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マンション

シャルマンフジスマート日根野駅前

大阪府泉佐野市日根野7001-1JR阪和線／日根野駅徒歩1分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
6日前	夫婦＋子ども1人	70.35〜76m2	落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
7日前	夫婦＋子ども1人	70.35〜76m2	落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	夫婦＋子ども1人	70.35〜76m2	落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	夫婦＋子ども1人	70.35〜76m2	落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
1週間前	夫婦＋子ども1人	70.35〜76m2	落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども1人

6日前

70.35〜76m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども1人

7日前

70.35〜76m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども1人

1週間前

70.35〜76m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども1人

1週間前

70.35〜76m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦＋子ども1人

1週間前

70.35〜76m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもシャルマンフジスマート日根野駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府泉佐野市日根野7001-1

交通

JR阪和線／日根野駅徒歩1分

築年月

2015年2月

構造

RC（鉄筋コンクリート）

階建て

15階建

総戸数

105戸

間取り

3LDK ～ 4LDK

専有面積

70.35m² ～ 91.40m²

詳細情報

管理方式

日勤

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

主方位

南東

敷地面積

3118.26m²

駐車場数

80

建ぺい率

38.64%

容積率

274.34%

分譲会社

フジ住宅

施工会社

福田組

管理会社

フジ・アメニティサービス

備考

●専用庭：あり

延床面積

9093.23m²

建築面積

1204.59m²

設計会社

IAO竹田設計

所在地(住所)

大阪府泉佐野市日根野7001-1

バルコニー面積

11.76m² ～ 12.44m²

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売却査定履歴

シャルマンフジスマート日根野駅前の過去の取引実績

直近価格

3,332万円

平均価格

3,204万円

最高値

4,295万円

最安値

2,356万円

下落傾向（前回比 68万円）

2,380万円

2015年4月

2,380万

2,356万円

2015年4月

2,356万

3,480万円

2018年5月

3,480万

3,195万円

2018年5月

3,195万

2,680万円

2018年8月

2,680万

2,674万円

2018年8月

2,674万

3,280万円

2018年10月

3,280万

3,199万円

2018年10月

3,199万

2,780万円

2019年2月

2,780万

2,647万円

2019年2月

2,647万

2,960万円

2019年2月

2,960万

2,819万円

2019年2月

2,819万

3,280万円

2019年4月

3,280万

3,269万円

2019年4月

3,269万

3,350万円

2019年6月

3,350万

3,160万円

2019年6月

3,160万

2,760万円

2019年7月

2,760万

2,847万円

2019年7月

2,847万

2,580万円

2019年7月

2,580万

2,576万円

2019年7月

2,576万

3,050万円

2021年4月

3,050万

2,839万円

2021年4月

2,839万

2,980万円

2021年8月

2,980万

2,879万円

2021年8月

2,879万

3,380万円

2021年12月

3,380万

3,307万円

2021年12月

3,307万

3,280万円

2021年12月

3,280万

3,200万円

2021年12月

3,200万

3,080万円

2021年12月

3,080万

3,340万円

2021年12月

3,340万

3,390万円

2022年3月

3,390万

3,343万円

2022年3月

3,343万

3,300万円

2022年4月

3,300万

3,204万円

2022年4月

3,204万

3,280万円

2022年6月

3,280万

3,243万円

2022年6月

3,243万

3,580万円

2022年7月

3,580万

3,085万円

2022年7月

3,085万

3,380万円

2022年10月

3,380万

3,420万円

2022年10月

3,420万

3,250万円

2022年11月

3,250万

3,102万円

2022年11月

3,102万

3,195万円

2022年11月

3,195万

3,125万円

2022年11月

3,125万

3,770万円

2023年1月

3,770万

3,569万円

2023年1月

3,569万

4,050万円

2024年1月

4,050万

4,295万円

2024年1月

4,295万

4,280万円

2024年3月

4,280万

3,434万円

2024年3月

3,434万

3,680万円

2024年5月

3,680万

3,496万円

2024年5月

3,496万

3,280万円

2024年7月

3,280万

3,493万円

2024年7月

3,493万

2,950万円

2024年11月

2,950万

3,080万円

2024年11月

3,080万

3,198万円

2025年6月

3,198万

3,073万円

2025年6月

3,073万

3,880万円

2025年7月

3,880万

3,928万円

2025年7月

3,928万

2,990万円

2025年8月

2,990万

3,117万円

2025年8月

3,117万

2,990万円

2025年9月

2,990万

3,042万円

2025年9月

3,042万

2,990万円

2025年12月

2,990万

3,058万円

2025年12月

3,058万

3,400万円

2026年2月

3,400万

3,332万円

2026年2月

3,332万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府泉佐野市日根野7001-1

口コミ・レビュー

日根野駅前暮らしさん居住者 / 2024年03月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR日根野駅徒歩1分は本当に便利。快速も止まるし、関空へのアクセスも抜群。毎日の通勤・通学はもちろん、旅行にもすぐ出かけられます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店、ドラッグストアなど生活に必要な施設が一通り揃っていて困らない。イオンモールも近いので買い物に便利。

気になる点: 静かな住宅街というよりは、駅前なので夜遅くまで賑やかな面もある。騒がしいと感じる時もある。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 築年数からすると共用部は綺麗に保たれている印象。エントランスも広々としていて、宅配ボックスがあるのも助かります。

駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。日々の生活利便性は非常に高いですが、駅前ならではの賑やかさや、もう少し落ち着いた環境を求める方には少し気になるかもしれません。全体的には満足しています。

ファミリー購入検討中さん購入検討者 / 2023年11月

お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: モデルルームを見た限りでは、収納スペースがしっかり確保されていて、キッチンやバスルームの設備も最新で使いやすそうだと感じました。3LDK～4LDKなのでファミリーにも対応できそう。

気になる点: 専有面積が70m²台からなので、もう少し広い部屋もあると嬉しい。

管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も配慮されているようです。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR日根野駅がすぐそこなのは非常に魅力的。通勤や通学はもちろん、関西国際空港へのアクセスが良いのは大きなメリット。

気になる点: 阪和線なので、大阪市内中心部へのアクセスは快速でも少し時間がかかる。

駅近の利便性は抜群で、生活しやすい環境だと感じました。お部屋の設備も充実している印象ですが、価格帯によっては少し検討が必要かもしれません。周辺環境も確認しながら、最終的な判断をしたいと思っています。

泉佐野市エリアの市場動向

シャルマンフジスマート日根野駅前の立地価値

泉佐野市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR阪和線／日根野駅徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では泉佐野市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

泉佐野市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

シャルマンフジスマート日根野駅前に関するよくある質問

シャルマンフジスマート日根野駅前の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、泉佐野市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

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よくある質問

シャルマンフジスマート日根野駅前の売却相場はいくらですか？

シャルマンフジスマート日根野駅前の売却相場は、JR阪和線／日根野駅徒歩1分を利用しやすい交通条件、泉佐野市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2015年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シャルマンフジスマート日根野駅前は築11年ですが売れますか？

シャルマンフジスマート日根野駅前は築11年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

泉佐野市エリアのマンション市場の動向は？

泉佐野市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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