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マンション

ネバーランド姫路駅前ザステーションフロント

兵庫県姫路市南駅前町91-8JR山陽本線/姫路駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩13分
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ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
3LDK70.41〜76m2

住人が多すぎず落ち着いていること、遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感

単身

6日前
2LDK70.41〜76m2

室内の状態が整っていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

7日前
3LDK70.41〜76m2

住人が多すぎず落ち着いていること、JR山陽本線/姫路駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/手柄駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること

父+子ども1人

1週間前
3LDK70.41〜76m2

オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県姫路市南駅前町91-8
交通
JR山陽本線/姫路駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩13分
築年月
2014年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
56戸
間取り
2SLDK ~ 4LDK
専有面積
70.41m² ~ 101.13m²

詳細情報

管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南西
敷地面積
783.98m²
駐車場数
25
建ぺい率
80%
容積率
600%
分譲会社
日本エスコン
施工会社
明石土建谷工務店
管理会社
サンヨーホームズコミュニティ
小学校区域
城陽小学校
中学校区域
山陽中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
5319.83m²
建築面積
426.81m²
設計会社
建築計画研究所
所在地(住所)
兵庫県姫路市南駅前町91-8
バルコニー面積
11.89m² ~ 17.57m²
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売却査定履歴

ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの過去の取引実績

直近価格

4,860万円

平均価格

4,135万円

最高値

5,159万円

最安値

2,590万円

上昇傾向(前回比 +180万円

ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの売却査定履歴です。直近価格は4,860万円、平均価格は4,135万円、最高値は5,159万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県姫路市南駅前町91-8

口コミ・レビュー

姫路駅近ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 姫路駅まで徒歩2分は本当に便利。新幹線も利用できるので、出張や旅行にすぐ行けて助かっています。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前なので活気があり、子育て世代でも楽しめる場所が多いのは良い点です。城陽小学校も学区内なので安心感がありました。

気になる点: ただ、夜になると駅周辺は少し賑やかすぎることも。静かな環境を求める方には向かないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観はモダンで高級感があります。共用部も綺麗に清掃されており、管理されている印象を受けます。

気になる点: エントランスはもう少し広々としていると嬉しいです。

姫路駅のすぐそばという立地は最大の魅力です。毎日の通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利で、生活の質が向上しました。建物の設備や管理も概ね満足していますが、駅前の喧騒が気になる場面もあるので、静かな環境を重視する方は内覧時に確認した方が良いでしょう。

コスパ重視の単身者さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積70㎡台の2SLDKに住んでいますが、一人暮らしには十分すぎる広さです。間取りも使いやすく、設備も必要十分で快適に暮らせています。

気になる点: 特に不満はありませんが、最新の設備というわけではないので、こだわりがある方は確認が必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 駅近なので、雨の日でもほとんど濡れずに駅まで行けるのが最高です。山陽電鉄も近いので、神戸方面へのアクセスも良好です。

気になる点: 山陽姫路駅まで徒歩6分なので、JR駅よりは少し歩きます。

姫路駅徒歩圏内という利便性を考えると、コスパは良いと思います。広めの部屋でゆったり過ごしたい方や、駅を頻繁に利用する方にはおすすめです。管理もしっかりしており、安心して生活できます。ただ、駅前ならではの騒音や、周辺の商業施設はやや高めの価格帯のものが多い印象です。

姫路市エリアの市場動向

ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの立地価値

姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/姫路駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントに関するよくある質問

ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、姫路市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの売却相場はいくらですか?

ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントの売却相場は、JR山陽本線/姫路駅 徒歩2分 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩6分 山陽電鉄本線/手柄駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントは築11年ですが売れますか?

ネバーランド姫路駅前ザステーションフロントは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

姫路市エリアのマンション市場の動向は?

姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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