リバーサイドしろきた40号棟
リバーサイドしろきた40号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.52m2 | 大阪市立淀川小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 71〜73.52m2 | 大阪市立淀川小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 69.81〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 69.81〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 69.81〜72m2 | 収納がしっかり確保されていること、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども3人
3日前大阪市立淀川小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
4日前大阪市立淀川小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
5日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもリバーサイドしろきた40号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リバーサイドしろきた40号棟の過去の取引実績
直近価格
1,180万円
平均価格
1,168万円
最高値
1,380万円
最安値
980万円
リバーサイドしろきた40号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,180万円、平均価格は1,168万円、最高値は1,380万円です。
980万円
2025年2月
984万円
2025年2月
1,180万円
2025年7月
1,063万円
2025年7月
1,136万円
2025年7月
1,380万円
2025年10月
1,163万円
2025年10月
1,130万円
2025年11月
1,144万円
2025年11月
1,180万円
2025年12月
1,193万円
2025年12月
1,130万円
2026年3月
1,253万円
2026年3月
1,380万円
2026年3月
1,216万円
2026年3月
1,180万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに淀川があり、散歩やジョギングに最適です。自然を感じながらリラックスできるのが良い点です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩24分と少し遠いのがネックです。自転車がないと少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。外観は年季が入っている感じです。
築年数は古いですが、静かで落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。淀川が近いのが最大の魅力。駅までの距離はありますが、自転車があれば問題ない範囲です。管理はしっかりされている印象です。
良い点: 専有面積が69m²以上と広めなので、ファミリーでもゆったり暮らせそうです。リフォーム次第でモダンな空間にもできるポテンシャルを感じます。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、設備は最新ではない可能性が高いので、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックの有無は確認が必要ですが、管理体制自体は悪くなさそうです。
気になる点: 築年数から考えると、セキュリティ面で最新の設備は期待できないかもしれません。周辺の治安も事前に確認しておきたいです。
良い点: 阪急千里線が利用できるのは良い点です。梅田方面へのアクセスは比較的良好です。
気になる点: 徒歩24分はやはり遠いです。バス路線はあるかもしれませんが、毎日の通勤・通学を考えると少し厳しいかもしれません。
静かな環境と広めの部屋を重視するなら候補になるマンションです。淀川小学校区という点も子育て世帯には魅力的でしょう。ただ、駅からの距離と築年数を考えると、リフォーム費用や設備面での確認は必須です。静かな住環境を求めるなら検討の価値あり。
大阪市エリアの市場動向
リバーサイドしろきた40号棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩24分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リバーサイドしろきた40号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リバーサイドしろきた40号棟の売却相場はいくらですか?
リバーサイドしろきた40号棟の売却相場は、阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩24分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーサイドしろきた40号棟は築46年ですが売れますか?
リバーサイドしろきた40号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
