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パークナード潮芦屋

兵庫県芦屋市涼風町28-1阪神本線／打出駅 徒歩51分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩57分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 阪神本線／芦屋駅 バス8分 阪急神戸本線／芦屋川駅 バス19分 涼風町東バス停 徒歩2分
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パークナード潮芦屋をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦＋子ども3人

2日前
91〜103m2

阪神本線／打出駅 徒歩51分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩57分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 阪神本線／芦屋駅 バス8分 阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

夫婦＋子ども2人

5日前
70〜82m2

室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦＋子ども3人

6日前
85〜97m2

駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、阪神本線／打出駅 徒歩51分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩57分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 阪神本線／芦屋駅 バス8分 阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

1週間前
91〜103m2

阪神本線／打出駅 徒歩51分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩57分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 阪神本線／芦屋駅 バス8分 阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること

母＋子ども1人

1週間前
68〜74m2

収納がしっかり確保されていること、阪神本線／打出駅 徒歩51分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩57分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 阪神本線／芦屋駅 バス8分 阪急神戸本線／芦屋川駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもパークナード潮芦屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市涼風町28-1
交通
阪神本線／打出駅 徒歩51分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩57分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 阪神本線／芦屋駅 バス8分 阪急神戸本線／芦屋川駅 バス19分 涼風町東バス停 徒歩2分
築年月
2014年2月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
83戸
間取り
3LDK ～ 5LDK
専有面積
68.00m² ～ 106.07m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
主方位
南
敷地面積
5004.01m²
駐車場数
86
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
パナホーム
施工会社
奥村組
管理会社
パナソニック ホームズ・合人社コミュニティ
小学校区域
潮見小学校
中学校区域
潮見中学校
ブランド
パークナード
備考
●スーパー「スーパーマルハチ」約1000m ●公園「涼風西公園」約380m ●病院「南芦屋浜病院」約980m ●「セブンイレブン」約1200m ●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●専用庭：あり ●最寄りバス停より徒歩7分 ●最寄りバス停より徒歩7分 ●最寄りバス停より徒歩7分
延床面積
8462.73m²
建築面積
2162.02m²
設計会社
ダイシン建築設計事務所
所在地(住所)
兵庫県芦屋市涼風町28-1
バルコニー面積
12.90m² ～ 25.58m²
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売却査定履歴

パークナード潮芦屋の過去の取引実績

直近価格

4,200万円

平均価格

3,138万円

最高値

4,513万円

最安値

2,180万円

下落傾向（前回比 180万円）

パークナード潮芦屋の売却査定履歴です。直近価格は4,200万円、平均価格は3,138万円、最高値は4,513万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市涼風町28-1

口コミ・レビュー

芦屋暮らし満喫中さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 静かで緑豊かな環境が最高です。潮芦屋ビーチも近く、休日の散歩にぴったり。子育てしやすい落ち着いた雰囲気で、家族で快適に暮らしています。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: モダンで洗練されたデザインはさすがパークナード。エントランス周りも綺麗に保たれており、高級感があります。共用施設はあまり利用しませんが、清潔感はあります。

気になる点: もう少し緑が多くても良いかなと感じることもあります。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で安心感があります。コンシェルジュサービスはありませんが、日常的な困りごとはスムーズに対応してもらえます。オートロックもしっかりしています。

駅から少し距離がありますが、それを補って余りある静かで上品な住環境です。車があれば特に不便は感じません。建物もまだ新しく、快適に過ごせています。子育て世代にもおすすめです。

熟年夫婦のセカンドライフさん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 最寄り駅までは距離があり、徒歩では大変です。バス便はありますが、本数や時間帯によっては不便を感じます。年配者には少し負担かもしれません。

気になる点: もう少し駅に近いと利便性が格段に上がると思います。

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 部屋は広々としており、収納も十分。床暖房やディスポーザーなど、設備も充実していて快適です。バルコニーからの眺望も良い部屋が多いです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。近くにスーパーや病院はありませんが、車で少し行けば生活に必要なものは揃います。海が近いのも良い点です。

気になる点: 日常の買い物は車が必須になります。

静かな環境を求めて購入しました。期待通りの落ち着いた暮らしができています。ただ、駅からの距離だけがネックで、高齢になると移動が大変だと感じることがあります。総合的には満足しています。

芦屋市エリアの市場動向

パークナード潮芦屋の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／打出駅 徒歩51分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩57分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 阪神本線／芦屋駅 バス8分 阪急神戸本線／芦屋川駅 バス19分 涼風町東バス停 徒歩2分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
芦屋市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

パークナード潮芦屋に関するよくある質問

パークナード潮芦屋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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よくある質問

パークナード潮芦屋の売却相場はいくらですか？

パークナード潮芦屋の売却相場は、阪神本線／打出駅 徒歩51分 JR東海道本線／芦屋駅 徒歩57分 JR東海道本線／芦屋駅 バス8分 阪神本線／芦屋駅 バス8分 阪急神戸本線／芦屋川駅 バス19分 涼風町東バス停 徒歩2分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2014年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パークナード潮芦屋は築12年ですが売れますか？

パークナード潮芦屋は築12年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は？

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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