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マンション

クインズウェイ

大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-13南海高野線/我孫子前駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩15分
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クインズウェイをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

1日前

住人が多すぎず落ち着いていること、通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども2人

5日前

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること

子育て世帯

1週間前

南海高野線/我孫子前駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

子育て世帯

1週間前

南海高野線/我孫子前駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

子育て世帯

1週間前

南海高野線/我孫子前駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

上記以外にもクインズウェイの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-13
交通
南海高野線/我孫子前駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩15分
築年月
1998年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
35戸
小学校区域
大阪市立山之内小学校
中学校区域
大阪市立大和川中学校

詳細情報

所在地(住所)
大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-13
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売却査定履歴

クインズウェイの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府大阪市住吉区山之内1丁目27-13

口コミ・レビュー

住んでみて実感30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物に困ることはありません。公園も近く、子育てしやすい環境だと感じています。

気になる点: 駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスも落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝などは少し待つことがあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 管理員さんが常駐しており、安心感があります。オートロックもしっかり機能しています。

築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋で快適に過ごしています。周辺環境も充実しており、子育て世代にもおすすめです。駅からの距離は少しありますが、許容範囲内です。静かで落ち着いた住環境を求める方には良い物件だと思います。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2024年02月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 南海高野線と地下鉄御堂筋線が徒歩圏内なのは便利です。梅田や難波へのアクセスも悪くないと思います。

気になる点: どちらの駅も徒歩15分は、毎日の通勤・通学には少し負担に感じるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の間取りや広さは確認できませんでしたが、RC造なので遮音性は期待できそうです。

気になる点: 築25年以上なので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。リフォームの有無を確認したいです。

周辺環境★★★★

良い点: 小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性も高そうです。

気になる点: 駅からの距離と、周辺の交通量についてはもう少し確認が必要です。

価格帯によっては魅力的な物件になる可能性があります。周辺環境は良好で、子育て世代には安心できる立地です。駅までの距離がネックですが、車があれば問題ないかもしれません。内装や設備の状態をしっかり確認して、検討を進めたいと思います。

大阪市エリアの市場動向

クインズウェイの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/我孫子前駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

クインズウェイに関するよくある質問

クインズウェイの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

クインズウェイの売却相場はいくらですか?

クインズウェイの売却相場は、南海高野線/我孫子前駅 徒歩15分 大阪メトロ御堂筋線/あびこ駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クインズウェイは築28年ですが売れますか?

クインズウェイは築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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