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マンション

ベルパークシティE棟

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-3大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-3
交通
大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩12分
築年月
1984年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付15階建
総戸数
207戸
専有面積
42.38m² ~ 98.49m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
105717m²
駐車場数
74
分譲会社
三井不動産カネボウ不動産デベロッパー三信進和不動産
施工会社
三井建設
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
友渕小学校
中学校区域
友渕中学校
ブランド
パークシティ
備考
●スーパー「ベルファ」約240m ●エレベータ ●オートロック
延床面積
17460m²
建築面積
1368m²
設計会社
三井建設
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-3

口コミ・レビュー

都島在住40代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: スーパーやコンビニが近く、生活必需品の買い出しは非常に便利です。公園も点在しており、散歩コースには困りません。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんがしっかり常駐されています。共用部分の清掃も行き届いており、安心感があります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは定期的にリニューアルされており、古さはあまり感じさせません。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。共用部分の設備は年相応かもしれません。

築年数は経っていますが、管理状態が良好で、周辺環境も生活しやすいため、満足度は高いです。駅までの距離だけが少しネックですが、それ以外は概ね快適に過ごせています。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 谷町線都島駅は、都心へのアクセスが良好で便利です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、最低限の用事は足ります。

気になる点: 徒歩12分は、毎日の通勤・通学にはやや負担に感じるかもしれません。バス便の確認も必要そうです。

周辺環境★★★★

良い点: スーパーやドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小児科なども近くにあり、子育て世帯にも良さそうです。

気になる点: 幹線道路沿いのため、時間帯によっては車の音が気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 大規模マンションで、敷地も広く、緑も豊かで落ち着いた雰囲気があります。外観は年季を感じさせますが、手入れはされている印象です。

気になる点: 築年数が古いので、内装や設備が最新ではない可能性があります。リフォームの有無などを確認したいです。

立地は悪くなく、周辺環境も生活利便性が高いです。大規模マンションならではのゆとりある敷地や緑も魅力的。ただ、築年数が古い点が気になります。価格帯によっては検討の余地がありますが、リフォーム費用なども含めて慎重に検討したい物件です。

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