マンション

京橋グリーンハイツ１号棟

大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-1JR片町線／京橋駅徒歩9分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩12分大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩12分

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京橋グリーンハイツ１号棟をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
1日前	夫婦＋子ども3人	89〜94.15m2	室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地
4日前	夫婦＋子ども3人	89〜94.15m2	桜宮小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
5日前	母＋子ども1人	72.32〜78m2	公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
7日前	定年前の住み替え検討	72.32〜78m2	移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、JR片町線／京橋駅徒歩9分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩12分大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと
1週間前	夫婦＋子ども3人	89〜94.15m2	室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること

夫婦＋子ども3人

1日前

89〜94.15m2

室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

4日前

89〜94.15m2

桜宮小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

母＋子ども1人

5日前

72.32〜78m2

公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

7日前

72.32〜78m2

移動の負担が少ない立地、買い物しやすい周辺環境、JR片町線／京橋駅徒歩9分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩12分大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前

89〜94.15m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、共用部の管理が安定していること

上記以外にも京橋グリーンハイツ１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-1

交通

JR片町線／京橋駅徒歩9分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩12分大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩12分

築年月

1982年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

地下1階付15階建

総戸数

287戸

専有面積

72.32m² ～ 94.15m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準住居地域

分譲会社

東洋不動産

施工会社

大林組

管理会社

大和ライフネクスト

小学校区域

桜宮小学校

中学校区域

桜宮中学校

備考

●ペット可 ●スーパー「万代」約140m ●公園「都島公園」約310m ●スーパー５分以内 ●公園５分以内 ●大規模（２００戸以上）

設計会社

ＩＤＥ建築事務所

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-1

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売却査定履歴

京橋グリーンハイツ１号棟の過去の取引実績

直近価格

3,372万円

平均価格

2,724万円

最高値

4,380万円

最安値

1,620万円

下落傾向（前回比 108万円）

1,620万円

2014年2月

1,620万

1,800万円

2014年6月

1,800万

2,180万円

2015年11月

2,180万

2,322万円

2015年11月

2,322万

2,080万円

2016年10月

2,080万

2,105万円

2016年10月

2,105万

2,550万円

2016年10月

2,550万

2,589万円

2016年10月

2,589万

1,880万円

2016年12月

1,880万

2,077万円

2016年12月

2,077万

1,980万円

2017年1月

1,980万

1,837万円

2017年1月

1,837万

2,390万円

2017年2月

2,390万

2,458万円

2017年2月

2,458万

2,380万円

2017年2月

2,380万

2,225万円

2017年2月

2,225万

2,380万円

2017年4月

2,380万

2,058万円

2017年4月

2,058万

2,280万円

2017年4月

2,280万

2,131万円

2017年4月

2,131万

2,390万円

2017年4月

2,390万

2,578万円

2017年4月

2,578万

1,980万円

2017年6月

1,980万

2,198万円

2017年6月

2,198万

2,290万円

2017年7月

2,290万

2,508万円

2017年7月

2,508万

2,490万円

2017年7月

2,490万

2,080万円

2017年9月

2,080万

2,134万円

2017年9月

2,134万

2,180万円

2017年9月

2,180万

2,052万円

2017年9月

2,052万

2,180万円

2017年10月

2,180万

2,012万円

2017年10月

2,012万

2,380万円

2017年10月

2,380万

2,108万円

2017年10月

2,108万

2,880万円

2017年10月

2,880万

2,333万円

2017年10月

2,333万

2,580万円

2017年11月

2,580万

2,408万円

2017年11月

2,408万

1,980万円

2018年1月

1,980万

2,235万円

2018年1月

2,235万

2,980万円

2018年1月

2,980万

2,580万円

2018年1月

2,580万

2,700万円

2018年2月

2,700万

2,508万円

2018年2月

2,508万

2,730万円

2018年2月

2,730万

2,592万円

2018年2月

2,592万

2,600万円

2018年3月

2,600万

2,551万円

2018年3月

2,551万

2,730万円

2018年4月

2,730万

2,642万円

2018年4月

2,642万

2,200万円

2018年5月

2,200万

2,358万円

2018年5月

2,358万

2,980万円

2018年5月

2,980万

2,669万円

2018年5月

2,669万

2,180万円

2018年6月

2,180万

2,334万円

2018年6月

2,334万

2,980万円

2018年7月

2,980万

2,735万円

2018年7月

2,735万

2,490万円

2018年8月

2,490万

2,580万円

2018年8月

2,580万

2,730万円

2018年8月

2,730万

2,656万円

2018年8月

2,656万

2,680万円

2018年8月

2,680万

2,641万円

2018年8月

2,641万

3,280万円

2018年9月

3,280万

2,836万円

2018年9月

2,836万

2,580万円

2018年9月

2,580万

2,740万円

2018年9月

2,740万

2,630万円

2018年10月

2,630万

2,598万円

2018年10月

2,598万

2,190万円

2018年10月

2,190万

2,371万円

2018年10月

2,371万

2,530万円

2018年10月

2,530万

2,736万円

2018年10月

2,736万

2,730万円

2018年11月

2,730万

2,559万円

2018年11月

2,559万

2,480万円

2018年11月

2,480万

2,469万円

2018年11月

2,469万

2,880万円

2018年12月

2,880万

2,626万円

2018年12月

2,626万

2,980万円

2019年1月

2,980万

2,956万円

2019年1月

2,956万

3,480万円

2019年1月

3,480万

3,208万円

2019年1月

3,208万

2,980万円

2019年2月

2,980万

2,938万円

2019年2月

2,938万

3,198万円

2019年2月

3,198万

2,871万円

2019年2月

2,871万

3,098万円

2019年2月

3,098万

2,882万円

2019年2月

2,882万

2,580万円

2019年3月

2,580万

2,498万円

2019年3月

2,498万

3,280万円

2019年3月

3,280万

2,885万円

2019年3月

2,885万

3,180万円

2019年3月

3,180万

3,264万円

2019年3月

3,264万

2,280万円

2019年4月

2,280万

2,514万円

2019年4月

2,514万

2,980万円

2019年4月

2,980万

3,044万円

2019年4月

3,044万

2,190万円

2019年4月

2,190万

2,472万円

2019年4月

2,472万

2,180万円

2019年5月

2,180万

2,507万円

2019年5月

2,507万

2,780万円

2019年5月

2,780万

2,948万円

2019年5月

2,948万

2,250万円

2019年5月

2,250万

2,471万円

2019年5月

2,471万

2,988万円

2019年5月

2,988万

2,998万円

2019年5月

2,998万

2,816万円

2019年5月

2,816万

2,917万円

2019年5月

2,917万

2,830万円

2019年6月

2,830万

2,398万円

2019年6月

2,398万

2,798万円

2019年6月

2,798万

2,811万円

2019年6月

2,811万

2,400万円

2019年6月

2,400万

2,924万円

2019年6月

2,924万

2,798万円

2019年7月

2,798万

2,820万円

2019年7月

2,820万

2,480万円

2019年7月

2,480万

2,685万円

2019年7月

2,685万

2,758万円

2019年7月

2,758万

2,814万円

2019年7月

2,814万

2,998万円

2019年8月

2,998万

2,470万円

2019年8月

2,470万

2,780万円

2019年8月

2,780万

2,385万円

2019年8月

2,385万

2,680万円

2019年10月

2,680万

2,881万円

2019年10月

2,881万

2,490万円

2019年10月

2,490万

2,594万円

2019年10月

2,594万

2,680万円

2019年11月

2,680万

2,479万円

2019年11月

2,479万

2,780万円

2019年11月

2,780万

2,534万円

2019年11月

2,534万

3,009万円

2019年11月

3,009万

2,530万円

2019年12月

2,530万

2,861万円

2019年12月

2,861万

2,580万円

2020年1月

2,580万

3,006万円

2020年1月

3,006万

2,650万円

2020年1月

2,650万

3,033万円

2020年1月

3,033万

2,690万円

2020年1月

2,690万

2,444万円

2020年1月

2,444万

2,580万円

2020年3月

2,580万

2,389万円

2020年3月

2,389万

2,998万円

2020年4月

2,998万

3,012万円

2020年4月

3,012万

2,680万円

2020年5月

2,680万

2,505万円

2020年5月

2,505万

2,580万円

2020年6月

2,580万

2,469万円

2020年6月

2,469万

2,780万円

2020年7月

2,780万

2,893万円

2020年7月

2,893万

3,480万円

2020年8月

3,480万

3,277万円

2020年8月

3,277万

2,580万円

2020年9月

2,580万

2,452万円

2020年9月

2,452万

2,580万円

2020年10月

2,580万

2,428万円

2020年10月

2,428万

2,490万円

2020年11月

2,490万

2,561万円

2020年11月

2,561万

2,090万円

2020年11月

2,090万

2,479万円

2020年11月

2,479万

2,688万円

2020年12月

2,688万

2,359万円

2020年12月

2,359万

3,380万円

2020年12月

3,380万

3,209万円

2020年12月

3,209万

2,280万円

2021年1月

2,280万

2,472万円

2021年1月

2,472万

2,380万円

2021年1月

2,380万

2,359万円

2021年1月

2,359万

2,880万円

2021年1月

2,880万

3,198万円

2021年1月

3,198万

2,780万円

2021年1月

2,780万

2,772万円

2021年1月

2,772万

2,680万円

2021年2月

2,680万

2,689万円

2021年2月

2,689万

1,980万円

2021年2月

1,980万

2,386万円

2021年2月

2,386万

2,680万円

2021年3月

2,680万

2,373万円

2021年3月

2,373万

1,980万円

2021年3月

1,980万

2,360万円

2021年3月

2,360万

2,780万円

2021年4月

2,780万

3,004万円

2021年4月

3,004万

3,180万円

2021年5月

3,180万

2,946万円

2021年5月

2,946万

2,490万円

2021年6月

2,490万

2,319万円

2021年6月

2,319万

2,598万円

2021年6月

2,598万

2,188万円

2021年6月

2,188万

2,820万円

2021年6月

2,820万

2,529万円

2021年6月

2,529万

2,820万円

2021年7月

2,820万

2,377万円

2021年7月

2,377万

2,550万円

2021年7月

2,550万

2,251万円

2021年7月

2,251万

2,498万円

2021年8月

2,498万

2,249万円

2021年8月

2,249万

3,380万円

2021年8月

3,380万

2,499万円

2021年8月

2,499万

2,531万円

2021年8月

2,531万

3,298万円

2022年4月

3,298万

2,641万円

2022年4月

2,641万

3,198万円

2022年4月

3,198万

2,669万円

2022年4月

2,669万

3,580万円

2022年7月

3,580万

3,332万円

2022年7月

3,332万

2,980万円

2022年10月

2,980万

2,808万円

2022年10月

2,808万

3,240万円

2022年10月

3,240万

3,176万円

2022年10月

3,176万

3,080万円

2023年1月

3,080万

3,153万円

2023年1月

3,153万

2,980万円

2023年8月

2,980万

3,137万円

2023年8月

3,137万

3,480万円

2023年10月

3,480万

3,842万円

2023年10月

3,842万

3,480万円

2024年3月

3,480万

2,921万円

2024年3月

2,921万

4,280万円

2024年6月

4,280万

3,878万円

2024年6月

3,878万

2,780万円

2024年7月

2,780万

3,410万円

2024年7月

3,410万

3,299万円

2024年10月

3,299万

2,947万円

2024年10月

2,947万

3,480万円

2024年11月

3,480万

3,330万円

2024年11月

3,330万

3,680万円

2025年1月

3,680万

3,728万円

2025年1月

3,728万

4,380万円

2025年2月

4,380万

3,926万円

2025年2月

3,926万

2,980万円

2025年3月

2,980万

3,805万円

2025年3月

3,805万

3,299万円

2025年4月

3,299万

3,083万円

2025年4月

3,083万

2,650万円

2025年4月

2,650万

3,108万円

2025年4月

3,108万

3,180万円

2025年4月

3,180万

3,113万円

2025年4月

3,113万

3,380万円

2025年4月

3,380万

3,336万円

2025年4月

3,336万

3,480万円

2025年5月

3,480万

3,336万円

2025年5月

3,336万

3,580万円

2025年7月

3,580万

3,313万円

2025年7月

3,313万

3,480万円

2026年2月

3,480万

3,372万円

2026年2月

3,372万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区都島南通2丁目1-1

口コミ・レビュー

京橋徒歩圏ファミリーさん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 京橋駅まで徒歩9分と、JR・京阪・地下鉄と乗り換えが便利で、日常のお買い物や通勤に大変助かっています。駅周辺には商業施設も多く、外食にも困りません。

気になる点: 桜ノ宮駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し静かな印象です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 大阪城公園が近く、休日は散歩やジョギングを楽しめます。大通りから一本入っているので、比較的静かな環境なのも気に入っています。

気になる点: 近くに大きなスーパーが少ないのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日は安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。セキュリティ面も最新とは言えません。

築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の豊かさが魅力です。特に京橋駅へのアクセスは抜群で、生活利便性は高いと感じています。子育て世代にも住みやすい環境だと思います。管理体制も日勤なので安心感はあります。

都島民30代さん居住者 / 2023年08月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 敷地が広く、緑も豊かで落ち着いた雰囲気です。エントランス周りは比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数相応に、建物の外観や共用部の内装には古さを感じます。エレベーターの待ち時間も時々あります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。収納スペースも十分にある部屋が多いようです。

気になる点: 水回り（キッチン、浴室、トイレ）や内装は、リフォームされていない部屋だとかなり古いです。最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。

交通・アクセス★★★★☆

良い点: 3路線利用可能で、どこへ行くにも便利です。特にJR京橋駅へのアクセスが良いのは大きなメリットです。

気になる点: どの駅からも徒歩10分程度かかるため、夏場などは少し遠く感じることがあります。

歴史のあるマンションですが、立地と広さが魅力です。共用部や設備は古さを感じますが、リフォーム次第で快適に住めると思います。価格帯によってはコスパが良い物件と言えるでしょう。桜宮小学校区であることも、ファミリーにはポイントかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

京橋グリーンハイツ１号棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／京橋駅徒歩9分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩12分大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

京橋グリーンハイツ１号棟に関するよくある質問

京橋グリーンハイツ１号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

京橋グリーンハイツ１号棟の売却相場はいくらですか？

京橋グリーンハイツ１号棟の売却相場は、JR片町線／京橋駅徒歩9分 JR大阪環状線／桜ノ宮駅徒歩12分大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

京橋グリーンハイツ１号棟は築43年ですが売れますか？

京橋グリーンハイツ１号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

京橋グリーンハイツ１号棟

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物件概要

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詳細情報

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売却査定履歴

口コミ・レビュー

大阪市エリアの市場動向

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売却実績データ

エリア特性

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