エグゼタワー道修町
エグゼタワー道修町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 1K | 103.17〜104.04m2 | セキュリティ面の安心感、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 5LDK | 103.17〜104.04m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 103.17〜104.04m2 | 室内の状態が整っていること、京阪本線／淀屋橋駅 徒歩2分 京阪本線／北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 2LDK | 103.17〜104.04m2 | 室内の状態が整っていること、京阪本線／淀屋橋駅 徒歩2分 京阪本線／北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 3LDK | 103.17〜104.04m2 | 眺望の良さ、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
単身
1日前セキュリティ面の安心感、眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
7日前室内の状態が整っていること、京阪本線／淀屋橋駅 徒歩2分 京阪本線／北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、京阪本線／淀屋橋駅 徒歩2分 京阪本線／北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること
夫婦＋子ども2人
1週間前眺望の良さ、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもエグゼタワー道修町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
エグゼタワー道修町の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
エグゼタワー道修町の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
エグゼタワー道修町の過去の取引実績
直近価格
9,682万円
平均価格
6,560万円
最高値
1億400万円
最安値
5,262万円
エグゼタワー道修町の売却査定履歴です。直近価格は9,682万円、平均価格は6,560万円、最高値は1億400万円です。
6,180万円
2013年9月
5,880万円
2013年11月
5,980万円
2013年11月
5,500万円
2013年11月
5,680万円
2013年12月
5,780万円
2014年6月
5,680万円
2014年6月
5,390万円
2014年9月
5,380万円
2014年11月
5,880万円
2014年11月
5,680万円
2014年12月
5,501万円
2014年12月
5,380万円
2014年12月
5,262万円
2014年12月
5,680万円
2015年1月
5,521万円
2015年1月
5,680万円
2015年3月
5,588万円
2015年3月
6,500万円
2016年1月
6,129万円
2016年1月
6,280万円
2016年3月
5,613万円
2016年3月
5,629万円
2016年3月
6,180万円
2016年4月
6,327万円
2016年4月
6,080万円
2016年6月
6,588万円
2016年6月
5,980万円
2016年7月
5,895万円
2016年7月
6,500万円
2016年8月
6,585万円
2016年8月
6,080万円
2016年10月
6,528万円
2016年10月
6,280万円
2016年10月
6,542万円
2016年10月
6,080万円
2016年12月
6,469万円
2016年12月
6,380万円
2017年1月
6,713万円
2017年1月
5,980万円
2017年4月
5,925万円
2017年4月
5,980万円
2017年7月
5,877万円
2017年7月
5,800万円
2017年12月
5,838万円
2017年12月
6,480万円
2018年2月
6,313万円
2018年2月
5,800万円
2018年6月
5,795万円
2018年6月
6,480万円
2018年12月
6,365万円
2018年12月
5,800万円
2018年12月
5,815万円
2018年12月
5,980万円
2019年2月
5,870万円
2019年2月
6,480万円
2019年4月
6,185万円
2019年4月
5,980万円
2019年8月
5,905万円
2019年8月
5,780万円
2019年8月
5,901万円
2019年8月
6,960万円
2019年8月
6,521万円
2019年8月
6,500万円
2019年8月
6,336万円
2019年8月
6,500万円
2019年9月
6,547万円
2019年9月
6,490万円
2019年9月
6,605万円
2019年9月
6,500万円
2020年2月
6,395万円
2020年2月
6,500万円
2020年3月
6,592万円
2020年3月
6,490万円
2020年3月
6,640万円
2020年3月
6,190万円
2020年9月
6,667万円
2020年9月
7,480万円
2022年2月
6,957万円
2022年2月
6,980万円
2022年3月
7,057万円
2022年3月
8,000万円
2022年6月
7,353万円
2022年6月
7,180万円
2023年2月
7,607万円
2023年2月
7,800万円
2024年6月
7,342万円
2024年6月
8,900万円
2024年10月
8,172万円
2024年10月
9,700万円
2025年3月
9,034万円
2025年3月
9,700万円
2025年9月
9,265万円
2025年9月
8,900万円
2026年1月
9,081万円
2026年1月
1億400万円
2026年3月
9,682万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 淀屋橋駅まで徒歩2分は非常に便利。京阪だけでなく、地下鉄も徒歩圏内に複数あり、どこへ行くにもアクセスが良い。通勤時間が短縮できて助かっています。
良い点: オフィス街なので平日は活気がありますが、週末は比較的落ち着いています。スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活には困りません。開平小学校区域なのも子育て世代には安心材料かと。
気になる点: 大型商業施設がないため、買い物は少し足を延ばす必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、エントランスは高級感があり、清掃も行き届いています。23階建てで眺望も期待でき、共用施設はありませんが、シンプルで良いと思います。
気になる点: 共用施設は最低限です。
利便性を最重視するなら、このマンションは非常におすすめです。駅近はもちろん、周辺の生活利便性も高く、日々の生活が快適です。築年数は経っていますが、管理状態も良好で、静かで落ち着いた住環境が保たれています。価格帯は少し高めですが、それに見合う価値はあると感じています。
良い点: 専有面積が広く、間取りもゆったりしているので、ファミリーでも十分な広さがありました。収納も各部屋にあり、使いやすかったです。設備は最新ではありませんが、問題なく使えました。
気になる点: キッチンやバスルームなどの水回りは、やはり年数なりの古さを感じました。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃はしっかりされていました。オートロックやセキュリティシステムもあり、安心して暮らせました。コンシェルジュサービスはありませんが、日常的な管理は十分です。
良い点: オフィス街のため、平日の昼間は人通りが多く賑やかです。近隣には内科や歯科などのクリニックが多く、医療面での安心感はあります。公園は少ないですが、少し歩けば中之島公園などもあります。
気になる点: 騒がしいと感じる時もあり、緑豊かな環境を求める方には少し物足りないかもしれません。
立地は抜群で、駅近でどこへ行くにも便利でした。子どもの学校区も良かったです。部屋も広々としていて、ファミリーで住むには十分なスペースがありました。ただ、オフィス街のため、週末の静けさや、周辺の緑の少なさは少し気になりました。全体的には、利便性を重視する方には良い物件だと思います。
大阪市エリアの市場動向
エグゼタワー道修町の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪本線／淀屋橋駅 徒歩2分 京阪本線／北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エグゼタワー道修町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エグゼタワー道修町の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エグゼタワー道修町の売却相場はいくらですか？
エグゼタワー道修町の売却相場は、京阪本線／淀屋橋駅 徒歩2分 京阪本線／北浜駅 徒歩6分 大阪メトロ御堂筋線／本町駅 徒歩7分 大阪メトロ四つ橋線／肥後橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エグゼタワー道修町は築19年ですが売れますか？
エグゼタワー道修町は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。