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マンション

リベール吹田

大阪府吹田市泉町1丁目22-43JR東海道本線/吹田駅 徒歩4分 阪急千里線/吹田駅 徒歩4分
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リベール吹田をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

6日前
2LDK69.59〜72m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

7日前
2LDK69.59〜72m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

1週間前
2LDK69.59〜72m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

1週間前
2LDK69.59〜72m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

1週間前
2LDK69.59〜72m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもリベール吹田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市泉町1丁目22-43
交通
JR東海道本線/吹田駅 徒歩4分 阪急千里線/吹田駅 徒歩4分
築年月
2014年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
13階建
総戸数
44戸
間取り
2SLDK ~ 3SLDK
専有面積
69.59m² ~ 79.40m²

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
主方位
敷地面積
1305.92m²
駐車場数
31
建ぺい率
80%・60%・72%
容積率
300%・200%・260.01%
分譲会社
昭和住宅
施工会社
不二建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
吹田市立吹田第二小学校
中学校区域
吹田市立第六中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
延床面積
3744.17m²
建築面積
456.53m²
設計会社
不二建設
所在地(住所)
大阪府吹田市泉町1丁目22-43
バルコニー面積
11.56m² ~ 13.30m²
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売却査定履歴

リベール吹田の過去の取引実績

直近価格

4,088万円

平均価格

3,605万円

最高値

4,280万円

最安値

3,122万円

上昇傾向(前回比 +108万円

リベール吹田の売却査定履歴です。直近価格は4,088万円、平均価格は3,605万円、最高値は4,280万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市泉町1丁目22-43

口コミ・レビュー

吹田駅近ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JRと阪急の2路線が徒歩4分で利用できるのが最大の魅力。梅田や京都方面へのアクセスが抜群で、通勤・通学にとても便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物にも困りません。

気になる点: なし

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、駅周辺は活気があります。吹田第二小学校も近く、子育てしやすい環境だと感じています。公園も点在していて、子供を遊ばせる場所にも困りません。

気になる点: 大型商業施設は少し離れています。

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 2014年築と比較的築浅で、設備はモダンで使いやすいです。収納スペースが豊富で、専有面積もゆったりしているので、家族でも快適に暮らせます。床暖房は冬場に重宝します。

気になる点: キッチンや浴室の設備は標準的で、特に高級感はないかもしれません。

駅近の利便性と落ち着いた住環境を両立したい方におすすめです。共用部も綺麗に保たれており、総戸数も多くないので、ご近所付き合いも程よい距離感で保てています。子育て世代にも安心できるエリアだと思います。

通勤ラクラク単身者さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR吹田駅まで徒歩4分という立地は、毎日満員電車で通勤している身には本当にありがたいです。乗り換えなしで大阪市内中心部へアクセスできるのが助かります。

気になる点: 阪急吹田駅も近いですが、JRを使うことが多いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に管理されている印象です。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面は安心できます。

気になる点: 総戸数が少ないため、エレベーターが混み合う時間帯があるのが少し気になります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺には飲食店やコンビニが多く、仕事帰りに立ち寄れて便利です。スーパーも複数あるので、日常の買い物には困りません。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られます。また、静かな環境ではありますが、もう少し緑が多いと嬉しいです。

とにかく駅からの近さを最優先するなら、非常に魅力的なマンションだと思います。部屋も比較的きれいで、単身者やDINKSには十分な広さがあります。ただ、共用施設が充実しているわけではないので、そういった点を重視する方には物足りないかもしれません。

吹田市エリアの市場動向

リベール吹田の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩4分 阪急千里線/吹田駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

リベール吹田に関するよくある質問

リベール吹田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

リベール吹田の売却相場はいくらですか?

リベール吹田の売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩4分 阪急千里線/吹田駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

リベール吹田は築11年ですが売れますか?

リベール吹田は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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