マンション

ベルパークシティＫ棟

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-9大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩15分

🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

📞 今すぐ無料相談

0120-43-8639

📊 30秒で無料査定フォーム

✓ 即日査定

✓ 秘密厳守

ベルパークシティＫ棟をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	実家近居を希望する夫婦	57〜69m2	駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
6日前	シニア夫婦（住み替え）	54〜66m2	買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと
1週間前	シニア夫婦（住み替え）	59〜71m2	共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
1週間前	夫婦＋子ども3人	92〜98.49m2	買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

実家近居を希望する夫婦

3日前

57〜69m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること

シニア夫婦（住み替え）

6日前

54〜66m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、大阪メトロ谷町線／都島駅まで移動しやすいこと

シニア夫婦（住み替え）

1週間前

59〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

夫婦＋子ども3人

1週間前

92〜98.49m2

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること

上記以外にもベルパークシティＫ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-9

交通

大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩15分

築年月

1987年8月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

242戸

専有面積

42.38m² ～ 98.49m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

準工業地域

敷地面積

105718m²

駐車場数

107

建ぺい率

70%

容積率

200%

分譲会社

三井不動産カネボウ不動産

施工会社

鹿島建設

管理会社

日本ハウズイング

小学校区域

友渕小学校

中学校区域

友渕中学校

ブランド

パークシティ

備考

●エレベータ ●オートロック

延床面積

22084m²

建築面積

1987m²

設計会社

鹿島建設

所在地(住所)

大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-9

🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中

⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ベルパークシティＫ棟の緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答

🎯 高値売却相場+200万円実現

📞 24時間受付土日祝も対応

🔒 秘密厳守近隣に知られません

ベルパークシティＫ棟の緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%

📊 30秒査定

売却査定履歴

ベルパークシティＫ棟の過去の取引実績

直近価格

4,438万円

平均価格

2,628万円

最高値

4,438万円

最安値

1,790万円

上昇傾向（前回比 +58万円）

2,280万円

2014年2月

2,280万

2,180万円

2014年3月

2,180万

1,790万円

2014年5月

1,790万

2,280万円

2014年7月

2,280万

2,150万円

2015年11月

2,150万

2,103万円

2015年11月

2,103万

2,180万円

2016年2月

2,180万

2,219万円

2016年2月

2,219万

2,680万円

2016年7月

2,680万

2,441万円

2016年7月

2,441万

2,280万円

2016年8月

2,280万

2,411万円

2016年8月

2,411万

2,380万円

2016年11月

2,380万

2,337万円

2016年11月

2,337万

2,580万円

2016年12月

2,580万

2,396万円

2016年12月

2,396万

2,598万円

2016年12月

2,598万

2,341万円

2016年12月

2,341万

1,980万円

2016年12月

1,980万

2,199万円

2016年12月

2,199万

2,380万円

2016年12月

2,380万

2,352万円

2016年12月

2,352万

2,280万円

2017年1月

2,280万

2,283万円

2017年1月

2,283万

2,690万円

2017年2月

2,690万

2,481万円

2017年2月

2,481万

2,590万円

2017年5月

2,590万

2,350万円

2017年5月

2,350万

2,450万円

2017年5月

2,450万

2,386万円

2017年5月

2,386万

2,580万円

2017年5月

2,580万

2,317万円

2017年5月

2,317万

2,380万円

2017年6月

2,380万

2,422万円

2017年6月

2,422万

2,280万円

2017年7月

2,280万

2,429万円

2017年7月

2,429万

2,390万円

2017年8月

2,390万

2,447万円

2017年8月

2,447万

2,290万円

2017年8月

2,290万

2,350万円

2017年8月

2,350万

3,298万円

2017年9月

3,298万

2,671万円

2017年9月

2,671万

2,190万円

2017年10月

2,190万

2,426万円

2017年10月

2,426万

2,580万円

2017年10月

2,580万

2,493万円

2017年10月

2,493万

2,490万円

2017年11月

2,490万

2,393万円

2017年11月

2,393万

2,450万円

2017年12月

2,450万

2,180万円

2017年12月

2,180万

2,280万円

2018年1月

2,280万

2,380万円

2018年1月

2,380万

2,290万円

2018年3月

2,290万

2,406万円

2018年3月

2,406万

2,080万円

2018年5月

2,080万

2,197万円

2018年5月

2,197万

2,590万円

2018年5月

2,590万

2,315万円

2018年5月

2,315万

2,498万円

2018年7月

2,498万

2,213万円

2018年7月

2,213万

2,780万円

2018年7月

2,780万

2,437万円

2018年7月

2,437万

2,880万円

2018年7月

2,880万

2,745万円

2018年7月

2,745万

2,280万円

2018年8月

2,280万

2,353万円

2018年8月

2,353万

2,080万円

2018年8月

2,080万

2,315万円

2018年8月

2,315万

2,490万円

2018年9月

2,490万

2,339万円

2018年9月

2,339万

2,430万円

2018年10月

2,430万

2,335万円

2018年10月

2,335万

2,950万円

2018年11月

2,950万

2,536万円

2018年11月

2,536万

2,750万円

2018年12月

2,750万

2,318万円

2018年12月

2,318万

2,630万円

2018年12月

2,630万

2,419万円

2018年12月

2,419万

2,380万円

2019年1月

2,380万

2,424万円

2019年1月

2,424万

2,800万円

2019年1月

2,800万

2,566万円

2019年1月

2,566万

2,530万円

2019年2月

2,530万

2,336万円

2019年2月

2,336万

2,650万円

2019年3月

2,650万

2,328万円

2019年3月

2,328万

2,880万円

2019年5月

2,880万

2,836万円

2019年5月

2,836万

2,430万円

2019年6月

2,430万

2,388万円

2019年6月

2,388万

2,380万円

2019年7月

2,380万

2,382万円

2019年7月

2,382万

2,580万円

2019年7月

2,580万

2,397万円

2019年7月

2,397万

2,480万円

2019年9月

2,480万

2,458万円

2019年9月

2,458万

2,690万円

2019年11月

2,690万

2,189万円

2019年11月

2,189万

2,100万円

2019年11月

2,100万

2,391万円

2019年11月

2,391万

2,480万円

2019年12月

2,480万

2,506万円

2019年12月

2,506万

2,380万円

2020年2月

2,380万

2,554万円

2020年2月

2,554万

2,580万円

2020年2月

2,580万

2,223万円

2020年2月

2,223万

2,278万円

2020年2月

2,278万

2,439万円

2020年2月

2,439万

1,980万円

2020年3月

1,980万

2,425万円

2020年3月

2,425万

2,451万円

2020年3月

2,451万

2,680万円

2020年4月

2,680万

2,211万円

2020年4月

2,211万

2,580万円

2020年5月

2,580万

2,433万円

2020年5月

2,433万

2,180万円

2020年8月

2,180万

2,519万円

2020年8月

2,519万

2,580万円

2020年8月

2,580万

2,176万円

2020年8月

2,176万

3,080万円

2020年8月

3,080万

2,557万円

2020年8月

2,557万

2,798万円

2020年9月

2,798万

2,649万円

2020年9月

2,649万

2,380万円

2020年11月

2,380万

2,613万円

2020年11月

2,613万

2,450万円

2020年12月

2,450万

2,515万円

2020年12月

2,515万

2,598万円

2020年12月

2,598万

2,418万円

2020年12月

2,418万

2,698万円

2020年12月

2,698万

2,512万円

2020年12月

2,512万

2,598万円

2021年4月

2,598万

2,601万円

2021年4月

2,601万

2,200万円

2021年7月

2,200万

2,305万円

2021年7月

2,305万

3,380万円

2021年7月

3,380万

3,138万円

2021年7月

3,138万

2,780万円

2021年10月

2,780万

2,606万円

2021年10月

2,606万

2,100万円

2021年12月

2,100万

2,325万円

2021年12月

2,325万

2,980万円

2022年7月

2,980万

2,899万円

2022年7月

2,899万

2,980万円

2022年11月

2,980万

2,724万円

2022年11月

2,724万

2,980万円

2023年10月

2,980万

2,600万円

2023年10月

2,600万

2,680万円

2023年11月

2,680万

2,601万円

2023年11月

2,601万

2,680万円

2023年12月

2,680万

2,733万円

2023年12月

2,733万

2,980万円

2024年4月

2,980万

3,084万円

2024年4月

3,084万

3,180万円

2024年10月

3,180万

3,218万円

2024年10月

3,218万

4,280万円

2024年11月

4,280万

3,621万円

2024年11月

3,621万

2,880万円

2024年11月

2,880万

2,844万円

2024年11月

2,844万

3,180万円

2024年11月

3,180万

3,193万円

2024年11月

3,193万

2,880万円

2024年12月

2,880万

2,842万円

2024年12月

2,842万

3,480万円

2024年12月

3,480万

2,777万円

2024年12月

2,777万

2,730万円

2025年2月

2,730万

2,921万円

2025年2月

2,921万

3,288万円

2025年6月

3,288万

2,772万円

2025年6月

2,772万

3,980万円

2025年7月

3,980万

3,407万円

2025年7月

3,407万

3,398万円

2025年11月

3,398万

4,005万円

2025年11月

4,005万

3,990万円

2025年12月

3,990万

3,191万円

2025年12月

3,191万

4,380万円

2026年2月

4,380万

4,214万円

2026年2月

4,214万

3,990万円

2026年3月

3,990万

3,397万円

2026年3月

3,397万

4,380万円

2026年3月

4,380万

4,438万円

2026年3月

4,438万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市都島区友渕町1丁目5-9

口コミ・レビュー

都島区在住40代さん居住者 / 2023年10月

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 都島駅まで徒歩15分と少し歩きますが、谷町線一本で都心へのアクセスは良好です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、普段の買い物には困りません。

気になる点: もう少し駅に近いと便利ですが、静かな環境を考えると許容範囲です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 公園や学校が近く、子育て世代には良い環境だと思います。緑も多く、落ち着いた雰囲気で生活しやすいです。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、管理されている印象を受けます。外観も重厚感があります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が時々長くなることがあります。

築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。周辺環境は緑も多く子育てにも適しており、静かに暮らせます。駅からの距離は少しありますが、都心へのアクセスは悪くありません。全体的に満足しています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、ファミリーでも十分な広さを確保できると思います。間取りの選択肢も豊富でした。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、水回りの設備などは最新とは言えませんでした。リフォームは必要かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。オートロックもしっかりしていました。防災面でもSRC造なので安心感があります。

気になる点: null

周辺環境★★★☆☆

良い点: 友渕小学校区域で、学区は良いと聞いていました。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性は悪くないです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時には少し大変でした。

ファミリーで住んでいましたが、広めの部屋を選んだこともあり、ゆったりと過ごせました。管理もしっかりしており、セキュリティ面も安心でした。ただ、築年数が経過しているため、水回りなどの設備は古さを感じます。駅までの距離も人によっては気になるかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ベルパークシティＫ棟の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ベルパークシティＫ棟に関するよくある質問

ベルパークシティＫ棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ベルパークシティＫ棟の無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし

✓ 24時間受付土日祝も対応

✓ 即日査定最短1時間で回答

✓ 秘密厳守近隣に知られません

大阪市の他のマンション・物件を見る

よくある質問

ベルパークシティＫ棟の売却相場はいくらですか？

ベルパークシティＫ棟の売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅徒歩15分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1987年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ベルパークシティＫ棟は築38年ですが売れますか？

ベルパークシティＫ棟は築38年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ベルパークシティＫ棟

購入希望者7名が待機中

ベルパークシティＫ棟をお探しのお客様

物件概要

基本情報

詳細情報

ベルパークシティＫ棟の緊急査定・相談急増中

売却査定履歴

口コミ・レビュー

大阪市エリアの市場動向

ベルパークシティＫ棟の立地価値

売却実績データ

エリア特性

ベルパークシティＫ棟に関するよくある質問

ベルパークシティＫ棟の無料売却査定

よくある質問

エリアから探す