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マンション

ネバーランド姫路駅前ザステーションフロント

兵庫県姫路市南駅前町91-8JR山陽本線/姫路駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩13分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県姫路市南駅前町91-8
交通
JR山陽本線/姫路駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩13分
築年月
2014年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
70.41m² ~ 101.13m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
783.98m²
駐車場数
25
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
明石土建谷工務店
管理会社
サンヨーホームズコミュニティ
小学校区域
城陽小学校
中学校区域
山陽中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5319.83m²
建築面積
426.81m²
設計会社
建築計画研究所
所在地(住所)
兵庫県姫路市南駅前町91-8
バルコニー面積
11.89m² ~ 17.57m²

口コミ・レビュー

姫路駅近ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 姫路駅まで徒歩2分は本当に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行にすぐ行けて助かっています。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前なので活気があり、子育て世代でも楽しめる場所が多いのは良い点です。城陽小学校も学区内なので安心感がありました。

気になる点: ただ、夜になると駅周辺は少し賑やかすぎることも。静かな環境を求める方には向かないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はモダンで高級感があります。共用部も綺麗に清掃されており、管理されている印象を受けます。

気になる点: エントランスはもう少し広々としていると嬉しいです。

姫路駅のすぐそばという立地は最大の魅力です。毎日の通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利で、生活の質が向上しました。建物の設備や管理も概ね満足していますが、駅前の喧騒が気になる場面もあるので、静かな環境を重視する方は内覧時に確認した方が良いでしょう。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積70㎡台の2SLDKに住んでいますが、一人暮らしには十分すぎる広さです。間取りも使いやすく、設備も必要十分で快適に暮らせています。

気になる点: 特に不満はありませんが、最新の設備というわけではないので、こだわりがある方は確認が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅近なので、雨の日でもほとんど濡れずに駅まで行けるのが最高です。山陽電鉄も近いので、神戸方面へのアクセスも良好です。

気になる点: 山陽姫路駅まで徒歩6分なので、JR駅よりは少し歩きます。

姫路駅徒歩圏内という利便性を考えると、コスパは良いと思います。広めの部屋でゆったり過ごしたい方や、駅を頻繁に利用する方にはおすすめです。管理もしっかりしており、安心して生活できます。ただ、駅前ならではの騒音や、周辺の商業施設はやや高めの価格帯のものが多い印象です。

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