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マンション

ロジュマン南森町

大阪府大阪市北区紅梅町4-4JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分
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ロジュマン南森町をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

2日前
79.2〜82m2

共用部がきれいに保たれていること、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
79.2〜82m2

JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

5日前
79.2〜82m2

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス

夫婦+子ども3人

1週間前
84〜86.12m2

家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
79.2〜82m2

共用部がきれいに保たれていること、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅まで移動しやすいこと、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にもロジュマン南森町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市北区紅梅町4-4
交通
JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分
築年月
2014年11月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
12階建
総戸数
22戸
間取り
3LDK ~ 4LDK
専有面積
79.20m² ~ 86.12m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
敷地面積
483.13m²
駐車場数
9
建ぺい率
80%
容積率
400%
分譲会社
MID都市開発
施工会社
鍜治田工務店
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
大阪市立堀川小学校
中学校区域
大阪市立北稜中学校
延床面積
2346.62m²
建築面積
314.49m²
設計会社
カノンアソシエイツ
所在地(住所)
大阪府大阪市北区紅梅町4-4
バルコニー面積
10.48m² ~ 14.28m²
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売却査定履歴

ロジュマン南森町の過去の取引実績

直近価格

7,617万円

平均価格

6,978万円

最高値

7,880万円

最安値

5,480万円

下落傾向(前回比 83万円

ロジュマン南森町の売却査定履歴です。直近価格は7,617万円、平均価格は6,978万円、最高値は7,880万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市北区紅梅町4-4

口コミ・レビュー

南森町住みやすいファミリーさん居住者 / 2023年09月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 大阪天満宮駅、南森町駅が徒歩圏内で、JRと地下鉄が使えるのが非常に便利。梅田や京橋へのアクセスも楽々で、通勤・お出かけに困ることはありません。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものはすぐに揃います。堀川小学校も近く、子育て環境としても悪くないと感じています。

気になる点: 週末は少し賑やかすぎる時もありますが、許容範囲です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いており、安心感があります。オートロックもしっかりしています。

静かな住宅街でありながら、駅近で生活利便性も高いバランスの取れたマンションです。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。子育て世帯にもおすすめです。

都会派シングルさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めで、3LDKの間取りはゆったり使えます。キッチンやお風呂などの水回り設備も比較的綺麗で使いやすいです。

気になる点: 眺望は隣のビルが近いため、あまり期待できません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は落ち着いたデザインで、エントランスも綺麗にされています。総戸数が少ないため、共有部で人と会うことは少ないです。

気になる点: 共用施設はほとんどありません。ラウンジなどもありませんでした。

周辺環境★★★★

良い点: 南森町・天満エリアは飲食店や商業施設が充実しており、夜遅くまで賑わっています。休日の買い物や食事には困りません。

気になる点: 夜は多少騒がしく感じることもあります。静かな環境を求める方には不向きかもしれません。

交通の便が非常に良く、都会的な生活を送りたい人には最適な立地です。部屋も広めで快適に過ごせていますが、共用施設が少ない点や、周辺の賑やかさをどう捉えるかで評価が分かれるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ロジュマン南森町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ロジュマン南森町に関するよくある質問

ロジュマン南森町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ロジュマン南森町の売却相場はいくらですか?

ロジュマン南森町の売却相場は、JR東西線/大阪天満宮駅 徒歩3分 大阪メトロ谷町線/南森町駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ロジュマン南森町は築11年ですが売れますか?

ロジュマン南森町は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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