ルーシア四条烏丸
ルーシア四条烏丸をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 53〜58.56m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身 | 1LDK | 44〜56m2 | 管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 53〜58.56m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 53〜58.56m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 4LDK | 53〜58.56m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
2日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
単身
4日前管理しやすい広さ、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
上記以外にもルーシア四条烏丸の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルーシア四条烏丸の過去の取引実績
直近価格
3,579万円
平均価格
3,872万円
最高値
4,884万円
最安値
2,680万円
ルーシア四条烏丸の売却査定履歴です。直近価格は3,579万円、平均価格は3,872万円、最高値は4,884万円です。
3,950万円
2015年11月
4,215万円
2015年11月
2,980万円
2016年12月
2,901万円
2016年12月
2,680万円
2017年3月
2,878万円
2017年3月
4,480万円
2018年7月
4,765万円
2018年7月
2,980万円
2018年11月
3,004万円
2018年11月
4,380万円
2019年1月
4,688万円
2019年1月
4,780万円
2019年1月
4,884万円
2019年1月
4,230万円
2019年3月
4,722万円
2019年3月
4,230万円
2019年9月
4,712万円
2019年9月
3,250万円
2022年3月
3,405万円
2022年3月
3,480万円
2025年6月
3,579万円
2025年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 烏丸駅と四条駅が徒歩圏内で、地下鉄と阪急の両方を使えるのが非常に便利。どこへ行くにもアクセスが良い。
良い点: 四条烏丸周辺なので、買い物や食事には困らない。デパートやおしゃれなカフェ、飲食店も多く、生活が豊かになる。
気になる点: 週末は人通りが多く、少し賑やかすぎる時もある。
良い点: 築年数の割には、内装はモダンで清潔感がある。コンパクトながらも、一人暮らしには十分な設備が整っている。
気になる点: 専有面積が33.51m²からなので、二人暮らしには少し手狭に感じるかもしれない。
ルーシア四条烏丸は、何と言っても立地の良さが最大の魅力です。駅近で周辺施設も充実しているので、快適な都市生活を送れます。単身者やDINKSには特におすすめできるマンションだと思います。
良い点: 外観はシンプルで上品なデザイン。総戸数が31戸と小規模なこともあり、落ち着いた雰囲気がある。
気になる点: 共用部に関する情報は少なく、管理体制が不明瞭な点が少し気になる。
良い点: 京都市の中心部でありながら、洛央小学校区というのも子育て世代には魅力。教育環境も良いエリア。
気になる点: 価格帯は、この立地と築年数を考えるとやや高めかもしれない。
良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっていると思われる。
気になる点: 管理会社や管理体制についての詳細な情報がサイトに載っていないため、実際どうなのか確認が必要。
ルーシア四条烏丸は、京都のど真ん中で生活したい人には非常に魅力的な物件だと思います。交通アクセス、周辺の生活利便性は抜群です。ただ、小規模マンションゆえの管理体制や、価格とのバランスは購入前にしっかり見極める必要がありそうです。
京都市エリアの市場動向
ルーシア四条烏丸の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルーシア四条烏丸に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルーシア四条烏丸の売却相場はいくらですか?
ルーシア四条烏丸の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線/四条駅 徒歩6分 阪急京都本線/烏丸駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルーシア四条烏丸は築12年ですが売れますか?
ルーシア四条烏丸は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
