桜宮リバーシティウエスト１３－２号棟
桜宮リバーシティウエスト１３－２号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 78.19〜82m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 78.19〜82m2 | オートロックがあること、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 78.19〜82m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 89〜92.16m2 | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立中野小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 78.19〜82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
母＋子ども1人
1日前家族で暮らしやすい生活動線、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身（投資目的）
4日前オートロックがあること、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
母＋子ども1人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
夫婦＋子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、大阪市立中野小学校に通いやすいこと
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、賃貸需要を見込みやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも桜宮リバーシティウエスト１３－２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
桜宮リバーシティウエスト１３－２号棟の過去の取引実績
直近価格
4,075万円
平均価格
3,895万円
最高値
5,298万円
最安値
2,880万円
桜宮リバーシティウエスト１３－２号棟の売却査定履歴です。直近価格は4,075万円、平均価格は3,895万円、最高値は5,298万円です。
3,780万円
2017年11月
3,622万円
2017年11月
3,652万円
2017年11月
2,880万円
2017年11月
3,239万円
2017年11月
3,880万円
2017年12月
3,510万円
2017年12月
3,150万円
2017年12月
3,181万円
2017年12月
3,980万円
2018年7月
3,419万円
2018年7月
3,980万円
2018年8月
3,482万円
2018年8月
3,930万円
2018年8月
3,517万円
2018年8月
3,880万円
2018年10月
3,545万円
2018年10月
3,680万円
2018年10月
3,764万円
2018年10月
3,680万円
2018年12月
3,732万円
2018年12月
3,180万円
2019年11月
3,507万円
2019年11月
3,080万円
2019年12月
3,430万円
2019年12月
4,150万円
2022年12月
4,174万円
2022年12月
4,480万円
2023年6月
4,184万円
2023年6月
3,980万円
2023年7月
4,242万円
2023年7月
3,980万円
2023年10月
3,894万円
2023年10月
4,380万円
2023年10月
4,063万円
2023年10月
4,980万円
2023年11月
4,402万円
2023年11月
4,980万円
2024年1月
4,477万円
2024年1月
4,380万円
2024年6月
4,284万円
2024年6月
4,180万円
2024年10月
4,002万円
2024年10月
5,298万円
2025年6月
4,075万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 桜ノ宮駅も都島駅も徒歩圏内で、JRも地下鉄も使えるのが非常に便利。梅田へのアクセスが良く、通勤や買い物に困りません。バス路線も充実しています。
良い点: 公園や図書館が近く、子育てしやすい環境です。スーパーや商店街もあり、日々の買い物に不便はありません。リバーサイドの散歩も気持ち良いです。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかなので、静かな環境を求める方には少し気になるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、不在時も安心感があります。
気になる点: 共用部はやや古さを感じるところもあります。エレベーターが少ないので、朝夕は少し待つことがあります。
桜宮リバーシティウエストは、交通利便性と生活利便性のバランスが取れたマンションだと思います。特に子育て世代には、公園や教育施設が近い点が魅力です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、長く住める物件だと感じています。リバーサイドの環境も気に入っています。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分で、荷物が多い方でも安心です。バルコニーからの眺望は悪くないです。
気になる点: 水回りの設備は、築年数なりに古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。周辺の治安も悪くないと感じます。
良い点: 桜ノ宮駅まで徒歩5分は非常に便利です。環状線で大阪駅まであっという間。都島駅も使えて、谷町線沿線へのアクセスも良いです。
気になる点: 夜遅くに帰宅する際は、駅からの道のりが少し暗く感じることもあります。
立地は本当に素晴らしいです。駅近で、梅田方面へのアクセスは抜群。周辺の生活利便性も高いので、一人暮らしでもファミリーでも住みやすいと思います。ただ、建物自体は築年数が経過しているので、内装や共用部の古さは否めません。リノベーションされている部屋なら快適度は上がるでしょう。
大阪市エリアの市場動向
桜宮リバーシティウエスト１３－２号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
桜宮リバーシティウエスト１３－２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
桜宮リバーシティウエスト１３－２号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
桜宮リバーシティウエスト１３－２号棟の売却相場はいくらですか？
桜宮リバーシティウエスト１３－２号棟の売却相場は、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩5分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
桜宮リバーシティウエスト１３－２号棟は築35年ですが売れますか？
桜宮リバーシティウエスト１３－２号棟は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。