梅田レジデンスフィオナ
梅田レジデンスフィオナをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望間取り | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 4LDK | 60〜62.16m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 単身 | 1K | 54.31〜57m2 | 収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 1LDK | 59〜62.16m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 2LDK | 56〜61m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立扇町小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 3LDK | 59〜62.16m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること |
子育て世帯
1日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
単身
4日前収納がしっかり確保されていること、賃貸需要を見込みやすい立地、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
母＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること、大阪市立扇町小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも梅田レジデンスフィオナの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
梅田レジデンスフィオナの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
梅田レジデンスフィオナの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
梅田レジデンスフィオナの過去の取引実績
直近価格
5,422万円
平均価格
4,703万円
最高値
6,380万円
最安値
3,481万円
梅田レジデンスフィオナの売却査定履歴です。直近価格は5,422万円、平均価格は4,703万円、最高値は6,380万円です。
3,680万円
2015年4月
3,606万円
2015年4月
3,550万円
2015年5月
3,481万円
2015年5月
3,487万円
2015年5月
4,380万円
2018年4月
4,188万円
2018年4月
4,480万円
2019年10月
4,236万円
2019年10月
4,280万円
2019年11月
4,130万円
2019年11月
4,850万円
2021年8月
4,265万円
2021年8月
4,541万円
2021年8月
4,880万円
2021年10月
4,796万円
2021年10月
4,550万円
2021年11月
4,599万円
2021年11月
4,490万円
2022年3月
4,621万円
2022年3月
4,180万円
2022年5月
4,281万円
2022年5月
5,280万円
2022年7月
4,687万円
2022年7月
4,980万円
2022年9月
4,660万円
2022年9月
5,180万円
2022年10月
4,458万円
2022年10月
4,980万円
2022年11月
5,016万円
2022年11月
4,980万円
2023年5月
4,993万円
2023年5月
5,800万円
2023年11月
5,224万円
2023年11月
5,800万円
2024年5月
5,299万円
2024年5月
6,380万円
2025年1月
5,534万円
2025年1月
5,880万円
2026年2月
5,422万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 中崎町駅まで徒歩2分と非常に近く、梅田駅も徒歩圏内なのが何より便利。複数路線が使えるので、どこへ行くにもアクセスが良い。
良い点: 梅田に近いながらも、中崎町のおしゃれなカフェや雑貨屋さんが多く、散歩が楽しい。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活しやすい。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなエリアもあるため、場所によっては少し騒がしく感じるかも。
良い点: 比較的新しいマンションで、外観もスタイリッシュ。エントランスも綺麗に管理されている。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 共用施設は最低限といった感じ。ラウンジなどはない。
梅田へのアクセスを重視するなら、これ以上ない立地だと思います。中崎町の雰囲気も好きで、休日は近所を散策するのが楽しいです。日勤管理なので安心感もあります。ただ、もう少し収納スペースがあれば完璧でした。
良い点: 専有面積が50㎡台からあるので、一人暮らしやDINKSには十分な広さ。ディスポーザーはありませんでしたが、キッチンの設備は使いやすかったです。
気になる点: リビングの窓が少し小さく感じた。もう少し採光が欲しかった。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いています。オートロックもしっかりしているので、女性の一人暮らしでも安心感がありました。
良い点: 扇町公園が近いので、緑を感じられるのは良い。梅田からは少し離れるため、落ち着いた雰囲気。
気になる点: 飲食店や商業施設は梅田まで行かないと少ない。夜は少し静かすぎるくらい。
梅田への徒歩通勤は少し遠いですが、駅近なので電車移動は楽です。静かな環境で暮らしたい人には良いかもしれません。ただ、もう少し周辺に活気があると嬉しいなと感じました。築年数も浅く、建物の状態は良好です。
大阪市エリアの市場動向
梅田レジデンスフィオナの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩2分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩7分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
梅田レジデンスフィオナに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
梅田レジデンスフィオナの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
梅田レジデンスフィオナの売却相場はいくらですか？
梅田レジデンスフィオナの売却相場は、大阪メトロ谷町線／中崎町駅 徒歩2分 阪急神戸本線／大阪梅田駅 徒歩7分 阪急千里線／天神橋筋六丁目駅 徒歩9分 JR東海道本線／大阪駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
梅田レジデンスフィオナは築11年ですが売れますか？
梅田レジデンスフィオナは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。