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内代コーポ

大阪府大阪市都島区内代町4丁目1-38大阪メトロ谷町線／野江内代駅徒歩10分大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩10分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
2日前	子育て世帯	58〜60.77m2	管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
3日前	子育て世帯	58〜60.77m2	管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
4日前	子育て世帯	58〜60.77m2	管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
5日前	子育て世帯	58〜60.77m2	管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸
6日前	子育て世帯	58〜60.77m2	管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸

子育て世帯

2日前

58〜60.77m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸

子育て世帯

3日前

58〜60.77m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸

子育て世帯

4日前

58〜60.77m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸

子育て世帯

5日前

58〜60.77m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸

子育て世帯

6日前

58〜60.77m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にも内代コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市都島区内代町4丁目1-38

交通

大阪メトロ谷町線／野江内代駅徒歩10分大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩10分

築年月

1972年9月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付9階建

総戸数

121戸

専有面積

56.97m² ～ 60.77m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

第一種住居地域

敷地面積

3308.42m²

分譲会社

大阪市住宅供給公社

施工会社

淺沼組

管理会社

自主管理

小学校区域

大阪市立内代小学校

中学校区域

大阪市立高倉中学校

備考

●「関西スーパーベルファ都島店」約550m ●「内代公園」約280m ●「ローソン御幸町二丁目店」約190m ●「ベルファ都島」約550m

設計会社

ベニススタジオ建築設計事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区内代町4丁目1-38

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売却査定履歴

内代コーポの過去の取引実績

直近価格

1,570万円

平均価格

1,412万円

最高値

1,980万円

最安値

880万円

下落傾向（前回比 410万円）

880万円

2013年6月

880万

980万円

2013年9月

980万

1,250万円

2014年11月

1,250万

1,250万円

2014年12月

1,250万

1,257万円

2014年12月

1,257万

1,280万円

2015年3月

1,280万

1,291万円

2015年3月

1,291万

980万円

2015年5月

980万

1,211万円

2015年5月

1,211万

1,350万円

2015年7月

1,350万

1,258万円

2015年7月

1,258万

1,450万円

2015年12月

1,450万

1,319万円

2015年12月

1,319万

1,350万円

2016年2月

1,350万

1,327万円

2016年2月

1,327万

1,340万円

2016年2月

1,340万

1,350万円

2016年2月

1,350万

1,300万円

2016年2月

1,300万

1,402万円

2016年2月

1,402万

1,480万円

2016年5月

1,480万

1,478万円

2016年5月

1,478万

1,280万円

2016年6月

1,280万

1,369万円

2016年6月

1,369万

1,340万円

2016年8月

1,340万

1,407万円

2016年8月

1,407万

1,290万円

2016年9月

1,290万

1,412万円

2016年9月

1,412万

1,350万円

2016年12月

1,350万

1,387万円

2016年12月

1,387万

1,280万円

2016年12月

1,280万

1,381万円

2016年12月

1,381万

1,250万円

2017年1月

1,250万

1,259万円

2017年1月

1,259万

999万円

2017年1月

999万

1,203万円

2017年1月

1,203万

1,340万円

2017年2月

1,340万

1,345万円

2017年2月

1,345万

1,290万円

2017年3月

1,290万

1,308万円

2017年3月

1,308万

1,280万円

2017年6月

1,280万

1,275万円

2017年6月

1,275万

1,380万円

2017年9月

1,380万

1,273万円

2017年9月

1,273万

1,390万円

2017年9月

1,390万

1,323万円

2017年9月

1,323万

1,380万円

2017年10月

1,380万

1,326万円

2017年10月

1,326万

1,380万円

2017年11月

1,380万

1,398万円

2017年11月

1,398万

1,480万円

2018年1月

1,480万

1,440万円

2018年1月

1,440万

1,580万円

2018年6月

1,580万

1,414万円

2018年6月

1,414万

1,580万円

2018年8月

1,580万

1,410万円

2018年8月

1,410万

1,498万円

2018年9月

1,498万

1,468万円

2018年9月

1,468万

1,080万円

2018年10月

1,080万

1,431万円

2018年10月

1,431万

1,398万円

2018年11月

1,398万

1,382万円

2018年11月

1,382万

1,020万円

2019年6月

1,020万

1,287万円

2019年6月

1,287万

900万円

2019年10月

900万

1,212万円

2019年10月

1,212万

1,050万円

2020年5月

1,050万

1,321万円

2020年5月

1,321万

1,850万円

2021年7月

1,850万

937万円

2021年7月

937万

1,248万円

2021年7月

1,248万

1,098万円

2021年7月

1,098万

1,950万円

2021年12月

1,950万

1,466万円

2021年12月

1,466万

1,798万円

2021年12月

1,798万

1,604万円

2021年12月

1,604万

1,280万円

2022年3月

1,280万

1,617万円

2022年3月

1,617万

1,350万円

2022年5月

1,350万

1,677万円

2022年5月

1,677万

1,698万円

2022年5月

1,698万

1,652万円

2022年5月

1,652万

1,580万円

2022年6月

1,580万

1,719万円

2022年6月

1,719万

1,598万円

2022年7月

1,598万

1,542万円

2022年7月

1,542万

1,598万円

2022年8月

1,598万

1,484万円

2022年8月

1,484万

1,498万円

2022年8月

1,498万

1,553万円

2022年8月

1,553万

1,180万円

2022年11月

1,180万

1,505万円

2022年11月

1,505万

1,350万円

2022年11月

1,350万

1,608万円

2022年11月

1,608万

1,100万円

2022年12月

1,100万

1,390万円

2022年12月

1,390万

1,880万円

2023年2月

1,880万

1,406万円

2023年2月

1,406万

1,590万円

2023年3月

1,590万

1,430万円

2023年3月

1,430万

1,880万円

2023年4月

1,880万

1,495万円

2023年4月

1,495万

1,670万円

2023年10月

1,670万

1,480万円

2023年10月

1,480万

1,680万円

2023年11月

1,680万

1,560万円

2023年11月

1,560万

1,690万円

2023年12月

1,690万

1,683万円

2023年12月

1,683万

1,712万円

2023年12月

1,712万

1,098万円

2024年1月

1,098万

1,591万円

2024年1月

1,591万

1,298万円

2024年2月

1,298万

1,547万円

2024年2月

1,547万

1,880万円

2024年4月

1,880万

1,624万円

2024年4月

1,624万

1,780万円

2024年8月

1,780万

1,636万円

2024年8月

1,636万

1,280万円

2025年7月

1,280万

1,443万円

2025年7月

1,443万

1,980万円

2025年8月

1,980万

1,570万円

2025年8月

1,570万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区内代町4丁目1-38

口コミ・レビュー

都島区民40代さん居住者 / 2023年08月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 谷町線が利用でき、都心へのアクセスは悪くない。野江内代駅と都島駅が徒歩圏内なのは便利。

気になる点: どちらの駅も徒歩10分は少し距離を感じる時がある。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、商店街もあり、日々の買い物には困らない。公園も近く、子育てしやすい環境。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれない。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いている。

気になる点: 築年数が古いので、建物の老朽化は否めない。外観はあまり期待できない。

築年数は古いですが、周辺環境は子育て世代には便利だと思います。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。管理は日勤で安心感はあります。リフォームされている部屋もあるようなので、内見で確認するのがおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされており、水回りなどは綺麗でした。収納スペースは十分あった方だと思います。

気になる点: 古い建物なので、断熱性や遮音性はあまり期待できません。夏は暑く、冬は寒く感じることがありました。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じたことはありません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 内代小学校まで近く、通学には安心でした。スーパーやドラッグストアも近く、生活利便性は高いです。

気になる点: 近くに大きな公園がないのが少し残念でした。

ファミリーで住むには、立地と周辺環境は非常に良かったです。小学校が近く、買い物も便利でした。建物の古さはありますが、リフォームされた部屋を選べば快適に過ごせると思います。静かで落ち着いた環境で、子育てには適していました。

大阪市エリアの市場動向

内代コーポの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／野江内代駅徒歩10分大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

内代コーポに関するよくある質問

内代コーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

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✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

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よくある質問

内代コーポの売却相場はいくらですか？

内代コーポの売却相場は、大阪メトロ谷町線／野江内代駅徒歩10分大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

内代コーポは築53年ですが売れますか？

内代コーポは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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