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マンション

エステムコート梅田天神橋2グラシオ

大阪府大阪市北区本庄西2丁目8-14阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩12分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府大阪市北区本庄西2丁目8-14
交通
阪急千里線/天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 大阪メトロ谷町線/中崎町駅 徒歩10分 大阪メトロ御堂筋線/中津駅 徒歩12分
築年月
2013年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
76戸
間取り
1K ~ 2DK
専有面積
19.40m² ~ 42.65m²
管理方式
巡回
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南南東
敷地面積
541.33m²
駐車場数
1
建ぺい率
79.93%・57.75%
容積率
399.68%・398.83%
分譲会社
日商エステム
施工会社
大豊建設
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
大阪市立豊崎本庄小学校
中学校区域
大阪市立豊崎中学校
備考
●オートロック ●「ライフ本庄店」約160m
種別
投資向けマンション
延床面積
2467.8m²
建築面積
312.65m²
設計会社
アイビー設計事務所ティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府大阪市北区本庄西2丁目8-14
バルコニー面積
4.62m² ~ 14.52m²

口コミ・レビュー

梅田近隣在住30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 天神橋筋六丁目駅まで徒歩9分と、複数路線が利用できて便利です。梅田へのアクセスも良く、買い物や食事に困りません。

気になる点: もう少し駅に近いとさらに良かったですが、許容範囲内です。

周辺環境★★★★★

良い点: 商店街が近く、日用品の買い物は非常に便利です。公園や病院も徒歩圏内にあり、生活しやすい環境が整っています。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数の割には室内は綺麗に保たれています。収納スペースは一人暮らしには十分ですが、二人暮らしには少し足りないかもしれません。

気になる点: 間取りによっては、もう少し広さが欲しいと感じるかもしれません。

梅田に近く、交通の便も良いので、生活するには非常に便利な立地です。周辺環境も充実しており、毎日の生活がしやすいと感じています。室内設備も概ね満足ですが、専有面積がコンパクトな部屋もあるので、ライフスタイルに合わせて選ぶのがおすすめです。

購入検討者20代さん購入検討者 / 2024年02月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 巡回管理ですが、共用部などは清潔に保たれている印象でした。オートロックも完備されており、セキュリティ面は安心できそうです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はモダンで、エントランスも落ち着いた雰囲気でした。宅配ボックスがあるとさらに便利だと感じました。

気になる点: 総戸数が76戸なので、共用施設はあまり期待できません。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 複数路線が利用できるのは魅力的ですが、どの駅も徒歩10分前後かかるため、雨の日などは少し不便かもしれません。

気になる点: 新幹線などへのアクセスは、乗り換えが必要になる場合が多いです。

梅田へのアクセスが良い点と、周辺の生活利便性の高さが魅力的なマンションだと感じました。小規模なマンションなので、大規模マンションのような共用施設はありませんが、その分管理費などが抑えられる可能性はあります。専有面積がコンパクトな部屋が多いので、単身者やDINKS向けかもしれません。

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