ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタ
ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 父+子ども1人 | 3LDK | 67.34〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 1LDK | 67.34〜70m2 | 眺望の良さ、室内の状態が整っていること、JR関西本線/天王寺駅 徒歩2分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 4LDK | 68〜70.5m2 | 天王寺小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 1LDK | 67.34〜70m2 | 眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 2LDK | 67.34〜70m2 | 室内の状態が整っていること、眺望の良さ、移動の負担が少ない立地 |
父+子ども1人
1日前共用部がきれいに保たれていること、眺望の良さ、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
4日前眺望の良さ、室内の状態が整っていること、JR関西本線/天王寺駅 徒歩2分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
5日前天王寺小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
7日前眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、眺望の良さ、移動の負担が少ない立地
上記以外にもザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタの過去の取引実績
直近価格
8,365万円
平均価格
6,732万円
最高値
9,050万円
最安値
4,705万円
ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタの売却査定履歴です。直近価格は8,365万円、平均価格は6,732万円、最高値は9,050万円です。
5,600万円
2016年8月
5,778万円
2016年8月
4,980万円
2017年5月
5,262万円
2017年5月
5,180万円
2017年6月
5,336万円
2017年6月
4,880万円
2017年7月
5,133万円
2017年7月
5,350万円
2017年12月
5,418万円
2017年12月
5,180万円
2018年3月
5,253万円
2018年3月
4,980万円
2019年6月
4,731万円
2019年6月
4,980万円
2020年2月
4,705万円
2020年2月
6,780万円
2023年6月
6,597万円
2023年6月
5,680万円
2023年10月
6,170万円
2023年10月
8,568万円
2025年6月
7,173万円
2025年6月
8,780万円
2025年12月
8,570万円
2025年12月
9,050万円
2025年12月
8,695万円
2025年12月
8,800万円
2026年1月
8,864万円
2026年1月
8,650万円
2026年1月
8,925万円
2026年1月
9,050万円
2026年1月
8,742万円
2026年1月
8,680万円
2026年2月
8,365万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR、近鉄、地下鉄、市電と複数路線が徒歩圏内!新幹線も利用できるので、遠方へのアクセスが抜群に良いです。買い物や食事にも困りません。
良い点: あべのハルカスや近鉄百貨店など商業施設が充実しており、日常の買い物から休日のレジャーまで楽しめます。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。
気になる点: 休日は人が多いですが、慣れれば気になりません。
良い点: エントランスは広々としており、高級感があります。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。
気になる点: 共用施設はあまり充実していません。
とにかく駅近で利便性が高いのが最大の魅力です。都心でありながら、生活に必要なものは全て揃っており、非常に快適に過ごせています。子育て世帯にもおすすめです。
良い点: 部屋は広めで、収納も十分ありました。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っています。眺望も悪くなかったです。
気になる点: 若干、壁が薄く感じる時がありました。隣の生活音が気になることも。
良い点: 日勤管理で、清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面では安心感がありました。
良い点: 天王寺駅周辺は賑やかで便利ですが、夜遅くまで人通りが多く、落ち着いた住環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。
気になる点: 夜間の騒音や、ゴミ出しのルールが少し煩雑に感じました。
立地の良さと利便性は抜群です。駅直結と言っても過言ではないほどアクセスが良く、買い物や通勤には非常に便利でした。ただ、都心部特有の騒がしさや、部屋の防音性には少し課題を感じました。
大阪市エリアの市場動向
ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線/天王寺駅 徒歩2分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタの売却相場はいくらですか?
ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタの売却相場は、JR関西本線/天王寺駅 徒歩2分 阪堺電軌上町線/天王寺駅前駅 徒歩5分 近鉄南大阪線/大阪阿部野橋駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタは築10年ですが売れますか?
ザ天王寺レジデンスガーデン&ビスタは築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
