ザ・パークハウス北野白梅町
ザ・パークハウス北野白梅町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 3LDK | 59〜69m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス |
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 3LDK | 55.01〜64m2 | 京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩4分 JR山陰本線/円町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 70〜75.3m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 70〜75.3m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 5LDK | 70〜75.3m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス
ペットと暮らしたい夫婦
3日前京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩4分 JR山陰本線/円町駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
7日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にもザ・パークハウス北野白梅町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ザ・パークハウス北野白梅町の過去の取引実績
直近価格
5,312万円
平均価格
4,456万円
最高値
5,312万円
最安値
3,980万円
ザ・パークハウス北野白梅町の売却査定履歴です。直近価格は5,312万円、平均価格は4,456万円、最高値は5,312万円です。
4,380万円
2018年1月
4,544万円
2018年1月
4,380万円
2018年4月
4,522万円
2018年4月
4,380万円
2018年9月
4,410万円
2018年9月
4,150万円
2018年10月
4,384万円
2018年10月
3,980万円
2018年10月
4,361万円
2018年10月
4,480万円
2022年11月
4,694万円
2022年11月
3,980万円
2022年12月
4,054万円
2022年12月
5,280万円
2024年5月
5,312万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 北野白梅町駅まで徒歩4分と非常に近く、嵐電での移動が快適です。円町駅も徒歩圏内でJRへのアクセスも便利。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店が近くにあり、生活利便性は高いです。大学も近いので学生さんも多い活気のあるエリア。
気になる点: 週末は観光客も多く、やや賑やかすぎることもあります。
良い点: モダンで落ち着いた外観デザインで、エントランスも清潔感があり、共有スペースも綺麗に保たれています。
総戸数も多くなく、落ち着いた雰囲気のマンションです。周辺環境の利便性が高く、駅近なので通勤・通学に最適。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。全体的に満足度は高いです。
良い点: 専有面積も55㎡台からあり、間取りも1SLDKから3LDKまで幅広く、ファミリー層も検討しやすい範囲です。最新設備ではありませんが、一般的なものは揃っています。
気になる点: 築年数が経過しているので、内装の更新などは必要になるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中の安心感はあります。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは整っているようです。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては良さそうです。スーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 交通量が多い道路に面している部屋だと、騒音が気になる可能性も考えられます。
駅からのアクセスが良く、生活利便性も高い立地は魅力的です。間取りの選択肢も多く、ファミリー層にも対応できる物件だと思います。ただ、築年数も考慮すると、リセールバリューや将来的な修繕費用なども含めて検討する必要がありそうです。
京都市エリアの市場動向
ザ・パークハウス北野白梅町の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩4分 JR山陰本線/円町駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザ・パークハウス北野白梅町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ザ・パークハウス北野白梅町の売却相場はいくらですか?
ザ・パークハウス北野白梅町の売却相場は、京福電鉄北野線/北野白梅町駅 徒歩4分 JR山陰本線/円町駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・パークハウス北野白梅町は築12年ですが売れますか?
ザ・パークハウス北野白梅町は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
