桜宮リバーシティ・ＮＡＣ１号棟
桜宮リバーシティ・ＮＡＣ１号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身（投資目的） | 71.84〜78m2 | JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.84〜78m2 | JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 71.84〜78m2 | JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 71.84〜78m2 | JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 71.84〜78m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
単身（投資目的）
1日前JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
3日前JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
単身（投資目的）
6日前JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、共用部の管理が安定していること
母＋子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
上記以外にも桜宮リバーシティ・ＮＡＣ１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
桜宮リバーシティ・ＮＡＣ１号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
桜宮リバーシティ・ＮＡＣ１号棟の過去の取引実績
直近価格
6,226万円
平均価格
4,236万円
最高値
6,480万円
最安値
2,280万円
桜宮リバーシティ・ＮＡＣ１号棟の売却査定履歴です。直近価格は6,226万円、平均価格は4,236万円、最高値は6,480万円です。
2,850万円
2014年2月
2,580万円
2014年2月
2,850万円
2014年8月
2,580万円
2014年8月
2,580万円
2015年12月
2,518万円
2015年12月
3,480万円
2016年7月
3,133万円
2016年7月
3,250万円
2016年8月
3,122万円
2016年8月
3,224万円
2016年8月
3,380万円
2016年10月
3,383万円
2016年10月
3,830万円
2016年11月
3,680万円
2016年11月
3,150万円
2016年12月
3,295万円
2016年12月
3,480万円
2017年1月
3,466万円
2017年1月
3,183万円
2017年1月
3,580万円
2017年2月
3,682万円
2017年2月
3,280万円
2017年5月
2,887万円
2017年5月
4,880万円
2017年5月
3,925万円
2017年5月
3,380万円
2017年5月
3,431万円
2017年5月
3,280万円
2017年7月
3,205万円
2017年7月
3,850万円
2017年11月
3,958万円
2017年11月
2,280万円
2018年1月
2,640万円
2018年1月
3,180万円
2018年1月
2,875万円
2018年1月
2,880万円
2018年1月
2,866万円
2018年1月
3,180万円
2018年3月
2,638万円
2018年3月
2,780万円
2018年6月
2,598万円
2018年6月
4,280万円
2019年2月
4,114万円
2019年2月
4,780万円
2019年2月
4,173万円
2019年2月
4,180万円
2019年4月
4,123万円
2019年4月
4,580万円
2019年4月
4,368万円
2019年4月
4,000万円
2019年6月
3,893万円
2019年6月
3,880万円
2019年7月
3,630万円
2019年7月
3,580万円
2020年5月
3,480万円
2020年5月
4,180万円
2020年8月
4,054万円
2020年8月
3,490万円
2020年8月
3,381万円
2020年8月
5,980万円
2021年2月
3,520万円
2021年2月
5,480万円
2021年3月
4,160万円
2021年3月
3,480万円
2021年8月
3,563万円
2021年8月
5,480万円
2021年9月
4,164万円
2021年9月
4,680万円
2022年1月
5,452万円
2022年1月
4,980万円
2022年2月
4,624万円
2022年2月
4,380万円
2022年8月
4,869万円
2022年8月
3,880万円
2022年10月
3,622万円
2022年10月
4,180万円
2022年12月
4,608万円
2022年12月
3,863万円
2022年12月
5,280万円
2023年5月
4,469万円
2023年5月
3,490万円
2023年5月
3,909万円
2023年5月
5,080万円
2023年6月
4,550万円
2023年6月
4,980万円
2023年9月
4,478万円
2023年9月
4,500万円
2023年11月
4,357万円
2023年11月
4,780万円
2023年12月
4,589万円
2023年12月
4,680万円
2023年12月
4,299万円
2023年12月
4,980万円
2024年2月
4,542万円
2024年2月
4,380万円
2024年2月
4,207万円
2024年2月
5,880万円
2024年2月
4,942万円
2024年2月
5,580万円
2024年3月
4,742万円
2024年3月
4,280万円
2024年4月
4,494万円
2024年4月
4,180万円
2024年4月
4,289万円
2024年4月
4,980万円
2024年4月
5,006万円
2024年4月
5,280万円
2024年6月
4,692万円
2024年6月
4,880万円
2024年6月
5,024万円
2024年6月
5,580万円
2024年8月
4,586万円
2024年8月
4,100万円
2024年10月
4,463万円
2024年10月
4,650万円
2024年12月
5,030万円
2024年12月
5,280万円
2025年2月
4,666万円
2025年2月
5,000万円
2025年5月
5,140万円
2025年5月
4,981万円
2025年5月
5,280万円
2025年8月
4,893万円
2025年8月
6,280万円
2025年9月
4,843万円
2025年9月
6,280万円
2025年11月
5,775万円
2025年11月
5,280万円
2025年12月
5,364万円
2025年12月
6,480万円
2026年1月
6,164万円
2026年1月
5,998万円
2026年2月
6,129万円
2026年2月
6,480万円
2026年2月
6,226万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR桜ノ宮駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や移動に便利です。大阪駅にもすぐ出られるので、どこへ行くにも困りません。
良い点: 都心でありながら、公園や川沿いの散歩道が近く、緑豊かで落ち着いた雰囲気があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活しやすいです。
気になる点: 飲食店は少し歩かないと少ないかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は定期的に清掃されており、比較的きれいに保たれています。エントランスは広々としています。
気になる点: さすがに古さを感じる部分もあります。特にエレベーターの待ち時間が気になることがあります。
桜ノ宮駅からの近さと、都心ながらも落ち着いた住環境が魅力です。川沿いを散歩できるのは日々の癒やしになります。築年数はあるものの、日勤管理で安心感もあります。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 高層階のため、窓からの眺望は抜群です。特にリバービューの部屋は開放感があり、夜景も綺麗でリラックスできます。間取りもゆったりしています。
気になる点: 設備は最新ではないので、リフォームは必要かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面も問題ないと思います。
気になる点: 深夜や早朝の対応は、宿直の警備員さんのみになるようです。
良い点: JR桜ノ宮駅まで徒歩4分という立地は、やはり便利です。地下鉄都島駅も徒歩圏内なので、選択肢が多いのが良いです。
気になる点: 地下鉄の駅までは少し歩くので、夏場は少し大変です。
27階建ての高層マンションで、眺望は本当に素晴らしいです。都心へのアクセスも良く、利便性は高いです。築年数を考慮しても、管理はしっかりしており、快適に暮らせています。リバーサイドの立地が気に入っています。
大阪市エリアの市場動向
桜宮リバーシティ・ＮＡＣ１号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
桜宮リバーシティ・ＮＡＣ１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
桜宮リバーシティ・ＮＡＣ１号棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
桜宮リバーシティ・ＮＡＣ１号棟の売却相場はいくらですか？
桜宮リバーシティ・ＮＡＣ１号棟の売却相場は、JR大阪環状線／桜ノ宮駅 徒歩4分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
桜宮リバーシティ・ＮＡＣ１号棟は築33年ですが売れますか？
桜宮リバーシティ・ＮＡＣ１号棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。