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マンション

クラッシィタワー南船場

大阪府大阪市中央区南船場1丁目12-22大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩9分
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クラッシィタワー南船場をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
46.22〜53m2

大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

夫婦＋子ども1人

4日前
56〜68m2

通勤しやすい交通アクセス、共用部の管理が安定していること、オートロックがあること

父＋子ども1人

6日前
60〜72m2

室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦＋子ども2人

7日前
75〜87m2

南小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

シニア夫婦（住み替え）

1週間前
58〜70m2

共用部の管理が安定していること、室内の状態が整っていること、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅まで移動しやすいこと

上記以外にもクラッシィタワー南船場の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市中央区南船場1丁目12-22
交通
大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩9分
築年月
2015年6月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付30階建
総戸数
146戸
間取り
1LDK ～ 4LDK
専有面積
46.22m² ～ 112.27m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西
敷地面積
1336.64m²
駐車場数
88
建ぺい率
54.21%
容積率
897.97%
分譲会社
住友商事
施工会社
鹿島建設
管理会社
住商建物
小学校区域
南小学校
中学校区域
南中学校
備考
●オートロック ●ペット可
延床面積
15788.53m²
建築面積
646.25m²
設計会社
IAO竹田設計
所在地(住所)
大阪府大阪市中央区南船場1丁目12-22
バルコニー面積
4.80m² ～ 14.45m²
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売却査定履歴

クラッシィタワー南船場の過去の取引実績

直近価格

1億381万円

平均価格

6,481万円

最高値

1億4,500万円

最安値

4,263万円

下落傾向（前回比 4,119万円）

クラッシィタワー南船場の売却査定履歴です。直近価格は1億381万円、平均価格は6,481万円、最高値は1億4,500万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市中央区南船場1丁目12-22

口コミ・レビュー

長堀橋エリアの便利さに大満足さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 長堀橋駅まで徒歩3分は本当に便利。複数路線が使えて、どこへ行くにもアクセスが良い。堺筋本町や心斎橋も徒歩圏内なのが嬉しい。

周辺環境★★★★☆

良い点: オフィス街でありながら、少し歩けば心斎橋の賑わいも楽しめる。スーパーやコンビニ、飲食店も充実していて生活しやすい。

気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: タワーマンションなので、エントランスは高級感があり、共用部も綺麗に保たれている。ラウンジスペースなども充実していて満足度が高い。

築浅で設備も最新、何より立地が抜群に良いのがクラッシィタワー南船場の魅力です。駅近で複数路線利用可能、周辺には生活に必要な施設も揃っていて、都会的な生活を満喫できます。共用部も綺麗で、快適に過ごせています。

購入検討者・ファミリー目線さん購入検討者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、収納が多く、ディスポーザーなどの設備も充実していました。間取りも1LDKから4LDKまであり、多様なニーズに対応できそうです。

気になる点: 専有面積が46㎡台からのため、ファミリー層には少し手狭に感じる部屋もあるかもしれません。価格帯も高めな印象です。

管理・セキュリティ★★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている印象。コンシェルジュサービスもあるようです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 南小学校区域なのは子育て世帯には安心材料。周辺にオフィスが多いですが、週末は静かで落ち着いた雰囲気もあります。

気になる点: 公園など、子供が思いっきり遊べるような緑豊かな場所は近くに少ないかもしれません。

交通利便性、建物設備、管理体制ともにレベルが高いマンションだと感じました。特に駅からの近さとタワーマンションならではの共用部の充実度は魅力です。ファミリー層には部屋の広さや周辺の公園環境が少し気になるかもしれませんが、単身者やDINKSには最適な物件だと思います。

大阪市エリアの市場動向

クラッシィタワー南船場の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

クラッシィタワー南船場に関するよくある質問

クラッシィタワー南船場の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

クラッシィタワー南船場の売却相場はいくらですか？

クラッシィタワー南船場の売却相場は、大阪メトロ堺筋線／長堀橋駅 徒歩3分 大阪メトロ中央線／堺筋本町駅 徒歩7分 大阪メトロ御堂筋線／心斎橋駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クラッシィタワー南船場は築10年ですが売れますか？

クラッシィタワー南船場は築10年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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