ロジュマン南森町
ロジュマン南森町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 79.2〜82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 79.2〜82m2 | JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 79.2〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 84〜86.12m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 79.2〜82m2 | 共用部がきれいに保たれていること、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前共用部がきれいに保たれていること、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
4日前JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
5日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にもロジュマン南森町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ロジュマン南森町の過去の取引実績
直近価格
7,617万円
平均価格
6,978万円
最高値
7,880万円
最安値
5,480万円
ロジュマン南森町の売却査定履歴です。直近価格は7,617万円、平均価格は6,978万円、最高値は7,880万円です。
5,480万円
2016年6月
5,539万円
2016年6月
6,980万円
2021年7月
6,223万円
2021年7月
6,580万円
2022年1月
6,789万円
2022年1月
6,380万円
2022年2月
6,116万円
2022年2月
6,180万円
2022年4月
6,094万円
2022年4月
7,880万円
2022年9月
7,033万円
2022年9月
7,680万円
2023年1月
7,182万円
2023年1月
7,580万円
2023年2月
7,384万円
2023年2月
7,777万円
2023年5月
7,002万円
2023年5月
7,777万円
2023年6月
7,502万円
2023年6月
7,480万円
2023年9月
7,524万円
2023年9月
7,700万円
2024年6月
7,617万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大阪天満宮駅、南森町駅が徒歩圏内で、JRと地下鉄が使えるのが非常に便利。梅田や京橋へのアクセスも楽々で、通勤・お出かけに困ることはありません。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものはすぐに揃います。堀川小学校も近く、子育て環境としても悪くないと感じています。
気になる点: 週末は少し賑やかすぎる時もありますが、許容範囲です。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。
静かな住宅街でありながら、駅近で生活利便性も高いバランスの取れたマンションです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。子育て世帯にもおすすめです。
良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆったり使えます。キッチンやお風呂などの水回り設備も比較的綺麗で使いやすいです。
気になる点: 眺望は隣のビルが近いため、あまり期待できません。
良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗にされています。総戸数が少ないため、共有部で人と会うことは少ないです。
気になる点: 共用施設はほとんどありません。ラウンジなどもありませんでした。
良い点: 南森町・天満エリアは飲食店や商業施設が充実しており、夜遅くまで賑わっています。休日の買い物や食事には困りません。
気になる点: 夜は多少騒がしく感じることもあります。静かな環境を求める方には不向きかもしれません。
交通の便が非常に良く、都会的な生活を送りたい人には最適な立地です。部屋も広めで快適に過ごせていますが、共用施設が少ない点や、周辺の賑やかさをどう捉えるかで評価が分かれるかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ロジュマン南森町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ロジュマン南森町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ロジュマン南森町の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ロジュマン南森町の売却相場はいくらですか?
ロジュマン南森町の売却相場は、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ロジュマン南森町は築11年ですが売れますか?
ロジュマン南森町は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
