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朝日プラザ都島本通パサージュ

大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15-2大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分 京阪本線／京橋駅 徒歩15分
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朝日プラザ都島本通パサージュをお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
26〜29.59m2

大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分 京阪本線／京橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸

単身

4日前
26〜29.59m2

大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分 京阪本線／京橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸

単身

5日前
26〜29.59m2

大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分 京阪本線／京橋駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸

夫婦＋子ども3人

6日前
26〜29.59m2

家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

父＋子ども1人

1週間前
26〜29.59m2

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線

上記以外にも朝日プラザ都島本通パサージュの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15-2
交通
大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分 京阪本線／京橋駅 徒歩15分
築年月
1989年11月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
総戸数
55戸
専有面積
15.26m² ～ 29.59m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
朝日住建
施工会社
新宅工務店
管理会社
日本ビルサービス
小学校区域
高倉小学校
中学校区域
高倉中学校
備考
●「ライフ都島店」約680m ●「都島郵便局」約570m ●「神原病院」約370m
設計会社
東急設計コンサルタント大阪支店
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15-2
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売却査定履歴

朝日プラザ都島本通パサージュの過去の取引実績

直近価格

545万円

平均価格

645万円

最高値

1,167万円

最安値

350万円

下落傾向（前回比 235万円）

朝日プラザ都島本通パサージュの売却査定履歴です。直近価格は545万円、平均価格は645万円、最高値は1,167万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区都島北通2丁目15-2

口コミ・レビュー

都島在住20代後半さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 野江内代駅と都島駅が徒歩8分と近く、谷町線一本で梅田や天王寺方面へアクセスしやすいのが便利です。京橋駅も徒歩圏内なので、JRや京阪の利用も可能です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★☆☆

良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。公園も近く、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店は少なめです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経っているため、設備面は最新ではありません。オートロックではないのが少し気になります。

築年数は経っていますが、駅からのアクセスが良く、周辺の生活利便性も高いため、一人暮らしには十分満足できるマンションだと思います。家賃も手頃なので、コスパは良いと感じています。管理員さんが常駐しているのも安心材料です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積がコンパクトなので、少人数での利用なら十分な広さでした。収納スペースは限られていましたが、工夫次第でなんとかなりました。

気になる点: 建物の構造上、防音性が少し気になることがありました。特に上の階の生活音が響くことがありました。

周辺環境★★★★☆

良い点: 高倉小学校が近く、子育て環境としては悪くないと思います。近隣にスーパーや商店街もあり、日々の生活に必要なものは揃います。

気になる点: ベランダからの眺望は、隣の建物が近いためあまり期待できません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: エントランスは清潔に保たれており、日常的に清掃されている印象です。外観は年季が入っていますが、悪くないと思います。

気になる点: エレベーターが1基しかないので、混雑時は少し待つことがあります。駐輪場も数に限りがありました。

ファミリーで住むには少し手狭でしたが、立地と周辺環境の良さで選びました。子供の通学には便利で、買い物も近所で済ませられるのは良かったです。築年数なりの設備面はありましたが、総じてバランスの取れたマンションでした。

大阪市エリアの市場動向

朝日プラザ都島本通パサージュの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分 京阪本線／京橋駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

朝日プラザ都島本通パサージュに関するよくある質問

朝日プラザ都島本通パサージュの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

朝日プラザ都島本通パサージュの売却相場はいくらですか？

朝日プラザ都島本通パサージュの売却相場は、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩8分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分 京阪本線／京橋駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

朝日プラザ都島本通パサージュは築36年ですが売れますか？

朝日プラザ都島本通パサージュは築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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