ルパルトネール西京極
ルパルトネール西京極をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 57〜63m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 61〜63.56m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 単身 | 51.49〜55m2 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 61〜63.56m2 | 阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 61〜63.56m2 | 共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
共働き夫婦
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
4日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
単身
6日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
父+子ども1人
1週間前阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、阪急京都本線/西京極駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもルパルトネール西京極の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルパルトネール西京極の過去の取引実績
直近価格
3,990万円
平均価格
3,379万円
最高値
4,180万円
最安値
2,651万円
ルパルトネール西京極の売却査定履歴です。直近価格は3,990万円、平均価格は3,379万円、最高値は4,180万円です。
2,790万円
2016年12月
2,651万円
2016年12月
2,880万円
2019年6月
2,777万円
2019年6月
3,380万円
2020年5月
3,439万円
2020年5月
3,410万円
2020年5月
3,280万円
2020年8月
3,371万円
2020年8月
2,980万円
2021年3月
3,010万円
2021年3月
3,750万円
2021年5月
3,319万円
2021年5月
3,280万円
2021年10月
2,986万円
2021年10月
3,880万円
2023年4月
3,447万円
2023年4月
3,880万円
2023年7月
3,739万円
2023年7月
3,580万円
2023年12月
3,727万円
2023年12月
4,180万円
2025年1月
3,990万円
2025年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急西京極駅まで徒歩5分と非常に近く、大阪梅田へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に便利で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。葛野小学校も近く、子育て環境としても良いです。
気になる点: 駅前は少し賑やかですが、マンション周辺は比較的静かです。
良い点: 築年数も比較的新しく、室内はモダンで使いやすいです。収納スペースも十分あり、2LDKでもゆったり過ごせます。
気になる点: 床暖房があればもっと良かったのですが、そこは残念です。
駅近で利便性が高く、子育てしやすい環境が気に入っています。共用部も綺麗に保たれており、日勤管理なので安心感があります。全体的に満足度は高いですが、もう少し共有スペースが充実しているとさらに嬉しいです。
良い点: 外観はスタイリッシュで、エントランスも清潔感があります。築10年弱なので、全体的に綺麗な印象です。
気になる点: 共用部がややシンプルで、もう少し共有スペース(ラウンジなど)があると嬉しいです。
良い点: 日勤管理で、平日の昼間は管理員さんがいらっしゃるので安心感があります。オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面も配慮されています。
良い点: 西京極駅周辺には生活に必要な施設が揃っており、便利そうです。小学校も近く、ファミリー層には良い立地だと思います。
気になる点: 公園などの緑が多い場所は少し離れている印象です。もう少し自然を感じられる環境だとさらに良いです。
駅からの近さと、日勤管理による安心感が魅力的なマンションだと感じました。周辺の利便性も悪くないですが、建物の共用施設や周辺の緑の少なさは少し気になるところです。価格帯によっては検討の余地ありです。
京都市エリアの市場動向
ルパルトネール西京極の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/西京極駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルパルトネール西京極に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルパルトネール西京極の売却相場はいくらですか?
ルパルトネール西京極の売却相場は、阪急京都本線/西京極駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルパルトネール西京極は築11年ですが売れますか?
ルパルトネール西京極は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
