リバーサイドともぶち２８号棟
リバーサイドともぶち２８号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 77.17〜80m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜85.54m2 | 室内の状態が整っていること、大阪市立友渕小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 77.17〜80m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 83〜85.54m2 | 室内の状態が整っていること、大阪市立友渕小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身 | 77.17〜80m2 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
単身
3日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、大阪市立友渕小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
7日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、大阪市立友渕小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地
単身
1週間前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもリバーサイドともぶち２８号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リバーサイドともぶち２８号棟の過去の取引実績
直近価格
2,410万円
平均価格
2,034万円
最高値
2,428万円
最安値
1,480万円
リバーサイドともぶち２８号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,410万円、平均価格は2,034万円、最高値は2,428万円です。
1,950万円
2016年5月
2,181万円
2016年5月
1,880万円
2016年9月
1,923万円
2016年9月
1,480万円
2017年4月
1,834万円
2017年4月
1,880万円
2017年10月
1,901万円
2017年10月
1,798万円
2018年3月
1,923万円
2018年3月
2,280万円
2020年2月
2,220万円
2020年2月
2,280万円
2020年8月
2,428万円
2020年8月
2,180万円
2020年11月
2,410万円
2020年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園やスーパーがあり、子育てしやすい環境です。商店街も活気があって楽しいです。
良い点: 敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の古さは否めません。エレベーターがもう少し広ければ便利です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際に相談しやすいです。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安を感じることがあります。
築年数は経っていますが、周辺環境が良く、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。駅からは少し歩きますが、普段の買い物には困りません。共用部の古さは気になりますが、総じて満足しています。
良い点: 部屋が広めで、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も多かったです。
良い点: 都島駅まで徒歩15分は少し遠いですが、慣れれば問題ありません。地下鉄なので、都心へのアクセスは良いです。
気になる点: バス便も利用できますが、本数が少ないのが残念です。
良い点: 淀川河川敷が近く、散歩やジョギングに最適でした。自然を感じられるのは良い点です。
ファミリーで住むのに十分な広さと、河川敷という恵まれた環境が魅力でした。駅までの距離は少しありますが、静かで落ち着いた住環境を求める方にはおすすめです。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に過ごせます。
大阪市エリアの市場動向
リバーサイドともぶち２８号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リバーサイドともぶち２８号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リバーサイドともぶち２８号棟の売却相場はいくらですか？
リバーサイドともぶち２８号棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーサイドともぶち２８号棟は築42年ですが売れますか？
リバーサイドともぶち２８号棟は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。