ディオ学園前プレシア
ディオ学園前プレシアをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 77〜81.19m2 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.38〜68m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.38〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.38〜68m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 63.38〜68m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦+子ども3人
2日前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
6日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもディオ学園前プレシアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディオ学園前プレシアの過去の取引実績
直近価格
6,049万円
平均価格
5,405万円
最高値
7,680万円
最安値
3,870万円
ディオ学園前プレシアの売却査定履歴です。直近価格は6,049万円、平均価格は5,405万円、最高値は7,680万円です。
4,280万円
2015年8月
4,338万円
2015年8月
5,950万円
2016年7月
5,390万円
2016年7月
5,500万円
2018年3月
5,759万円
2018年3月
5,980万円
2018年7月
5,820万円
2018年7月
5,780万円
2018年9月
5,762万円
2018年9月
3,870万円
2019年3月
4,133万円
2019年3月
5,250万円
2020年3月
5,528万円
2020年3月
4,980万円
2021年4月
4,914万円
2021年4月
4,780万円
2024年2月
4,305万円
2024年2月
6,880万円
2024年9月
5,978万円
2024年9月
7,680万円
2025年2月
6,049万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 学園前駅まで徒歩2分という立地は本当に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店も揃っており、日常の買い物や用事が駅だけで完結します。近鉄沿線なので、大阪方面へのアクセスも良好です。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅近で生活利便性も高いバランスの取れた環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる雰囲気があります。緑も多く、落ち着いて暮らせます。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。
良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感があります。
気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。
学園前駅徒歩2分という最高の立地と、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。駅周辺の利便性と、閑静な住宅街の良さを両方享受できます。子育てにも適しており、総戸数は少ないですが、日々の生活を快適に送るには十分な設備と管理体制が整っています。価格帯は少し高めですが、満足度は高いです。
良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。LDKは十分な広さがあり、収納も各部屋にしっかり確保されています。最新設備というわけではありませんが、機能的で使いやすいです。
気になる点: 眺望は期待できません。隣の建物が近いです。
良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周りも綺麗に維持されています。
気になる点: 総戸数が21戸と少ないため、ラウンジなどの共用スペースはありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。
良い点: 駅近で買い物には困りませんが、少し歩くと静かな住宅街になります。奈良市中心部へは近鉄でアクセスしやすいです。
気になる点: 夜は道が暗いと感じる場所もあります。近隣に大型商業施設はありません。
駅からの近さは最大のメリットで、毎日の通勤・通学に大変便利です。部屋も広めで、収納も十分なので、二人暮らしには広すぎるくらいです。ただ、建物の構造上、眺望はあまり期待できません。共用施設も期待すると物足りないかもしれませんが、駅近の利便性と静かな環境を重視するなら良い選択肢だと思います。
奈良市エリアの市場動向
ディオ学園前プレシアの立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/学園前駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオ学園前プレシアに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ディオ学園前プレシアの売却相場はいくらですか?
ディオ学園前プレシアの売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオ学園前プレシアは築11年ですが売れますか?
ディオ学園前プレシアは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
