マンション

桜宮コンソルト

大阪府大阪市都島区網島町14-8大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅徒歩6分 JR東西線／大阪城北詰駅徒歩7分

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現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	夫婦＋子ども2人	71〜83m2	室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
6日前	夫婦＋子ども2人	71〜83m2	室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること
1週間前	夫婦＋子ども2人	69〜81m2	セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境
1週間前	賃貸からの住み替え夫婦	54〜66m2	共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども2人

3日前

71〜83m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども2人

6日前

71〜83m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども2人

1週間前

69〜81m2

セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

54〜66m2

共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感

上記以外にも桜宮コンソルトの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市都島区網島町14-8

交通

大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅徒歩6分 JR東西線／大阪城北詰駅徒歩7分

築年月

1980年5月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付13階建

総戸数

168戸

専有面積

40.71m² ～ 106.97m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

3263m²

駐車場数

分譲会社

栗山興産アーバンライフ

施工会社

淺沼組

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

大阪市立桜宮小学校

中学校区域

大阪市立桜宮中学校

延床面積

12755m²

建築面積

2338m²

設計会社

アーバンライフ建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区網島町14-8

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売却査定履歴

桜宮コンソルトの過去の取引実績

直近価格

1,359万円

平均価格

1,440万円

最高値

2,998万円

最安値

730万円

上昇傾向（前回比 +259万円）

1,280万円

2013年6月

1,280万

980万円

2013年9月

980万

890万円

2013年10月

890万

980万円

2014年12月

980万

907万円

2014年12月

907万

1,200万円

2015年3月

1,200万

1,127万円

2015年3月

1,127万

880万円

2015年5月

880万

938万円

2015年5月

938万

860万円

2015年5月

860万

948万円

2015年5月

948万

980万円

2015年6月

980万

914万円

2015年6月

914万

900万円

2015年9月

900万

970万円

2015年9月

970万

980万円

2015年12月

980万

888万円

2015年12月

888万

1,280万円

2016年1月

1,280万

1,039万円

2016年1月

1,039万

1,180万円

2016年3月

1,180万

1,052万円

2016年3月

1,052万

1,180万円

2016年4月

1,180万

938万円

2016年4月

938万

1,500万円

2016年6月

1,500万

1,170万円

2016年6月

1,170万

980万円

2016年6月

980万

1,230万円

2016年6月

1,230万

790万円

2016年7月

790万

1,054万円

2016年7月

1,054万

1,250万円

2016年8月

1,250万

1,042万円

2016年8月

1,042万

890万円

2016年8月

890万

1,081万円

2016年8月

1,081万

1,180万円

2016年8月

1,180万

1,158万円

2016年8月

1,158万

870万円

2016年8月

870万

794万円

2016年8月

794万

1,380万円

2017年1月

1,380万

1,092万円

2017年1月

1,092万

1,480万円

2017年2月

1,480万

1,092万円

2017年2月

1,092万

890万円

2017年2月

890万

1,130万円

2017年2月

1,130万

880万円

2017年3月

880万

1,218万円

2017年3月

1,218万

1,250万円

2017年3月

1,250万

1,089万円

2017年3月

1,089万

1,190万円

2017年5月

1,190万

1,269万円

2017年5月

1,269万

1,090万円

2017年6月

1,090万

1,245万円

2017年6月

1,245万

1,380万円

2017年7月

1,380万

1,172万円

2017年7月

1,172万

730万円

2017年7月

730万

869万円

2017年7月

869万

1,300万円

2017年7月

1,300万

2,480万円

2017年8月

2,480万

1,688万円

2017年8月

1,688万

1,280万円

2017年9月

1,280万

1,183万円

2017年9月

1,183万

2,350万円

2017年11月

2,350万

1,849万円

2017年11月

1,849万

1,380万円

2017年11月

1,380万

1,400万円

2017年11月

1,400万

2,180万円

2017年11月

2,180万

1,873万円

2017年11月

1,873万

1,180万円

2018年2月

1,180万

1,509万円

2018年2月

1,509万

1,980万円

2018年5月

1,980万

1,461万円

2018年5月

1,461万

1,780万円

2018年6月

1,780万

1,510万円

2018年6月

1,510万

1,470万円

2018年8月

1,470万

1,485万円

2018年8月

1,485万

1,190万円

2018年9月

1,190万

1,271万円

2018年9月

1,271万

1,780万円

2019年1月

1,780万

1,494万円

2019年1月

1,494万

1,130万円

2019年1月

1,130万

1,361万円

2019年1月

1,361万

1,080万円

2019年1月

1,080万

1,245万円

2019年1月

1,245万

2,180万円

2019年2月

2,180万

1,728万円

2019年2月

1,728万

890万円

2019年2月

890万

1,151万円

2019年2月

1,151万

1,060万円

2019年4月

1,060万

1,064万円

2019年4月

1,064万

2,300万円

2019年4月

2,300万

2,078万円

2019年4月

2,078万

1,580万円

2019年4月

1,580万

1,389万円

2019年4月

1,389万

1,350万円

2019年5月

1,350万

1,174万円

2019年5月

1,174万

1,620万円

2019年5月

1,620万

1,245万円

2019年5月

1,245万

1,080万円

2019年6月

1,080万

1,062万円

2019年6月

1,062万

890万円

2019年8月

890万

1,139万円

2019年8月

1,139万

1,280万円

2019年8月

1,280万

1,200万円

2019年8月

1,200万

1,100万円

2019年9月

1,100万

1,161万円

2019年9月

1,161万

1,280万円

2019年10月

1,280万

1,203万円

2019年10月

1,203万

1,088万円

2019年10月

1,088万

1,380万円

2019年11月

1,380万

1,145万円

2019年11月

1,145万

890万円

2019年11月

890万

1,056万円

2019年11月

1,056万

890万円

2020年1月

890万

1,076万円

2020年1月

1,076万

1,480万円

2020年1月

1,480万

1,168万円

2020年1月

1,168万

1,080万円

2020年1月

1,080万

1,073万円

2020年1月

1,073万

2,998万円

2020年3月

2,998万

2,318万円

2020年3月

2,318万

1,780万円

2020年3月

1,780万

1,229万円

2020年3月

1,229万

1,280万円

2020年4月

1,280万

1,357万円

2020年4月

1,357万

1,208万円

2020年4月

1,208万

1,780万円

2020年5月

1,780万

1,329万円

2020年5月

1,329万

2,898万円

2020年6月

2,898万

2,539万円

2020年6月

2,539万

1,680万円

2020年7月

1,680万

1,385万円

2020年7月

1,385万

790万円

2020年7月

790万

1,031万円

2020年7月

1,031万

1,598万円

2020年7月

1,598万

1,392万円

2020年7月

1,392万

1,498万円

2020年8月

1,498万

1,422万円

2020年8月

1,422万

1,200万円

2020年8月

1,200万

1,293万円

2020年8月

1,293万

2,798万円

2020年9月

2,798万

2,629万円

2020年9月

2,629万

1,398万円

2020年9月

1,398万

1,357万円

2020年9月

1,357万

1,200万円

2020年9月

1,200万

1,380万円

2020年9月

1,380万

2,598万円

2020年11月

2,598万

2,514万円

2020年11月

2,514万

1,270万円

2020年12月

1,270万

1,292万円

2020年12月

1,292万

2,398万円

2021年1月

2,398万

2,427万円

2021年1月

2,427万

1,680万円

2021年1月

1,680万

1,479万円

2021年1月

1,479万

1,480万円

2021年2月

1,480万

1,349万円

2021年2月

1,349万

1,480万円

2021年3月

1,480万

1,654万円

2021年3月

1,654万

2,198万円

2021年3月

2,198万

2,353万円

2021年3月

2,353万

1,998万円

2021年5月

1,998万

2,293万円

2021年5月

2,293万

1,680万円

2021年7月

1,680万

1,223万円

2021年7月

1,223万

2,980万円

2021年10月

2,980万

2,398万円

2021年10月

2,398万

840万円

2021年10月

840万

967万円

2021年10月

967万

2,998万円

2021年11月

2,998万

2,538万円

2021年11月

2,538万

2,980万円

2021年12月

2,980万

2,689万円

2021年12月

2,689万

2,780万円

2022年1月

2,780万

2,688万円

2022年1月

2,688万

1,280万円

2022年2月

1,280万

1,396万円

2022年2月

1,396万

1,180万円

2022年3月

1,180万

1,039万円

2022年3月

1,039万

1,480万円

2022年3月

1,480万

1,404万円

2022年3月

1,404万

1,880万円

2022年5月

1,880万

1,490万円

2022年5月

1,490万

1,890万円

2022年10月

1,890万

1,894万円

2022年10月

1,894万

1,680万円

2022年10月

1,680万

1,458万円

2022年10月

1,458万

1,280万円

2023年2月

1,280万

1,561万円

2023年2月

1,561万

1,080万円

2023年3月

1,080万

1,116万円

2023年3月

1,116万

1,000万円

2023年7月

1,000万

982万円

2023年7月

982万

1,280万円

2023年10月

1,280万

1,377万円

2023年10月

1,377万

1,580万円

2023年11月

1,580万

1,271万円

2023年11月

1,271万

940万円

2024年2月

940万

945万円

2024年2月

945万

890万円

2024年3月

890万

922万円

2024年3月

922万

1,380万円

2024年3月

1,380万

1,194万円

2024年3月

1,194万

1,980万円

2024年6月

1,980万

1,415万円

2024年6月

1,415万

1,480万円

2024年8月

1,480万

1,266万円

2024年8月

1,266万

1,100万円

2024年12月

1,100万

1,244万円

2024年12月

1,244万

1,080万円

2025年3月

1,080万

1,336万円

2025年3月

1,336万

2,580万円

2025年7月

2,580万

2,554万円

2025年7月

2,554万

1,980万円

2025年9月

1,980万

1,582万円

2025年9月

1,582万

2,380万円

2025年12月

2,380万

2,522万円

2025年12月

2,522万

1,100万円

2026年3月

1,100万

1,359万円

2026年3月

1,359万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区網島町14-8

口コミ・レビュー

京橋大好き20代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 京橋駅まで徒歩6分と近く、JRと地下鉄が使えるので移動が非常に便利です。梅田や天王寺にもすぐ出られます。

周辺環境★★★★☆

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に困ることはありません。少し歩けば大阪城公園もあり、休日の散歩に最適です。

気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアなので、人通りが多いのが気になることもあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なのも安心感があります。

気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせるところもあります。

築年数は経っていますが、立地の良さと駅への近さは抜群です。周辺環境も充実しており、生活するにはとても便利。管理も日勤で安心感があります。お部屋によってはリフォームされているところもあるので、内見をおすすめします。コスパを考えると良い物件だと思います。

大阪城北詰ファミリーさん居住者 / 2022年04月

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪城公園が近く、緑が多くて子育て環境としては良いです。桜宮小学校も近いので、通学も安心できます。

気になる点: 京橋駅周辺の賑やかさとは少し離れるため、夜は比較的静かですが、お店は少なめです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りの部屋もあるようです。リフォーム済みの部屋なら、最新の設備も期待できます。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの老朽化や断熱性などが気になる場合があります。事前に確認が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックがあればなお良いのですが。

気になる点: 築年数を考えると、セキュリティ面は最新とは言えないかもしれません。

桜宮小学校区で、大阪城公園の近くという子育て環境を重視して選びました。京橋駅へのアクセスも悪くなく、普段の買い物は問題ありません。築年数は古いですが、リフォームされている部屋も多く、価格帯によっては魅力的です。静かな環境で子育てしたい方におすすめです。

大阪市エリアの市場動向

桜宮コンソルトの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅徒歩6分 JR東西線／大阪城北詰駅徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

桜宮コンソルトに関するよくある質問

桜宮コンソルトの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

桜宮コンソルトの売却相場はいくらですか？

桜宮コンソルトの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／京橋駅徒歩6分 JR東西線／大阪城北詰駅徒歩7分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

桜宮コンソルトは築45年ですが売れますか？

桜宮コンソルトは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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