,498万円
2017年2月
3,480万円
2017年2月
3,560万円
2017年2月
3,750万円
2017年11月
3,622万円
2017年11月
5,880万円
2021年9月
6,180万円
2021年9月
5,480万円
2021年11月
5,970万円
2021年11月
5,150万円
2021年11月
5,687万円
2021年11月
4,980万円
2022年1月
5,552万円
2022年1月
4,480万円
2022年6月
4,582万円
2022年6月
1億1,000万円
2023年1月
6,647万円
2023年1月
9,980万円
2023年4月
6,490万円
2023年4月
4,380万円
2023年8月
4,535万円
2023年8月
7,280万円
2024年11月
8,231万円
2024年11月
7,480万円
2025年7月
7,102万円
2025年7月
7,180万円
2025年10月
7,518万円
2025年10月
7,180万円
2025年11月
7,481万円
2025年11月
7,480万円
2025年12月
7,523万円
2025年12月
9,800万円
2025年12月
8,870万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸線丸太町駅まで徒歩3分と非常に便利。駅直結のスーパーやコンビニもあり、毎日の買い物に困りません。地下鉄で京都市内どこへ行くにもアクセスが良いのが魅力です。
良い点: 御所の南というだけあり、緑豊かで落ち着いた住環境です。休日には散歩やジョギングを楽しむことができ、リフレッシュできます。小学校も近く、子育て環境としても素晴らしいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。もう少しリフォームがあれば嬉しいです。
御所南という憧れのエリアに住めることが最大の魅力です。交通アクセス、周辺環境ともに素晴らしく、日々の生活の質が格段に上がりました。築年数は経っていますが、丁寧な管理がされており、満足しています。子育てにも最適な環境だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ファミリーでもゆったりと過ごせました。キッチンやバスルームなどの水回りは、リフォームされていて清潔感がありました。
気になる点: 間取りが不明な点が多く、内見で確認できる範囲が限られていました。収納スペースがもう少し多いと助かります。
良い点: エントランスは落ち着いた雰囲気で、マンションらしい高級感があります。オートロック完備でセキュリティ面も安心でした。
気になる点: 築年数相応で、建物の外観にやや古さを感じます。エレベーターの待ち時間が気になることもありました。
良い点: 御所公園や京都市役所も近く、文化的な刺激も多いエリアです。近所にはおしゃれなカフェやレストランも多く、外食も楽しめます。京都市立御所南小学校の学区なのも魅力でした。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し歩く必要があり、重い荷物を持って帰るのが大変な時がありました。
御所南という利便性と住環境の良さを兼ね備えた立地は非常に魅力的でした。小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。ただ、築年数が経過しているため、建物の古さは否めません。共用部や設備面で、もう少し新しさを期待する部分もありました。
京都市エリアの市場動向
御所南グリーンマンション東洞院の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御所南グリーンマンション東洞院に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
御所南グリーンマンション東洞院の売却相場はいくらですか?
御所南グリーンマンション東洞院の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/丸太町駅 徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線/烏丸御池駅 徒歩7分 京阪鴨東線/神宮丸太町駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御所南グリーンマンション東洞院は築28年ですが売れますか?
御所南グリーンマンション東洞院は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
