ユニハイム八尾桜ヶ丘
ユニハイム八尾桜ヶ丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 60.05〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、八尾市立八尾小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 60.05〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、八尾市立八尾小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.05〜69m2 | 買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 61〜70m2 | 収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 60.05〜65m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、八尾市立八尾小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること |
母+子ども1人
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、八尾市立八尾小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
母+子ども1人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、八尾市立八尾小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
7日前買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、八尾市立八尾小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること
上記以外にもユニハイム八尾桜ヶ丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニハイム八尾桜ヶ丘の過去の取引実績
直近価格
3,073万円
平均価格
2,936万円
最高値
3,580万円
最安値
1,989万円
ユニハイム八尾桜ヶ丘の売却査定履歴です。直近価格は3,073万円、平均価格は2,936万円、最高値は3,580万円です。
2,180万円
2015年9月
1,989万円
2015年9月
2,580万円
2015年10月
2,172万円
2015年10月
2,890万円
2017年2月
2,659万円
2017年2月
3,150万円
2017年7月
2,883万円
2017年7月
2,780万円
2018年12月
2,487万円
2018年12月
3,280万円
2019年7月
3,155万円
2019年7月
2,750万円
2019年9月
2,507万円
2019年9月
3,280万円
2020年8月
2,944万円
2020年8月
3,180万円
2020年10月
2,798万円
2020年10月
2,780万円
2021年4月
2,519万円
2021年4月
3,580万円
2022年11月
3,357万円
2022年11月
3,570万円
2023年2月
3,355万円
2023年2月
3,470万円
2023年4月
3,330万円
2023年4月
2,850万円
2023年10月
2,606万円
2023年10月
3,480万円
2023年11月
3,038万円
2023年11月
3,280万円
2024年9月
3,073万円
2024年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄八尾駅まで徒歩5分は本当に便利。急行も止まるので、大阪市内へのアクセスが抜群で毎日の通勤・通学が快適です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いと感じます。
良い点: 駅前は活気がありますが、少し離れると住宅街で落ち着いた雰囲気です。公園や緑も適度にあり、子育て環境としても悪くないと思います。小学校も近いのが安心。
気になる点: 大型商業施設が近くにないのが少し残念。車があれば問題ないですが。
良い点: 築年数もまだ新しく、外観はモダンで綺麗に保たれています。エントランスも清潔感があり、日勤管理なので安心感があります。総戸数も多くないので、共用部が混み合うことも少ないです。
気になる点: 駐車場が機械式なので、出し入れに少し時間がかかることがあります。
総じて満足度は高いマンションです。駅近の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良いと思います。日々の生活に必要なものは駅周辺でほとんど揃いますし、何より通勤時間が短いのが助かります。共用施設はシンプルですが、不便は感じません。
良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りが比較的ゆったりしており、収納も十分な印象でした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備は整っているようです。リビングが広めの部屋もありました。
気になる点: 専有面積が60㎡台の部屋だと、4人家族には少し手狭に感じるかもしれません。眺望は期待できない部屋もありそうです。
良い点: 日勤管理とのことで、日中の安心感はありそうです。オートロックもしっかりしていました。管理組合の活動状況までは分かりませんが、共用部はきれいに清掃されていました。
気になる点: 管理員さんが常駐ではない時間帯もあるので、夜間のセキュリティがどこまで安心できるか気になります。
良い点: 近鉄八尾駅が近く、商店街やスーパーがあるのは便利ですね。八尾市立八尾小学校も学区内なのは子育て世代にはプラスポイントだと思います。
気になる点: 駅周辺の道は交通量が多く、人通りも多いので、静かな環境を求める方には少し騒がしく感じるかもしれません。子どもの一人歩きには注意が必要な場所もありそうです。
駅からの近さと、比較的築浅である点が魅力的な物件だと感じました。周辺の利便性も悪くありませんが、部屋によっては日当たりや眺望に差がありそうです。ファミリーで住むには、間取りや広さをしっかり確認する必要があると思いました。価格帯によっては検討の余地ありです。
八尾市エリアの市場動向
ユニハイム八尾桜ヶ丘の立地価値
八尾市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では八尾市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニハイム八尾桜ヶ丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ユニハイム八尾桜ヶ丘の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニハイム八尾桜ヶ丘の売却相場はいくらですか?
ユニハイム八尾桜ヶ丘の売却相場は、近鉄大阪線/近鉄八尾駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、八尾市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニハイム八尾桜ヶ丘は築11年ですが売れますか?
ユニハイム八尾桜ヶ丘は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
八尾市エリアのマンション市場の動向は?
八尾市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
