腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
奈良市の物件一覧に戻る
マンション

ディオ学園前プレシア

奈良県奈良市学園北1丁目8-5近鉄奈良線/学園前駅 徒歩2分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

ディオ学園前プレシアをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前
77〜81.19m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

定年前の住み替え検討

6日前
63.38〜68m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

7日前
63.38〜68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
63.38〜68m2

収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
63.38〜68m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもディオ学園前プレシアの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市学園北1丁目8-5
交通
近鉄奈良線/学園前駅 徒歩2分
築年月
2014年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
10階建
総戸数
21戸
間取り
3LDK ~ 3LDK
専有面積
63.38m² ~ 81.19m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
西北西
敷地面積
461.15m²
駐車場数
10
建ぺい率
100%・62.81%
容積率
361.8%・360.94%
分譲会社
サンユー都市開発S&Tホールディングス
施工会社
金山工務店
管理会社
近鉄住宅管理
小学校区域
奈良市立青和小学校
中学校区域
奈良市立二名中学校
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
2092.27m²
建築面積
289.63m²
設計会社
エム・ケイ設計事務所
所在地(住所)
奈良県奈良市学園北1丁目8-5
バルコニー面積
5.62m² ~ 7.88m²
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

ディオ学園前プレシア緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

ディオ学園前プレシア緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

ディオ学園前プレシアの過去の取引実績

直近価格

6,049万円

平均価格

5,405万円

最高値

7,680万円

最安値

3,870万円

下落傾向(前回比 1,631万円

ディオ学園前プレシアの売却査定履歴です。直近価格は6,049万円、平均価格は5,405万円、最高値は7,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市学園北1丁目8-5

口コミ・レビュー

学園前在住30代ファミリーさん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 学園前駅まで徒歩2分という立地は本当に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、飲食店も揃っており、日常の買い物や用事が駅だけで完結します。近鉄沿線なので、大阪方面へのアクセスも良好です。

気になる点: 特になし

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にありながら、駅近で生活利便性も高いバランスの取れた環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できる雰囲気があります。緑も多く、落ち着いて暮らせます。

気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分も清潔に保たれています。オートロックや宅配ボックスもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 総戸数が少ないため、共用施設は最小限です。

学園前駅徒歩2分という最高の立地と、落ち着いた住環境が魅力のマンションです。駅周辺の利便性と、閑静な住宅街の良さを両方享受できます。子育てにも適しており、総戸数は少ないですが、日々の生活を快適に送るには十分な設備と管理体制が整っています。価格帯は少し高めですが、満足度は高いです。

奈良市在住40代DINKSさん居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりと過ごせます。LDKは十分な広さがあり、収納も各部屋にしっかり確保されています。最新設備というわけではありませんが、機能的で使いやすいです。

気になる点: 眺望は期待できません。隣の建物が近いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルで落ち着いたデザインです。エントランス周りも綺麗に維持されています。

気になる点: 総戸数が21戸と少ないため、ラウンジなどの共用スペースはありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で買い物には困りませんが、少し歩くと静かな住宅街になります。奈良市中心部へは近鉄でアクセスしやすいです。

気になる点: 夜は道が暗いと感じる場所もあります。近隣に大型商業施設はありません。

駅からの近さは最大のメリットで、毎日の通勤・通学に大変便利です。部屋も広めで、収納も十分なので、二人暮らしには広すぎるくらいです。ただ、建物の構造上、眺望はあまり期待できません。共用施設も期待すると物足りないかもしれませんが、駅近の利便性と静かな環境を重視するなら良い選択肢だと思います。

奈良市エリアの市場動向

ディオ学園前プレシアの立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/学園前駅 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ディオ学園前プレシアに関するよくある質問

ディオ学園前プレシアの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

ディオ学園前プレシア無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

ディオ学園前プレシアの売却相場はいくらですか?

ディオ学園前プレシアの売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩2分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ディオ学園前プレシアは築11年ですが売れますか?

ディオ学園前プレシアは築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する