朝日プラザ都島東
朝日プラザ都島東をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 44〜56m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 63〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 単身 | 46〜58m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 57〜69m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 44〜56m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
単身
3日前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども2人
4日前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
単身
6日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
母+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること
単身
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にも朝日プラザ都島東の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
朝日プラザ都島東の過去の取引実績
直近価格
2,550万円
平均価格
2,173万円
最高値
3,300万円
最安値
900万円
朝日プラザ都島東の売却査定履歴です。直近価格は2,550万円、平均価格は2,173万円、最高値は3,300万円です。
980万円
2015年8月
946万円
2015年8月
1,630万円
2017年1月
1,605万円
2017年1月
1,980万円
2017年8月
1,813万円
2017年8月
900万円
2017年9月
1,018万円
2017年9月
1,980万円
2017年10月
1,797万円
2017年10月
1,980万円
2018年2月
1,839万円
2018年2月
1,750万円
2018年4月
1,800万円
2018年4月
2,380万円
2021年7月
2,173万円
2021年7月
2,298万円
2021年11月
2,165万円
2021年11月
2,598万円
2021年11月
2,234万円
2021年11月
2,298万円
2022年1月
2,247万円
2022年1月
3,300万円
2022年5月
2,725万円
2022年5月
2,380万円
2022年9月
2,286万円
2022年9月
2,890万円
2022年9月
2,759万円
2022年9月
2,890万円
2022年11月
2,841万円
2022年11月
2,710万円
2023年1月
2,808万円
2023年1月
1,580万円
2024年6月
2,200万円
2024年6月
2,780万円
2024年8月
2,297万円
2024年8月
2,580万円
2025年3月
1,952万円
2025年3月
2,980万円
2025年4月
2,550万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線野江内代駅まで徒歩2分と非常に近く、梅田や天王寺へのアクセスが抜群です。通勤にとても便利だと感じています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。内代小学校も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 駅周辺はやや雑多な雰囲気があり、夜遅くは少し人通りが気になることもあります。
良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が経っているため、全体的に古さを感じさせます。エントランスなどももう少しモダンな雰囲気だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、立地の良さでカバーできているマンションです。駅近で生活利便施設も揃っており、日々の生活は快適です。ただ、建物の設備面は最新とは言えないので、その点は妥協が必要です。管理は日勤なので安心感はあります。
良い点: 部屋自体は比較的広めの間取りもあり、ファミリーでも住みやすかったです。収納スペースも十分でした。
気になる点: 設備(キッチン、バスルームなど)は古く、リフォームされていない部屋だと最新の設備ではありませんでした。防音性はあまり期待できません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため、いざという時の安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、特に問題は感じませんでした。
良い点: 公園も近く、子育て環境としては良かったです。内代小学校も近くて通学路も安心でした。商店街もあり、活気のある雰囲気でした。
気になる点: 道が狭い場所もあるので、自転車の利用には少し注意が必要でした。
駅からの近さと、周辺の生活利便性の高さが魅力のマンションでした。ファミリーで住むには十分な広さもあり、子供の学校も近くて安心でした。建物自体の古さは否めませんが、管理はしっかりしていたので、コスパを考えると良い選択肢だったと思います。
大阪市エリアの市場動向
朝日プラザ都島東の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩2分 京阪本線/野江駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
朝日プラザ都島東に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
朝日プラザ都島東の売却相場はいくらですか?
朝日プラザ都島東の売却相場は、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩2分 京阪本線/野江駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
朝日プラザ都島東は築42年ですが売れますか?
朝日プラザ都島東は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
