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マンション

ベルパークシティアネックスセンター棟

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-2大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩19分 大阪メトロ谷町線/都島駅 バス4分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-2
交通
大阪メトロ谷町線/都島駅 徒歩19分 大阪メトロ谷町線/都島駅 バス4分
築年月
1992年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
27階建
総戸数
175戸
専有面積
49.00m² ~ 222.71m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
敷地面積
23831.75m²
駐車場数
45
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
三井不動産デベロッパー三信カネボウ不動産進和不動産
施工会社
三井建設
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
友渕小学校
中学校区域
友渕中学校
ブランド
パークシティ
備考
●スーパー「マルヤス」約240m ●エレベータ ●三井不動産・三井不動産レジデンシャル旧分譲 ●外壁タイル貼り ●最寄りバス停より徒歩5分
延床面積
19736.89m²
建築面積
1111.42m²
設計会社
三井建設
所在地(住所)
大阪府大阪市都島区友渕町1丁目4-2

口コミ・レビュー

都島区在住30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに大きな公園(毛馬桜ノ宮公園)があり、散歩やジョギングに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い物には困りません。

気になる点: 最寄り駅までは少し距離があり、特に夏場や雨の日は少し大変に感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに管理されており、エントランスは広々としていて高級感があります。敷地内も緑が多く落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。特に朝の通勤時間帯は顕著です。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、管理員さんがしっかり見守ってくれています。オートロックもしっかりしており、セキュリティ面は安心感があります。

築年数は経っていますが、共用部や管理体制がしっかりしているので、快適に暮らせています。周辺環境も緑が多く、子育てにも良い環境だと思います。駅からの距離だけが少しネックですが、バス便もあるので許容範囲です。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 都島駅まで徒歩圏内であり、谷町線一本で都心へのアクセスが良い点は魅力です。周辺には商業施設や飲食店も点在しています。

気になる点: 徒歩19分は、特に小さなお子さん連れや、荷物が多い時には負担に感じるかもしれません。バス便はありますが、本数や時間帯も確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積の幅が広く、様々なライフスタイルに対応できそうな部屋があるようです。リフォーム済みの部屋であれば、設備も新しくなっている可能性があります。

気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、現代の基準からすると見劣りする部分があるかもしれません。内見でしっかり確認する必要があります。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近く、子どもの遊び場やリフレッシュできる場所が多いのは良い点です。小学校が学区内にあるのも安心材料です。

気になる点: 駅からの距離があるため、普段の買い物は車や自転車があると便利かもしれません。

広大な敷地に建つ大規模マンションで、共用施設や緑豊かな環境は魅力的です。しかし、築年数と駅からの距離が気になる点です。リフォーム状況や、実際の生活動線を確認した上で、価格とのバランスを慎重に検討する必要がありそうです。

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